한국산업단지공단의 자료에 따르면 2010년 전국 481곳이었던 지식산업센터는 올해 6월말 1369곳으로 늘었다. 이 중 수도권 소재 지식산업센터는 경기 643개, 서울 367개, 인천 79개 등 1089곳으로 전체의 80%를 차지한다. 새롭게 승인된 지식산업센터는 2014년 36곳에서 꾸준히 증가해 2019년 130곳, 2020년 139곳, 2021년 130곳 등 3년 연속 100개 이상을 유지했다.
공급 확대에 따라 새 지식산업센터 분양에 나서는 시행사, 시공사들은 다양한 특화 설계와 커뮤니티 시설, 컨시어지 서비스 도입 등으로 차별화를 시도하는 분위기다.
◆…엠토피아 이미지. 사진=미래개발1
이 단지는 지하 3층~지상 20층, 연면적 9만 878.65㎡ 규모에 지식산업센터 707실과 근린생활시설 13실, 기숙사 101실로 조성된다.
단지에는 직, 주, 락의 새로운 공간 개념이 도입돼 업무 효율을 높이기 위한 특화 공간과 커뮤니티, 컨시어지 서비스 등이 적용되며 업무 공간이 제조형과 업무형으로 나뉜다.
제조형 공간 엠팩토리(M Factory)는 지하 2층부터 지상 6층까지 모두 170호실로 전 호실에 5m 이상의 층고와 발코니 등의 특화설계가 적용되며 전 층 드라이브인 및 도어 투 도어 시스템이 도입된다.
7층부터 20층까지 들어서는 엠오피스(M Office)의 경우 남향 호실은 동탄2신도시 전경과 경부고속도로를 바라보는 도심형 조망권을 확보하고 북향 호실은 기흥 호수와 녹지 조망권을 확보할 전망이다. 이와 함께 4m 이상의 층고와 발코니 설계가 적용될 예정이다.
20층에는 동탄 첫 스카이 라운지와 오픈키친이 조성되며 7층에 옥상 정원 녹지 공간과 조경, 회의실, 여성 전용 파우더룸 등이 배치된다. 지하1층에는 GX, 헬스장, 골프연습장, 컨시어지 데스크가 위치할 예정이다. 전 입주사를 대상으로 전용 어플리케이션을 통한 예약·이용 가능한 컨시어지 서비스가 제공된다.
단지가 들어설 동탄테크노밸리는 수도권 최대 규모 산업 클러스터로 첨단 도시형 공장, 연구시설 및 벤처기업 등이 복합돼 개발 중이다. 판교테크노밸리(66만 1000㎡)의 약 2.3배에 달하는 총면적 155만 6000㎡ 규모로 추후 4500개 기업과 20만명의 상주인구를 갖출 것으로 추산되며 한미약품 연구센터, 아신제약, 현대트랜시스 등이 들어서 있다
이밖에 삼성전자 기흥·화성·수원사업장, LG전자 평택디지털파크, 두산중공업, 한국3M 등의 대기업 업무단지가 인접한 입지를 갖춘다.
교통의 경우 경부고속도로 기흥동탄IC, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로, SRT 동탄역 등이 가깝고 GTX-A노선이 2024년 개통 예정이다.
분양홍보관은 경기도 용인시에서 운영될 예정이며 홈페이지 방문 고객 대상 다양한 이벤트가 진행된다.
