지난 3월 한국갤럽이 발표한 '2022 부동산 트렌드 보고서'에 따르면 9가지 특화 유형 중 거주하고 싶은 주택을 2순위까지 선택하게 한 결과 응답자 중 31%가 '조경특화 주택'을 꼽았다. 지난 2019년 같은 조사에서 6위에 머물렀던 것과 달리 올해 스마트(37%), 건강(32%)에 이어 세 번째로 많은 선택을 받았다.
업계에 의하면 올 4월 공급된 'e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴'는 단지 내 중앙광장과 생태연못, 라이브러리 가든 등 자연 친화적인 조경특화 설계를 적용한다는 점이 주목받아 1순위 평균 189.94 대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 1월 분양된 '북서울자이폴라리스'도 단지 내에 사계절을 즐길 수 있는 조경시설이 들어선다는 점에 힘입어 평균 34.43대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다.
서울 은평구 '녹번역e편한세상캐슬(2020년 5월 입주)' 전용면적 84.94㎡는 올 10월 11억원(8층)에 거래돼 분양가(5억 9180만원)대비 5억원 이상 뛰었다. 이 단지는 국내 최장수 토종 살구나무를 비롯해 폭포와 연못 등 대규모 조경시설이 조성됐다.
◆…철산자이 더 헤리티지 광역조감도. 사진=GS건설
이 단지는 지상공간에 주차장 대신 조경 특화 공간이 마련된다. 단지 중심에 수경정원이 어우러진 중앙광장 엘리시안가든이 들어서며 탁 트인 전망을 누릴 수 있는 뷰테라스가든, 커뮤니티시설과 연결된 선큰정원 라운지가든, 사계절 변화를 느낄 수 있는 단지 외곽 순환산책로 자이프롬나드가 조성된다. 이와 함께 단지순환길과 연결된 테마가든과 동 앞에 소규모로 조성되는 리빙가든, 테마형 놀이공간 자이펀그라운드, 운동시설과 휴게시설을 갖춘 웰빙가든 등 다양한 콘셉트의 정원이 단지 곳곳에 마련될 예정이다.
커뮤니티 시설 클럽 자이안에는 실내수영장, 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 작은 도서관, 독서실, 공유 오피스, 사우나, 카페 등이 계획됐다. 최상층에는 클럽클라우드라는 스카이라운지가 들어선다.
안양천과 인접해 수변 산책로 이용이 용이하고 일부가구에서 안양천 조망권을 확보할 전망이며 현충근린공원, 왕재산근린공원, 광덕산근린공원, 도덕산공원, 광명시민운동장 등도 가깝다.
인근 생활인프라는 광명시청, 행정복지센터, 우체국, 수원지방법원 안산지원 광명시법원, 경찰서, 이마트 광명소하점, 이마트 메트로광명점, 중앙시장, 광명전통시장, 롯데슈퍼, 롯데시네마 등이 구성한다. 인접지에서 도덕초가 증개축 공사를 하고 있으며 연서도서관, 철산도서관, 철산역 학원가도 인근에 위치한다.
철산자이 더 헤리티지는 지하 3층~지상 최고 40층, 23개동, 전체 3804가구 규모로 들어서며 이 가운데 전용면적 59·84·114㎡ 1631가구가 일반분양 물량이다.
청약일정은 26일 특별공급을 시작으로 27일 해당지역 1순위, 28일 기타지역 1순위 접수로 진행된다. 당첨자 발표는 내년 1월 4일이며 정당계약은 1월 15일부터 18일까지 4일간 실시된다.
견본주택은 경기도 광명시에 마련됐다. 입주는 2025년 예정이다.
