서울·경기권 주택구입부담 하락폭 10포인트 이상
도시 근로자들의 주택구입 부담이 역대 최저치 수준으로 떨어진 것으로 나타났다.
7일 주택금융공사(HF, 사장 서종대)는 올해 2분기말 기준 주택구입부담지수(K-HAI)를 조사한 결과 전국평균 61.1로 전년 동기(2012년 2분기 70.1) 대비 9.0포인트 하락해 조사를 시작한 2004년 1분기 이후 사상 최저를 기록했다고 7일 밝혔다.
이처럼 지수가 하락한 것은 전년 동기 대비 주택가격이 2억1200만원에서 2억1000만원으로 다소 낮아진 반면 가계소득은 391만2000원에서 406만6000원으로 소폭 증가하고, 주택담보대출금리 하락(4.76%→3.73%)에 따른 것으로 분석됐다.
주택구입부담지수는 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수로서, 100을 기준으로 지수가 높을수록 중간소득 가구의 주택구입부담이 높아지는 것을 의미한다.
지역별로 살펴보면 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역을 중심으로 전년 동기대비 지수가 큰 폭으로 하락해 주택구입부담이 감소한 것으로 나타났다.
다만 경북지역은 주택가격 상승으로 주택구입부담이 증가한 것으로 드러났다.
서울·경기·인천에서의 주택구입부담지수는 2004년 이후 최저치를 기록했다.
특히 수도권지역의 전년 동기 대비 하락폭은 서울이 17.1포인트로 가장 컸으며, 경기와 인천도 각각 12.9포인트와 10.3포인트를 기록하며 전국 평균(9.0포인트) 보다 큰 것으로 조사됐다.
주택규모별로 살펴보면 전년 동기(2012년 2분기말)와 비교해서 전국 기준으로 주택구입부담지수가 모든 주택규모에서 하락했다.
하락폭은 ▲60㎡ 이하 주택 11.9% ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 주택 12.9% ▲85㎡ 초과~135㎡ 이하 주택 16.6% ▲135㎡ 초과 주택 17.4%로 주택규모가 커질수록 하락폭이 더 커지는 것으로 조사됐다.
