가양동 CJ공장 개발사업 본궤도…'스타필드 빌리지' 입점 관심

주변 대형 상업시설 부족…지역민 기대감 커
서부트럭터미널 개발도 심의통과…상권 예상

서울 강서구 가양동 CJ공장부지 개발사업이 다시 본궤도에 오르면서 이곳에 들어설 지역밀착 커뮤니티형 상업시설 스타필드 빌리지도 주목 받는 분위기다. 대부분 준공업지역으로 구성되는 주변 가양동 일대에는 대형 상업시설이 부족해 지역민의 기대감이 크다.

17일 업계에 따르면 강서구청은 가양동 CJ공장부지 개발사업에 대해 지난 2월 한 때 인가를 취소했다가 지난달 건축 관련 심의를 통과시켜 사업이 정상화됐다. 총사업비 4조원에 달하는 CJ공장부지 개발사업은 지하철 9호선 양천향교역 인근 11만 2587㎡ 부지에 서울 삼성동 코엑스(연면적 46만㎡) 1.7배 크기의 업무·상업·지식산업센터를 조성하는 내용이다.

이 가운데 판매시설 부지(연면적 3만 8944㎡)에 스타필드 빌리지 입점이 예정됐다. 이를 위해 시행사 인창개발은 2021년 5월 스타필드 개발·운영회사인 신세계프라퍼티와 양해각서(MOU)를 체결하고 사업 추진에 나섰다.

신세계프라퍼티는 협약을 통해 인창개발이 개발하고 현대건설이 시공하는 가양동 CJ공장부지와 파주 운정 주상복합용지의 복합상업시설에 대한 개발·운영에 참여키로 한 상태다.

이외에 양천구 서부트럭터미널 복합개발사업도 최근 서울시 심의를 통과해 국토교통부로부터 첨단물류 시범단지로 선정된 지 7년 만에 사업이 본격적으로 진행될 전망이다.

이 사업은 연면적 83만 4000㎡에 주거·쇼핑·물류 기능을 결합한 지하 7층~지상 25층 규모 복합단지와 주민체육시설을 조성하는 내용으로 2025년 착공을 목표로 한다.

부동산 업계 관계자는 "CJ공장부지 개발로 유동인구가 늘어나면 지역경제 활성화의 촉매제 역할이 예상된다"며 "스타필드 빌리지는 지역 주민이 편리하게 이용할 수 있는 핵심 상권이 될 것"이라고 내다봤다.