업계에 따르면 금융위원회 등 정부부처는 7월부터 차주별 DSR 규제 적용 대상을 총 대출액 1억원 초과 차주로 강화하는 조치를 실시할 계획이다. 현재는 차주단위 DSR 2단계 규제에 따라 총 대출액 2억원을 초과하면 은행 대출의 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%(제2금융권은 50%)를 넘지 않도록 제한하고 있다.
새 정부가 주택담보인정비율(LTV) 80% 확대 등 가계대출 완화 기조 의지를 내비치면서 일각에선 DSR 규제도 동반 완화되거나 3단계 시행이 연기될 것이라는 관측이 나왔지만 금융당국은 DSR 규제를 이어갈 계획이다.
금융위가 지난해 10월 발표한 가계대출 관리방안에 따르면 DSR 3단계 규제 적용 대상은 전체 차주의 29.8%, 전체 대출의 77.2%로 추산된다. 대출자 10명 중 3명이 규제에 묶이는 셈이다.
◆…프라운트 힐스 평택 투시도. 사진=한동건설
한동건설은 경기도 평택시 신장동 일원에서 주거복합시설 '프라운트 힐스 평택'을 이달 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 13층 규모에 전용면적 73~77㎡ 오피스텔 139실과 전용면적 65~72㎡ 도시형생활주택 28세대로 구성된다. 인근에 K-55 미군부대(오산 공군기지)가 위치해 주한미군 기지에 근무하는 미군과 미군가족 등을 대상으로 렌탈하우스로 운영 가능하다. 지하철 1호선 송탄역이 도보권 내 있으며 서정리역까지 한 정거장, SRT 환승역인 평택지제역까지 두 정거장이면 이동이 가능하다. 송탄관광특구가 인접해 신장쇼핑몰, 평택국제중앙시장, 문화의거리 등의 이용이 용이할 전망이다.
DL이앤씨는 인천시 중구 항동 일대에 주거형 오피스텔 'e편한세상 시티 항동 마리나'를 이달 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 39층, 4개동, 전용 82㎡ 단일면적, 전체 592실로 구성된다. 9개 노선을 갖춘 버스정류장이 단지와 인접하고 수인분당선 숭의역과 서울지하철 1호선 인천역, 동인천역 등을 이용할 수 있다. 인근 생활인프라는 인하대병원, 인천중구문화회관, 인천중구구민체육센터, 대형마트 등이 구성한다.
디오션259피에프브이는 강원도 강릉시에서 생활숙박시설 '신라모노그램 강릉'을 분양 중이다. 이 단지는 연면적 14만 6266㎡, 지하 1층~지상 21층, 3개동으로 구성되며 생활숙박시설 783실과 호텔 300실 이상이 들어설 예정이다. 호텔신라의 운영전문 자회사 신라에이치엠이 위탁 운영을 맡았다. KTX강릉역과 7번 국도, 35번 국도, 동해고속도로, 영동고속도로 등의 교통망이 인접하며 강문해수욕장, 송정해수욕장 등도 가깝다.
