재건축아파트 공사비부담 갈등 해결위해 합리적 가격 책정
22일 분양 홍보관 오픈, 본격 분양 나서
조합원 분양가 보다 싸게 일반분양에 나선 재건축아파트가 시장의 관심을 끌고 있다.
포스코건설이 구리에 분양하는 '구리 더샵 그린포레'는 직장주택조합 재건축 아파트로 조합원분양가가 3.3㎡당 1458만원인데 이번에 분양하는 일반분양 가격은 1242만원으로 15% 가량 낮게 책정됐다.
포스코건설 관계자는 "일반분양분이 분양 안될 경우 조합원의 공사비 부담금이 커지기 때문에 조합원과 협의를 통해 전체 사업의 원활한 진행을 위해 일반분양가를 낮췄다"고 설명했다.
9.1대책 이후 재건축에 대한 관심이 높지만 막상 현장에서는 공사비 부담을 놓고 조합과 시공사간에 갈등이 많은데 '구리 더샵 그린포레'의 경우 이를 원만하게 해결한 사례로 시장에서 평가받고 있다.
경기 구리시 인창동 교문사거리에 조성되는 ‘구리 더샵 그린포레’는 지하 2층~지상 20층, 7개 동, 전용면적 74~114m², 총 407가구로 구성되며, 이중 289가구를 일반 분양한다.
포스코건설의 구리지역 도심 내 첫 '더샵' 브랜드 론칭 사업임을 감안해, 일반 분양 세대에 한해 발코니확장을 무상 제공할 예정이다. 세대당 1100만원에서 1900만원까지 추가 혜택을 누릴 수 있다.
■ 일반분양분에도 선호층 우선 배정 '헤아림의 철학'
포스코건설은 일반 분양 물량 배정에도 '헤아림의 철학'을 적용했다고 얘기한다.
2블럭은 전체를 일반분양으로 진행하여 선호층을 우선 배정하는 우려를 원천 차단했으며, 1블럭의 경우 일반 분양 물량과 조합원 물량을 조화롭게 배정했다. 또, 고객의 니즈를 반영해 2블럭 4개 평형 13개 타입, 1블럭 2개 평형 17개 타입 등 다양한 평면도 선보일 예정이다.
포스코건설 김문희 분양 소장은 “조합원들이 구리지역 도심 첫 ‘더샵’ 브랜드인 만큼 아파트 전체를 활성화시켜 일반 계약자들과 함께 프리미엄을 다같이 누릴 수 있도록 합리적인 가격을 책정했다. 직접 아파트 상품을 확인할 수 있어 벌써 관람문의가 많다”고 전했다.
‘구리 더샵 그린포레’는 22일 분양 홍보관을 오픈하고, 총 407가구 중 1차로 전용면적 74~101m², 171가구를 우선 분양한다.
2015년 5월 입주 예정인 후분양 아파트로 소비자가 눈으로 직접 확인하고 분양 받을 수 있는 장점이 있으며, 계약금 정액제(1천만원), 중도금 60% 무이자를 지원한다.
