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»ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸¸ÅÀÚ LTV 80% Àû¿ë¡¦Ã»³âÃþ DSR °³¼±

Á¶¼¼ÀϺ¸ | À̹ÎÀç ±âÀÚ 2022.06.16 14:00

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»ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸¸ÅÀÚ¿¡ ´ëÇؼ­ ÁÖÅà ¼ÒÀçÁö¿ª‧ÁÖÅð¡°Ý°ú °ü°è¾øÀÌ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) »óÇÑ 80%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù. DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) »êÁ¤½Ã »óȯ´É·ÂÀÌ °ú¼ÒÆò°¡µÇ´Â û³âÃþ µî¿¡ ´ëÇÑ DSRµµ °³¼±ÇÑ´Ù.


±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ‘»õÁ¤ºÎ °æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâ’ ÀÏȯÀ¸·Î »õÁ¤ºÎ °¡°è´ëÃâ °ü¸®¹æÇâ°ú ÁÖ°Å»ç´Ù¸® Áö¿øÀ» À§ÇÑ ´Ü°èÀû ´ëÃâ±ÔÁ¦ Á¤»óÈ­ ³»¿ëÀ» ´ãÀº ‘°¡°è´ëÃâ ±ÔÁ¦ Á¤»óÈ­¹æ¾È’À» ¸¶·ÃÇØ 16ÀÏ ¹ßÇ¥Çß´Ù.

Á¤»óÈ­¹æ¾È¿¡ ÀÇÇϸé LTV ±ÔÁ¦¸¦ ´Ü°èÀûÀ¸·Î Á¤»óÈ­ÇÑ´Ù. »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸¸ÅÀÚ¿¡ ´ëÇؼ­´Â ÁÖÅà ¼ÒÀçÁö¿ª‧ÁÖÅð¡°Ý°ú °ü°è¾øÀÌ LTV »óÇÑ 80%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù. ÃÑ ´ëÃâÇѵµ´Â 6¾ï¿ø(±âÁ¸ : 4¾ï¿ø)À¸·Î Á¦ÇѵÇÁö¸¸ ÃßÈÄ °¡°èºÎä‧ºÎµ¿»ê ½ÃÀå »óȲ µîÀ» °¨¾ÈÇØ È®´ë¸¦ °ËÅäÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

»ý¾ÖÃÖÃÊ ÀÌ¿ÜÀÇ ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇؼ­´Â ÇöÇà ¹«ÁÖÅà ´ë»ó ¼­¹Î‧½Ç¼ö¿äÀÚ LTV ¿ì´ëÁ¦µµ¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù. 1ÁÖÅÃÀÚ‧´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ LTV Á¤»óÈ­´Â »óȯ´É·Â ½É»ç(DSR) ¾ÈÂø, °¡°èºÎä‧ºÎµ¿»ê ½ÃÀå »óȲ µîÀ» º¸¸ç ÃßÁøµÉ °èȹÀÌ´Ù.

Á¤»óÈ­¹æ¾ÈÀº LTV Á¤»óÈ­¿Í ¿¬°èÇØ DSR·Î ´ëÃâÀÌ Á¦¾àµÇÁö ¾Êµµ·Ï º¸¿ÏÇÑ´Ù. ƯÈ÷ DSR »êÃâ½Ã û³âÃþ Àå·¡¼Òµæ ÀÎÁ¤À» È®´ëÇÑ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÇöÇà 20´ë ÃÊ¹Ý 38.1%, 30´ë ÃÊ¹Ý 12.0%¿¡¼­ 20´ë ÃÊ¹Ý 51.6%, 30´ë ÃÊ¹Ý 17.7%·Î È®´ëµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.

Á¤»óÈ­¹æ¾È¿¡¼­´Â »ý°èÀÚ±Ý °ü·Ã ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ °³¼±ÇÑ´Ù. Â÷ÁÖ´ÜÀ§DSR È®´ë½ÃÇà¿¡ µû¶ó ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ÀÚ±ÝÁ¦¾àÀÌ °úµµÇØÁöÁö ¾Êµµ·Ï »ý°èÀÚ±Ý °ü·Ã ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ÀϺθ¦ º¸¿ÏÇÑ´Ù.

½Å¿ë´ëÃâ Çѵµ ¿¬¼Òµæ ¹üÀ§ ³» Á¦ÇÑÀ» ÆóÁöÇÏ°í ¼Òµæ ¼öÁØÀ» ³Ñ´Â °úµµÇÑ ´ëÃâÀº Â÷ÁÖ´ÜÀ§DSR·Î ÀÏ¿øÈ­ÇØ °ü¸®ÇÑ´Ù. DSRÀÌ ¹èÁ¦µÇ´Â ±ä±Þ»ý°è¿ëµµ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Çѵµ¸¦ 1¾ï¿ø¿¡¼­ 1¾ï5000¸¸¿øÀ¸·Î È®´ëµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

±Ý¸®»ó½Â±â Ãë¾àÂ÷ÁÖ º¸È£´ëÃ¥µµ ¸¶·ÃÇß´Ù. ±Ý¸®»ó½Â±â Ãë¾àÂ÷ÁÖ ºÎ½Ç °¡´É¼º¿¡ ´ëºñÇØ »óȯºÎ´ãÀ» ¿ÏÈ­ÇØ ÁÖ±â·Î Çß´Ù. ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ MBS À¯µ¿È­¸¦ ÅëÇØ º¯µ¿±Ý¸® ÁÖ´ã´ë¸¦ Àå±â·°íÁ¤±Ý¸® Á¤Ã¥¸ð±âÁö·Î ´ëȯÇÏ°í Ãß°¡ ±Ý¸®ÀÎÇϸ¦ Á¦°øÇÑ´Ù. ¶Ç º¸±ÝÀÚ¸®·Ð·Àû°Ý´ëÃâ ÃÖÀå ¸¸±â¸¦ ÇöÇà 40³â¿¡¼­ 50³âÀ¸·Î È®´ëÇÑ´Ù.

±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â “Äڷγª19 ´ëÀÀ°úÁ¤¿¡¼­ Å« ÆøÀ¸·Î È®´ëµÈ °¡°èºÎä°¡ ¿ì¸® °æÁ¦‧±ÝÀ¶¿¡ ºÎ´ãÀÌ µÇÁö ¾Êµµ·Ï Áõ°¡¼¼¸¦ ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î °ü¸®ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù”¸ç “»õÁ¤ºÎÀÇ °¡°èºÎä °ü¸® ¹æÇâÀº °±À» ¼ö ÀÖ´Â ¸¸Å­ ºô¸®°í(DSR) ³ª´©¾î °±´Â(ºÐÇÒ»óȯ) °üÇàÀÇ ¾ÈÂøÀ» ÅëÇØ ¼Òµæ¼öÁØÀ» ³Ñ´Â °úµµÇÑ °¡°èºÎä È®´ë¸¦ ¹æÁöÇÏ´Â °Í”À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
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