법원, 보전처분 결정 및 포괄적 금지명령
13일 심문기일 통해 회생절차 개시 여부 결정
◆…자료사진=연합뉴스
부동산 시장 침체로 미분양이 증가하자 건설업체 신일이 법정 관리를 신청한 가운데 자금난을 겪는 중견 건설사들의 줄도산 경고음이 커지고 있다.
2일 법조계에 따르면 서울회생법원 제15부는 주식회사 신일에 대해 보전처분을 결정하고 포괄적 금지명령을 내렸다. 앞서 신일은 지난달 31일 법원에 법정관리를 신청하고 보전처분 및 포괄적 금지명령 신청서를 제출한 바 있다.
포괄적금지명령은 채무자 회생 및 파산에 관한 법률상 회생절차가 개시되기 전까지 회생채권자나 회생담보권자들이 채무자의 재산에 대해 가압류 등의 강제집행을 하지 못하도록 하는 것을 말한다.
해당 명령이 내려지면 신일의 회생절차 개시신청에 대한 법원의 결정이 있을 때까지 모든 회생채권자 및 회생담보권자의 회생채권 또는 회생담보권에 기한 강제집행, 가압류, 가처분, 경매절차 등이 금지된다.
법원은 오는 13일 심문기일을 열고 회생절차 개시 여부를 결정할 예정이다.
아파트 브랜드 '해피트리'로 친숙한 신일은 1985년 전북 전주에 설립된 중견 건설업체다. 2006년에는 시공능력평가 순위 57위를 기록하는 등 성장을 거듭했다. 그러나 2007년 무리한 사업 확장과 분양 실패가 이어지며 최종 부도 처리됐다. 2011년 GNS에 인수되면서 다시 재기했지만 최근 부동산 시장 침체와 미분양 증가로 주요 사업장마다 자금 회수에 어려움을 겪은 것으로 전해졌다.
지난해 말 기준 신일의 공사대금 미청구 공사액은 124억원에 달한다. 미청구공사란 건설사가 공사를 하고도 발주처에 청구하지 못한 금액을 말한다. 건설업황이 악화됐던 2015~2016년 건설사 성장의 발목을 잡은 요인으로 꼽힌다.
현재 신일은 제주외도 신일해피트리, 여의도 신일해피트리＆, 방배 신일해피트리 등 전국 11개 현장을 시공 중인 만큼 해당 현장에 타격이 있을 것으로 예측되고 있다.
업계에서는 투자수요가 부족한 지방이 수도권보다 미분양 확산세가 가팔라지면서 지방건설사가 위기를 맞이할 수 있다는 관측도 나온다. 국토교통부 '3월 주택통계' 에 따르면 지방 아파트 미분양은 6만1070가구로 전체(7만2104가구)의 84.6%를 차지하고 있다. 특히 공사가 끝나고 나서도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 8650가구로 증가세를 이어가고 있는 상황이다.
