업계에 따르면 올해 신규공급이 활발한 경기도 광명의 경우 지난 20일 견본주택 문을 열고 본격 분양에 들어간 '철산자이 브리에르'의 전용 59㎡ 분양가가 7억 4300만~8억 8000만원으로 먼저 청약을 받은 '트리우스 광명'(7억 8110만~8억 9710만원)이나 지난 8월 공급된 '광명센트럴 아이파크'(7억 9600만~8억 9900만원)와 비슷한 수준이다.
철산주공 재건축은 평지 지형인 데다 기반 시설이 잘 갖춰진 상위 입지로 알려진 사업으로 정비사업 단지는 조합원 물량을 뺀 나머지를 일반공급하기 때문에 저층 위주로 배정되는 게 보통인데 철산자이 브리에르는 중층과 고층 비율이 비교적 높은 편이라고 평가된다.
◆…철산자이 브리에르 투시도. 사진=GS건설
KB부동산시세에 의하면 철산동 대장주로 꼽히는 '철산래미안자이'(2009년 입주) 전용 59㎡ 타입은 올 10월 기준 8억 1500만~8억 6500만원에 시세가 형성돼 있다. 신축 단지인 '철산센트럴푸르지오'(2021년 입주)는 8억 7000만~9억 5000만원에 시세가 형성됐다.
이밖에 지난해 말 사업지 인근에서 분양된 '철산자이더헤리티지' 전용 59㎡ 입주권은 지난 8월 8억 8644만원에 거래되면서 최고가를 기록했다. 동일 면적 일반 분양가가 7억원 정도에 형성된 점을 감안하면 최대 1억원 이상 프리미엄이 붙었다는 평가다.
부동산 업계 관계자는 "최근 광명에서 분양한 단지들을 평당가로 비교했을 때. 철산자이 브리에르의 가격이 더 높아졌다고 인식할 수 있지만 층별, 타입별로 자세하게 따져보면 비슷한 수준"이라고 말했다.
철산자이 브리에르는 지하 2층~지상 최고 40층, 14개동, 전체 1490가구 규모다. 이 가운데 일반분양은 전용 59㎡ 393가구다.
청약일정은 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위, 다음달 1일 2순위 청약 접수로 진행된다. 당첨자 발표는 다음달 7일이며 정당계약은 21일부터 23일까지 3일간 진행된다.
견본주택은 경기도 안양시 만안구 일대에 마련됐다. 입주는 2026년 1월 예정이다.
