정부가 9.1 정책을 통해 대규모 택지개발을 중단하겠다는 입장을 밝힘에 따라 기존 신도시들의 희소성이 점쳐지면서 반사효과를 누리고 있다. 또한, 전국에서전세가율이 높은 지역 중 하나인 수원에서 중소형으로만 이루어진 7천 여 세대의 초특급 대단지 프리미엄 수원 아이파크 시티가 공군비행장 이전확정 등 대형 개발호재로 계약률이 급증하고 있다고 분양 관계자가 전했다.
수원 권선구 권선지구 7블록에 약 7천여 세대의 미니 신도시급 역세권 아파트로 들어서는 수원 아이파크시티 4차의 경우도 최근 부쩍 높아진 관심 속에 분양 열기가 뜨겁다.
수원아이파크 시티는 수원 공군 골프장 옆 약 99만㎡의 부지에 약 7,000여 세대 규모의 주거시설과 테마 쇼핑몰, 복합상업시설, 공공시설 등이 함께 개발되는 현대산업개발의 단독 민간 도시개발 프로젝트다.
앞서 1~3차는 성공리에 분양이 완료됐으며 현재 수원 아이파크 시티 4차가 뜨거운 반응속에 분양 중에 있다. 이번 4차는 지하철역과 편의시설, 교육 시설 등을 모두 도보로 이용이 가능하고 기존에 분양된 수원 아이파크 시티 중에서도 단연 우수한 입지라는 평가를 받고 있다.
단지는 모든 가구가 실수요자들의 선호도가 높은 전용 59~84㎡의 중소형으로 지하 3층, 지상 14~15층 총 23개동, 1,596가구로 공급된다. 전용면적을 기준으로 59㎡ A•B•C•D 1,079가구, 75㎡A•B 427가구, 84㎡ 90가구 등 7가지 주택형으로 구성된다. 단지 내 조형물과 녹지공간을 비롯해 헬스, 골프, 요가, 에어로빅, 배드민턴 등을 즐길 수 있는 대규모 피트니스센터가 조성된다.
아이파크 시티 4차 단지 옆에 위치한 생태하천인 장다리천을 시점으로 다목적 운동시설, 야외음악당, 체험학습장 등이 있는 7만㎡ 규모의 근린공원(마중공원)도 기존 1~3차 단지와 이어져 2.6km의 조깅코스를 이용할 수 있다.단지 주변 NC 백화점, 이마트 등의 대형 유통시설도 도보로 편리하게 누릴 수 있다.
지하철 1호선 세류역이 단지 서쪽에 도보로 10분 거리에 있으며, 분당선 연장선인 매탄권선역을 이용할 경우 서울 강남과 분당 이동도 편리하다. 광역버스 및 공항리무진 버스정류장이 가까워 편리한 대중교통을 이용할 수 있으며 수원 종합 시외버스터미널이 단지 북측에 연접해 있다.
지난해 제정된 군 공항 이전 및 지원에 관한 특별법 통과(2013년 3월)로 수원 공군비행장 이전 추진도 본격화됐다. 이에 수원시는 공군 비행장 이전 부지를 공원으로 개발하는 ‘수원 스마트 폴리스’ 토지 이용 계획도를 공개했다.
이에 따르면 486만㎡의 수원 비행장 부지는 문화와 산업이 어우러진 신도시로 다시 태어나게 된다. 비행장의 중심을 가로지르는 3km의 활주로는 원형을 살린 활주로 공원으로 만들어지며 활주로 주변 격납고는 대형 공간을 활용해 야외음악당, 미술관, 박물관 등 기존의 특성을 살린 문화시설로 리모델링된다. 또 비행장의 북쪽 부지는 첨단산업 연구개발 단지와 관광의료를 위한메디컬파크가 들어서고 남쪽 부지는 고품격 주거 단지로 조성한다.
현대산업개발 관계자는 “현재 59㎡(구25평형)는 주변 일반 아파트 59㎡(구 25평형) 비교시 약 2,000~3,000만 원 저렴한 분양가를 책정하여 향후 시세차익 기대가 높아지고 있다”며“희소가치가 높아 투자와 주거 두 마리 토끼를 잡는 일석이조의 효과를 볼 것”이라고 말했다.
현재 원활한 상담•관람, 동•호수 지정 계약을 위해 담당 직원 1대 1 예약제를 실시하고 있으며, 전화 상담 예약 시 로열층 우선 배정 등 더욱 특별한 혜택을 제공한다.
분양문의: 031-267-1636
