지난 12월 정부의 주택임대차시장 선진화방안이 국회에서 최종 통과되면서 주택 임대인들의 눈치살피기가 한창이다.
주택임대인의 과세방법 및 대상은 과거와 변함없지만 임대수입이 월 2천만원 이하인 임대인들에게는 2014년 귀속분부터 3년간 비과세해주기로 개정된 것. 이렇다보니 그동안 세금 신고를 한 번도 하지 않았던 임대인들은 신고여부를 두고 눈치만 보고 있는 것이다.
사업장현환신고 또한 임대인들의 불안을 가중시키는 요소 중 하나다. 올해부터 미신고시 불성실가산세가 부과되며 이번 주부터 세무서에서 본격적으로 주택임대인들에게 사업장현황신고 안내자료를 배포하고 있어 초조한 마음을 더욱 부추기고 있다.
이러한 초조함은 자신이 납부해야하는 세금액을 예측하기 힘들다는 점에서부터 비롯된다. 세무전문가를 찾아가기엔 시간과 비용의 소모는 물론 타인에게 개인정보를 노출해야하는 부담도 있다.
최근에는 누구나 쉽게 임대소득세금을 계산할 수 있는 솔루션이 나와 관심을 끌고 있다. 특히, 지난해 6월부터 무료 서비스 되고 있는 ‘SFR 임대솔루션(www.sfr.kr)’의 2차버전인 ‘SFR 임대솔루션 Pro’는 임대소득뿐만 아니라 직장인, 사업자를 위해 근로소득과 타사업소득 합산을 지원하며 예상 4대보험료까지 산출돼 사용자가 직접 다양한 시물레이션을 통한 최적의 절세 방안을 확인할 수 있다.
또한, 개인정보 노출 없이 본인만 확인가능하며 개인정보가 남지 않고, 세금관련 전문가와 전화를 통한 구두상담 및 직접 만나 상담하는 것도 가능하다.
SFR 관계자는 “기존에 서비스 되고 있는 SFR 임대솔루션은 계속 무료로 운영되고 이번에 출시되는 ‘Pro’버전은 유료로 운영될 방침이며, 동영상강의를 제공해 누구나 쉽게 사용할 수 있다는 장점이 있다”고 전했다.
