실제로 한국부동산원 건물용도별 거래량 통계에 따르면 지난해 전국 상업·업무용 부동산 거래량(신고일 기준)은 38만849건으로 역대 최대치를 기록했던 2017년(38만4182건) 다음으로 많았던 것으로 나타났다.
특히 상업시설 등 비 오피스텔 건물의 거래 비율이 크게 늘었다. 한국부동산원 자료를 보면 지난해 전국 상업·업무용 부동산에서 오피스텔을 제외한 거래량은 총 21만5816건으로 2019년 거래량(15만3637건) 대비 40.47% 증가했다. 이는 관련 통계 공개를 시작한 2017년 이래 5년 만에 최대 수치다.
이러한 분위기를 반영하듯 자산가들의 유입도 꾸준히 이어지고 있는 상황이다. KB금융연구소의 ‘2022 KB부동산 보고서’에 따르면 자산관리전문가(PB)에 돈관리를 맡긴 자산가들의 38%가 가장 선호하는 부동산 투자처로 상가를 꼽았다. 상가가 재건축 아파트, 일반 아파트(각 20%)를 제치고 1위를 차지한 것은 이번이 처음이다.
업계 관계자는 “거리두기 해제와 동시에 그동안 위축됐던 상권이 다시 활성화되는 모습을 보이기 시작하면서 상권 회복에 대한 기대감이 상당하다”라며 “이에 입지, 배후수요 등을 다 갖춰 미래 가치가 보장된 알짜 상업시설을 선점하려는 수요자들이 점점 더 늘어나는 추세”라고 말했다.
◆…이미지 : 힐스에비뉴 인덕원 투시도 (출처 : 현대엔지니어링)
힐스 에비뉴 인덕원은 지난 3월 평균 231.8 대 1의 압도적 경쟁률로 청약 마감에 성공한 ‘힐스테이트 인덕원’ 내 위치한 상업시설로 지하 1층~지상 2층 77실(근린생활시설 76실·판매시설 1실) 규모로 조성된다.
힐스 에비뉴 인덕원은 상업시설의 핵심 요소인 풍부한 배후수요를 품은 것이 장점이다. 단지 내 상업시설로 입주민 349가구를 포함해 ‘인덕원 푸르지오 엘센트로’, ‘의왕청계2공공주택지구(예정)’, ‘e편한세상 인덕원 더퍼스트’ 등 약 1만3000여 가구의 인근 아파트 주거 수요도 갖췄다.
뿐만 아니라 의왕·군포·안산지구가 정부의 추가 3기 신도시로 선정돼 개발을 앞두고 있으며 ‘내손 다구역’ ‘내손 라 구역’ 등 재개발 사업도 활발하게 추진 중에 있어 배후수요는 더 늘어날 전망이다.
게다가 힐스 에비뉴 인덕원은 포일로사거리, 안양판교로와 맞닿은 대로변 상업시설로 가시성이 뛰어나 유동인구 확보가 한층 더 수월할 것으로 기대된다.
교통환경도 우수하다. 4호선 인덕원역이 약 1km에 있어 서울 강남지역과 강북지역으로 빠르게 접근할 수 있다. 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 용인서울고속도로를 통해 판교, 수원 등 수도권 지역으로도 편리하게 이동 가능하다.
여기에 GTX-C노선(추진계획)의 추가 정차역으로 4호선 인덕원역이 포함됐으며 월곶~판교 복선전철(추진계획), 동탄~인덕원 복선전철(추진계획)도 개발 예정으로 향후 인덕원역은 쿼드러플 교통망으로 거듭나게 될 것으로 예상된다.
특히 NO.1 브랜드 힐스테이트에 걸맞는 상품성도 눈길을 끈다. 우선 게이트 파사드 시공이 적용돼 대로변에서의 상징성과 인시성을 극대화했다. 모노브릭, 커튼월, AL 루버 등 다양한 재료와 형태를 이용해 시각적 아름다움도 누릴 수 있을 전망이다.
한편 힐스 에비뉴 인덕원의 견본주택은 경기도 안양시 동안구 관양동에 위치한다.
