-지하철8호선 문정역, 지하철 3•8호선 환승역 가락시장역 더블역세권
-제2롯데월드 개발 등 대규모 개발호재 최대 수혜지
최근 새로운 지식산업센터 메카로 떠오르는 문정미래형업무용지에서 현대엔지니어링이 ‘송파 테라타워2’ 분양을 앞두고 있다. 연면적 14만3,730㎡, 지하 4층~지상 17층, 2개동 규모에 총 942실의 지식산업센터와 업무시설로 구성된다. 지하2층~지상2층에는 상업시설 130실이 위치한다.
최근 역세권에 위치한 지식산업센터, 오피스 등 업무시설들이 많은 관심을 받고 있는 가운데 ‘송파 테라타워2’는 지하철 8호선 문정역과 직접 연결되는 초역세권에 위치하는데다 지하철 3•8호선 가락시장역도 도보권인 더블역세권에 자리잡아 기업과 투자자들의 관심이 뜨겁다.
업무시설에서 교통 편의성은 매우 중요한 요소다. 특히 역사에서부터 업무시설과의 거리가 도보권인 역세권 입지는 기업의 높은 편의성을 확보하며 뛰어난 업무환경요소로 꼽히고 있다. 직원들의 대중교통 이용이 수월해 편리한 출퇴근은 물론 능률까지 확보할 수 있기 때문이다.
특히, 지식산업센터의 경우 제조업을 비롯한 IT계역의 중소기업들이 한 건물 안에 입주해 있어 물류 이동이 빠른 역세권 입지를 선호하고 있다. 전통적으로 구로디지털역, 가산디지털역 등 역세권 주변 지식산업센터가 각광을 받는 이유도 이 때문이다.
▣ 문정지구 내에서도 입지여건 뛰어나 ’송파 테라타워2’
‘송파 테라타워2’는 더블역세권 뿐 아니라 사통팔달의 도로교통망도 갖추고 있어 교통환경이 뛰어나다. 분당-수서간 도로, 외곽순환도로, 동부간선도로가 인접해 수도권 외곽으로 이동이 편리하다.
또 교통 개발호재도 갖추고 있다. 2016년 KTX 수서역이 개통 될 예정이다. 수서역이 들어서면 서울 강남권 및 동부권 주민들이 KTX를 이용하기 쉬워진다. 또 경전철 위례~신사선(2021년 완공 예정)도 들어설 계획으로 교통여건은 더 좋아질 전망이다.
여기에 문정지구 초입에 위치해 가시성과 접근성이 좋으며, 문화와 여가생활을 즐길 수 있는 문정로데오거리더 가깝다. 동부지방법원, 검찰청, 등기소 등 법조타운이 인접해 업무 효율성도 높일 수 있다. 또 단지 주변 문정도시개발지구 4-1블록은 행정복합타운이 조성된다. 이 곳은 복지, 문화 등 공공인프라시설이 들어서게 되며 동사무소, 보건소, 문화 및 집회시설 등이 입주하게 된다.
▣ 대규모 복합업무지구로 탈바꿈하는 문정지구개발 직접 수혜 기대
‘송파 테라타워2’가 위치한 문정지구의 개발진행에 따른 가치상승도 기대된다. 송파 문정법조타운에는 서울 동부지방법원, 동부지방검찰청, 송파구 행정복합타운 등의 공공시설 그리고 정보기술(IT) 기업들이 입주할 예정에 따라 고용인구만 해도 7만1000명에 달할 것으로 추산된다.
26년 만에 리모델링을 하는 가락 농수산물시장 현대화 사업에는 고용효과만 연간 36만명이 발생할 것으로 전망된다. 이 밖에 2015년 완공을 목표로 박차를 가하고 있는 제2롯데월드는 2만명의 상시 고용인구가 예상됨에 따라 기업 이주 역시 꾸준할 것으로 기대되고 있다.
‘송파 테라타워2’ 홍보관은 서울시 송파구 동남로 103번지(문정동 로데오거리 초입)에 위치해 있다.
분양문의: 지식산업센터 02-406-1000 상업시설 02-409-8989
