국토부에 따르면 1·3 대책을 통해 발표한 완화 대책 중 분양권 전매제한 완화와 관련한 주택법 시행령 개정안이 지난달부터 시행됐다. 이는 이미 분양 중이거나 분양을 마친 아파트에도 소급적용된다.
이를 통해 전매제한기간이 최대 10년이었던 수도권에서는 분양권 상한제가 적용되는 공공택지와 규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 이 외 지역은 6개월로 줄었다. 최대 4년이었던 비수도권의 경우 분양가 상한제가 적용되는 공공택지는 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 줄었다. 이 외 지역은 전매제한 규제를 받지 않는다.
◆…호반써밋 스카이센트럴 2차 조감도. 사진=호반건설
분양 관계자는 "같은 지역 내에서도 공공택지에 분양 중인 아파트가 3년의 전매제한이 적용되는 반면 이 단지는 환지방식으로 분양하는 아파트로 전매제한이 기존 3년에서 6개월로 완화되면서 지난달 27일 이후 전매가 가능(계약금 10% 완납 시)해졌으며 실거주의무도 없다"고 설명했다.
이 단지는 지하 2층~지상 최고 21층, 8개동, 전체 583가구 규모다. 전용면적 74~101㎡로 구성되며 타입별로는 74㎡ 122가구, 84㎡A 127가구, 84㎡B 163가구, 84㎡P 135가구, 101㎡ 18가구, 101㎡P 18가구로 나뉜다. 단지에는 계약금 1000만원 정액제, 중도금 전액 무이자 조건이 적용된다.
단지가 들어설 영종국제도시는 영종복합리조트사업, 미단시티조성사업 등 복합레저관광도시로 육성되고 있고 인천국제공항 개발사업, 제3연륙교 건설 등의 개발사업이 진행 중이다.
인천시는 영종도 내 특별계획구역을 반도체 특화단지 유치에 노력 중으로 지정은 산자부에서 올 상반기 내 발표 예정이다. 단지 인접지에 특별계획구역(반도체 특화단지 유치)이 위치해 향후 직주근접 입지를 갖출 것으로 기대된다.
교통의 경우 인천대교(제2경인고속도로)와 영종대교(인천국제공항고속도로), 공항철도 운서역 등이 인근에 위치하며 경인고속도로 지하화 사업이 준공 시 제3연륙교와 신월여의지하도로와 각각 연계된다. 제3연륙교(2025년 예정)는 청라와 송도가 연결돼 인천경제자유구역 3곳이 최단거리로 이어질 전망이다.
단지는 전 가구 4베이 판상형 구조로 설계됐으며 남향 위주로 배치되고 각 세대 내에는 가변형 벽체가 제공돼 개인의 라이프스타일에 걸맞은 평면구성이 가능(일부 유상옵션)하다. 주부의 가사동선을 배려해 주방가구가 배치되고 현관 팬트리 등의 수납공간이 제공(타입별 상이)된다. 거실에는 우물형 천장이 적용되며 단천장에는 라인 조명이 설치될 예정이다. 발코니 확장 시 전 가구에 거실 유리 난간대가 도입된다.
커뮤니티 시설로는 피트니스 클럽, 실내골프연습장, 키즈클럽, 다함께 돌봄 센터 등이 계획됐으며 단지 내 어린이집이 들어설 예정이다.
가까운 교육시설로 운서초, 영종중·고, 인천국제고, 인천과학고, 하늘고 등이 있으며 백운산과 다양한 근린공원, 해변을 따라 조성된 씨사이드파크가 인접하고 단지 주변에 상업시설, 공공청사가 조성될 예정이다.
호반건설 분양 관계자는 "중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 금리 인상에 따른 소비자들의 이자 부담을 덜어줄 수 있도록 노력했다"면서 "잔금납부까지 추가 비용 부담이 없다"고 말했다.
견본주택은 인천 연수구 일대에 마련됐으며 입주 예정일은 2024년 10월이다.
