◆…더샵 탕정인피니티시티 조감도. 사진=포스코이앤씨
도시개발구역 남측에 보도교 신설이 계획돼 탕정택지지구와 연결될 예정이다. 탕정지구 도시개발구역과 탕정택지지구 사이 매곡천에 아산시가 곡교천 일대 하천환경정비사업을 추진 중으로 매곡천 위로 두 지역을 잇는 보도교를 설치한다는 계획이다.
아산탕정지구 도시개발구역은 갈산리, 매곡리 일원 약 53만 6900㎡ 부지에 약 4300가구 규모 주거타운을 조성하고 학교, 녹지, 공공청사 등 입주민을 위한 도시기반시설이 건립된다. 아산시 내 민간 주도로 추진 중인 도시개발구역 12곳 중에서도 규모가 큰 편이다.
도시개발사업은 주로 교통 인프라와 기반시설이 이미 갖춰진 지역을 중심으로 대규모 주택을 공급할 수 있는 곳을 개발하게 된다. 아파트 외에도 공원, 상업시설, 단독주택, 학교 등이 계획·체계적으로 개발된다. 대규모 나대지를 개발하는 신도시와는 달리 사업이 도심에서 이뤄지는 경우가 많아 입주 초기 단계에도 편리한 인프라 이용이 가능하고 개발구역 내에도 인프라가 추가로 갖춰진다.
도시개발사업을 통해 들어서는 공동주택은 평면이나 단지 설계 등에서 도시정비사업보다 상품성이 우수한 곳들이 많다. 재개발, 재건축 등의 단지는 용적률 제한 등 새로 짓는 아파트보다 비교적 상품성이 떨어질 수밖에 없다고 평가된다.
포스코이앤씨가 시공을 맡은 '더샵 탕정인피니티시티'는 전용면적 84·96㎡, 전체 1140가구 규모로 지어지며 사우나, 게스트하우스, 골프연습장, 피트니스 등의 커뮤니티시설이 계획됐다.
단지 건폐율은 12.34%로 넓은 동간거리와 함께 30m의 통경축이 적용되며 내부설계로 전 가구 4베이 판상형 맞통풍 구조, 'ㄷ'형 주방 설계, 타입별 알파룸, 펜트리 등이 도입된다.
이와 함께 휴게공간 연계 순환산책로, 초록공간과 수경시설의 조화가 있는 네이처 테라스, 감성정원인 페르마타가든과 물놀이터 등이 조성된다. 각 동에 1개씩 테마정원이 마련되며 팜가든 등도 도입 예정이다.
지하철 1호선 탕정역이 단지에서 도보권 내 위치하며 KTX·SRT천안아산역, 당진~청주고속도로(아산~천안 구간 올해 9월 개통) 등이 인접한다. 아산탕정지구 도시개발구역 내엔 유치원, 초등학교, 중학교가 조성 예정이다.
주변 생활인프라는 모다아울렛, 이마트, CGV, 갤러리아 백화점, 이마트트레이더스 등이 구성하며 곡교천, 도시개발구역 내 근린공원(예정), 인근 용곡공원, 지산공원 등의 공세권 입지를 갖춘다.
분양 일정은 한국부동산원 청약홈에서 내년 1월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위 청약, 5일 2순위 청약 접수로 진행된다. 당첨자는 11일 발표되며 정당계약은 22일에서 24일까지 3일간 실시된다.
견본주택은 아산시 일원에 마련됐다.
