¡ß¡¦8ÀÏ ¿¸° ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Àλçû¹®È¸¿¡¼´Â ¼¼¼ö°á¼Õ¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á¿Í ¼¼ÀÔÈ®ÃæÀ» À§ÇÑ ÀÇ°ßµéÀÌ ½ñ¾ÆÁ³À¸¸ç ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â Á÷Á¢ÀûÀÎ Áõ¼¼ ´ë½Å ÁöÇÏ°æÁ¦ ¾ç¼ºÈ¿Í ¼¼ÃⱸÁ¶Á¶Á¤ µîÀ» ÅëÇØ ¼¼¼ö¸¦ È®º¸ÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÔÀåÀ» °ßÁöÇß´Ù. (»çÁø=±è¿ëÁø ±âÀÚ)
"¹ýÀμ¼¡¤ºÎ°¡¼¼ Àλó, ¼¼¸ñ½Å¼³ ¾ø´Ù", "°úµµÇÑ ¼¼¹«Á¶»ç Áö¾ç"
"ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦, ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î °³¼±ÇÒ °Í"
8ÀÏ ¿ÀÀü ¿¸° ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Àλçû¹®È¸¿¡¼´Â ´ë±Ô¸ð ¼¼¼ö°á¼ÕÀ» ¿ì·ÁÇÏ´Â ¿©¾ß ÀÇ¿øµéÀÇ ´ëÃ¥ ¸¶·Ã ¿ä±¸°¡ º¿¹°Ã³·³ ½ñ¾ÆÁ³´Ù.
»õ´©¸®´ç ·ù¼º°É ÀÇ¿øÀº À̳¯ ±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§¿øȸ¿¡¼ ¿¸° Àλçû¹®È¸¿¡ Âü¼®ÇØ "ºÎ°¡°¡Ä¡¼¼ 1±â È®Á¤ÀÌ 7¿ù, ¹ýÀμ¼ Áß°£¿¹³³ÀÌ 8¿ùÀε¥ ¼¼¼öÁøµµºñ°¡ 1~4¿ù 34.4%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù"¸ç "±¹¼¼ ¼¼ÀÔ¿¹»êÀÌ 216Á¶¿øÀε¥ À̸¦ ´Þ¼ºÇÒ ¼ö ÀÖ°Ú³Ä"¶ó°í ¿ì·ÁÇß´Ù.
°°Àº ´ç Á¤¹®Çå ÀÇ¿øÀº "°æ±â°¡ ÁÁÁö ¾Ê¾Æ ¼¼¼ö´Â ´Ã¾î³ªÁö ¾Ê´Âµ¥ º¹Áö ÁöÃâÀº ÇØ¾ß ÇÏ°í ±¹°¡ÀçÁ¤ÀÌ ¾î·Á¿öÁú ¼ö ÀÖ¾î Áõ¼¼¸¦ ÇؾßÇÑ´Ù´Â ÀϺΠÀÇ°ßÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç "¹ýÀμ¼¿Í ºÎ°¡°¡Ä¡¼¼ÀÇ ¼¼À² ÀλóÀº ¾ø´À³Ä"°í ÁúÀÇÇß´Ù.
»õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ¿ÀÁ¦¼¼ ÀÇ¿øÀº "ÀçÁ¤ÁöÇ¥°¡ ¾Çȵǰí ÀÖ´Ù. Âü¿©Á¤ºÎ 5³âµ¿¾È ÀçÁ¤ÀûÀÚ 29Á¶¿ø, À̸í¹Ú Á¤ºÎ´Â 4¹è °¡±î¿î 95Á¶¿ø, ¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎ´Â 2³âÂ÷¿¡ 46Á¶¿øÀÇ ÀûÀÚ¸¦ ³»°í ÀÖ´Ù"¸ç "(º¹Áö°ø¾à ¿¹»ê) 134Á¶¿øÀ» Ãß°¡È®º¸Çϱâ´Â Ä¿³ç 2³âÂ÷¿¡ 46Á¶¿øÀÇ ÀûÀÚ¸¦ ³»°í ÀÖ´Â °Í"À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
»õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÃÖÀ缺 ÀÇ¿ø ¿ª½Ã "¼¼¼ö°¡ ¾È °ÈÈ÷°í ÀÖ´Ù. ¿ª´ë ÃÖ¾ÇÀÌ´Ù. ¼¼¼ö°á¼ÕÀÌ 10Á¶¿øÀÌ ³ÑÀ»°ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ´Âµ¥ Á¤ºÎ´Â ºÒ¿ëÀ» ÇÑ´Ù. ÀÌ·± Á¤ºÎ°¡ ¾îµø³Ä"¶ó°í ÈûÀ» º¸ÅÉ´Ù.
°°Àº ´ç ±è°ü¿µ ÀÇ¿øÀº "´ë±â¾÷ÀÌ µ·À» ¹ú¾î¼ ÅõÀÚÇÏÁö ¾Ê°í À¯º¸ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±â¾÷¼ÒµæÀº ´Ã¾î³ª´Âµ¥ °¡°è °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀº ÁÙ¾îµé°í ÀÖ´Ù. Á¶¼¼¿øÄ¢ Áß¿¡ '¼ÒµæÀÌ ÀÖ´Â °÷¿¡ ¼¼±ÝÀÌ ÀÖ´Ù'¶õ ¸» ÀÖ´Ù"¸ç "¾î´À ÂÊ¿¡ ¼¼±ÝÀÇ ºñÁßÀÌ ´õ ´Ã¾î³ª¾ß Á¤ÀÇ¿¡ ¸Â´Â °ÍÀ̳Ä"¶ó°í ¹ß¾ð, »ç½Ç»ó Áõ¼¼¸¦ ¾Ð¹ÚÇß´Ù.
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â "°¡°èÀÇ °¡Ã³ºÐ ¼ÒµæÀÌ ÁÙ¾îµé°í ±â¾÷ÀÇ ¼ÒµæÀÌ ´Ã¾î³ª´Â °ÍÀº ´Ù¾çÇÑ ¿øÀÎÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç "¿ì¸® °æÁ¦°¡ ¼öÃâÁÖµµÇü °æÁ¦ÀÌ´Ù º¸´Ï±î ³»¼öºÎÁø¿¡ µû¸¥ °¡°è¼Òµæ ºÎÁø, ºñÁ¤±ÔÁ÷ °í¿ëÀÇ ¹®Á¦, ³ë·ÉÀα¸ Áõ°¡ µî ±¸Á¶Àû ¹®Á¦°¡ º¹ÇÕÀûÀ¸·Î ³ªÅ¸³´Ù"°í ´äÇß´Ù.
À̾î "ÃÖ±Ù °æ±âħü³ª ³»¼öºÎÁø¿¡ µû¸¥ ¼¼¼öºÎÁøÀÌ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡°í ÀÖ´Ù°í º¸°í ÀÖ´Ù"¸ç "³ª¸ÓÁö ¼¼ÃⱸÁ¶Á¶Á¤À̳ª ¼¼ÀÔ±â¹Ý È®ÃæÀº Â÷Áú¾øÀÌ ÁøÇàµÇ°í ÀÖ´Ù. ¼¼¼öºÎÁ·Àº Àú¼ºÀå, ³»¼öºÎÁø¿¡ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù. °æÁ¦¸¦ ȸº¹½ÃÅ°´Â°ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¼¼¼öºÎÁ· ¿ì·Á¿¡ ´ëÇؼ± "´Ù¼Ò°£ Â÷ÁúÀº ºÒ°¡ÇÇÇÏ´Ù"°í ½ÃÀÎÇÑ µÚ "°æÁ¦°¡ ÁÁ¾ÆÁö¸é ÇÊ¿äÇÑ ¼¼¼ö°¡ Ãæ´çµÇ±â ¶§¹®¿¡ °¡Àå ÁÁÀº °ÍÀº °æÁ¦°¡ ȸº¹µÇ¼ ¼¼¼ö¸¦ °È´Â °Í"À̶ó°í ´äÇß´Ù.
¼¼¼öÈ®Ãæ ¹æ¾È°ú °ü·ÃÇؼ± "¸¹Àº ¾î·Á¿òÀÌ ÀÖÁö¸¸, ºñ°ú¼¼¡¤°¨¸é Á¤ºñ¸¦ ÅëÇÑ ¼¼ÀÔ±â¹Ý È®Ãæ, ¼¼Ãâ ±¸Á¶Á¶Á¤ µîÀ» ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¿ì¼±"À̶ó¸ç "Á÷Á¢ÀûÀÎ Áõ¼¼³ª ¼¼À² Àλó, ¼¼¸ñ½Å¼³Àº °æÁ¦¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀ» °¨¾ÈÇØ¾ß Çϱ⠶§¹®¿¡ ±×·± ºÎºÐº¸´Ù´Â ¡¼¼ ³ë·ÂÀ» °ÈÇÏ´Â ÂÊÀ¸·Î ÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
Á¤ ÀÇ¿øÀÌ "ºñ°ú¼¼¡¤°¨¸éÀ» ÁÙÀÌ´Â °Íµµ ¼¼¼öÈ®º¸ÀÇ ÇÑ ¹æ¹ýÀ̶ó°í Çߴµ¥, ¼¼±ÝÀ» ³»´Â »ç¶÷µéÀº Áõ¼¼¶ó°í ´À³¢Áö ¾Ê°Ú³Ä"¶ó°í ÁöÀûÇÑ °Í¿¡ ´ëÇؼ± "º»·¡´Â ¼¼±ÝÀ» ³»¾ßÇÒ °ÍÀ» ³»Áö ¾Ê°í Àֱ⠶§¹®¿¡ Áõ¼¼¶ó°í Ç¥ÇöÇÏ´Â °ÍÀº ÀûÀýÇÏÁö ¾Ê´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
Á¤ºÎ°¡ ¼¼ÀÔÀ» È®ÃæÇϱâ À§ÇØ °úµµÇÑ ÁöÇÏ°æÁ¦ ¾ç¼ºÈ¸¦ ÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á¿¡ ´ëÇؼ± "ÁöÇÏ°æÁ¦ ¾ç¼ºÈ´Â ±ÝÀ¶Á¤º¸ºÐ¼®¿ø(FIU) Á¤º¸ °øÀ¯ µî Á¤»óÀûÀÎ ¹æ¹ýÀ» ÅëÇؼ ÇؾßÁö °úµµÇÑ ¼¼¹«Á¶»ç´Â Áö¾çÇÏ´Â°Ô ¸Â´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
Ãß°æ°ú °ü·ÃÇØ ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â "Ãß°æÀ» ÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í´Â ÇÏÁö ¾Ê¾Ò°í °æÁ¦ Àü¸ÁÀÌ ¾Çȵǰí ÀÖ¾î Ãß°æÀÌ¶óµµ Æí¼ºÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í Çß´Ù"¸ç "Ãß°æ Æí¼º ¿©ºÎ´Â ¹ýÀû ¿©ºÎ, °æ±â»óȲ, ÀçÁ¤»óȲ°ú ÇÔ²² ³»³â ¿¹»êÀ» Æí¼ºÇÏ°í ÀÖ´Â Á¡À» °¨¾ÈÇØ °á·ÐÀ» ³»¸®´Â °ÍÀÌ ÁÁ°Ú´Ù"´Â ÀÇ°ßÀ» ³»³ù´Ù.
À̳¯ û¹®È¸¿¡¼´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ´ëÇÑ ¿©¾ß ÀÇ¿øµéÀÇ ÁúÀǵµ ½ñ¾ÆÁ³´Ù.
»õ´©¸®´ç ¹Ú´öÈì ÀÇ¿øÀº "ÃÖ Èĺ¸ÀÚ°¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ ÇÕ¸®ÈÇÏ°Ú´Ù°í Çß´Ù. LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇϸé Á¦1±ÝÀ¶±ÇÀÇ ³ôÀº ¹®Åο¡ ºñÇØ »ó´ëÀûÀ¸·Î °ü´ëÇÑ Á¶°ÇÀÇ Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀ¸·Î ¹Ð¾î³½ ½Ç¼ÒÀ¯ÀÚµéÀ» Èí¼öÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
¹Ú ÀÇ¿øÀº "½ÇÁúÀûÀ¸·Î Çö »óȲ¿¡¼ Åõ±â¸¦ À§ÇØ ÁýÀ» »ç´Â »ç¶÷Àº ¾ø´Ù°í º»´Ù. (ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇØ) ½Ç¼ö¿äÀÚ¸¦ Èí¼öÇÏ´Â °Í¿¡ ´ëÇÑ °ßÇØ´Â ¾î¶°³Ä"¶ó°í ÁúÀÇÇß´Ù.
¹Ý¸é »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ À±È£Áß ÀÇ¿øÀº "LTV¿Í DTI´Â Çѱ¹ °æÁ¦¸¦ ºÎµ¿»ê ¹öºí·ÎºÎÅÍ ¸·Àº È¿ÀÚÁ¤Ã¥ÀÌ´Ù. ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â '°Ü¿ï¿¡ ÇÑ¿©¸§ ¿ÊÀ» ÀÔ°í ÀÖ´Ù°í Çߴµ¥ Áö±ÝÀº °Ü¿ïÀÌ ¾Æ´Ï´Ù"¶ó¸ç "°Å·¡·®À» º¸¸é 2007³â ÀÌÀü ¼öÁØÀ¸·Î ȸº¹Çß´Ù. LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ°Ú´Ù´Â °ÍÀº ÀûÀýÄ¡ ¾Ê´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â "LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¿Í °ü·Ã, ÀºÇà±Çº¸´Ù ºñÀºÇà±ÇÀÌ 15% Á¤µµ ´õ ´ëÃâÇÒ ¼ö Àִµ¥, ºñÀºÇà±Ç À§ÁÖ·Î ºÎä°¡ Áõ°¡ÇÏ´Ùº¸´Ï LTV¿Í DTI¸¦ ÇÕ¸®ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ¶æÀ̾ú´Ù"¸ç "ºÒÇÕ¸®ÇÑ ºÎºÐµéÀ» ±³Á¤ÇÔÀ¸·Î½á ±Ý¸®Á¶°ÇÀÌ ÁÁÀº ÀºÇà±Ç Áß½ÉÀ¸·Î ´ëÃâÀÌ ¹Ù²î¾î ÁýÀ» »ì ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù"°í ´äÇß´Ù.