3307가구 규모…전용 43~59㎡·162가구 일반분양
◆…메이플자이 투시도. 사진=GS건설 제공
이 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동, 전체 3307가구 규모다. 이 중 전용면적 43~59㎡ 162가구가 일반분양 대상이다. 면적별 분양 가구수는 43㎡A 38가구, 43㎡B 11가구, 49㎡A 53가구, 49㎡B 27가구, 49㎡C 12가구, 49㎡D 15가구, 59㎡A 2가구, 59㎡B 4가구로 구성된다.
청약 일정은 오는 5일 특별공급, 6일 1순위 해당지역, 7일 1순위 기타지역, 8일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자는 16일 발표되며 정당계약은 27~29일 실시된다.
1순위 자격요건은 청약통장 가입기간 2년 이상, 지역별 예치금액 이상 납입해야 한다. 무주택 또는 1주택 세대주만 1순위로 청약이 가능하고 과거 5년 이내 세대주와 세대원 전원 청약에 당첨된 이력이 없어야 한다. 서울시에서 2년 이상 계속 거주한 경우 해당지역 1순위로 청약할 수 있고 서울시 2년 미만 거주와 수도권 거주자는 기타지역 1순위로 청약해야 한다.
단지가 투기과열지구인 서울시 서초구에 공급돼 분양가상한제가 적용된다. 분양가와 상관없이 전 타입에 특별공급 물량이 배정됐고 중도금 대출(50%)이 가능하며 일반공급 물량의 60%가 추첨제로 배정된다.
단지 주변 학군은 계성초, 원촌초, 원촌중, 경원중, 신동중, 반포고, 세화여고 등이 구성하며 서초구립 반포도서관, 국립중앙도서관, 반포학원가 등도 인근에 위치한다.
지하철 3호선 잠원역이 단지와 연결되고 7호선 반포역 역세권 입지도 갖춘다. 이외에 3·7·9호선 고속터미널역, 9호선 사평역, 3호선·신분당선 신사역, 7호선·신분당선 논현역, 올림픽대로, 한남대교, 경부고속도로 등의 교통망도 인접한다.
인근 생활인프라로는 뉴코아아울렛 등이 있는 고속터미널·신사·논현역 주변 중심상업지구와 카톨릭대학교 서울성모병원, 잠실한강공원, 반포한강공원, 신동근린공원 산책로, 서리풀·몽마르뜨공원 산책로 등이 있다.
단지는 소형 면적에도 3~4베이 등의 특화설계와 2.5m 천장고 등이 도입된다. 전용 49~59㎡ 타입에는 화장실 2개소가 조성되고 일부 타입에는 드레스룸, 파우더룸, 주방 다용도실 등 수납공간이 마련된다.
커뮤니티 시설인 클럽 자이안(CLUB XIAN)에는 스카이라운지 클럽 클라우드(CLUB CLOUD)부터 피트니스클럽, 골프연습장, 수영장, 사우나, 게스트하우스, 연회장, 실내체육관, 공유오피스, 독서실, 작은도서관, 어린이도서관, 입주민회의실 등이 계획됐다.
GS건설 분양관계자는 "교육, 교통, 편의 등의 시설과 자연환경이 고루 갖춰진 우수한 주거 여건을 갖춘 데다 약 8000가구의 일대 자이 브랜드타운을 완성하는 단지"라면서 "평면, 조경, 커뮤니티시설 등을 차별화해 상품성을 높인만큼 지역을 대표하는 랜드마크가 될 것"이라고 기대했다.
견본주택은 서울 강남구 영동대로 자이갤러리에 마련됐다. 입주예정 시기는 2025년 6월이다.
