- 부동산시장에 훈풍이 돌면서 건설사들 분양가 올리는 추세 지속
- 사통팔달의 교통, 연수구의 우수한 학군과 인프라 두루 갖춰진 최적의 주거지에 입지
부동산시장에 온기가 돌기 시작하면서 건설사들이 슬금슬금 분양가를 올리는 추세다. 미분양 우려 때문에 건설사들이 자발적으로 분양가를 낮추던 지난해와는 사뭇 다르다. 다음달부터 민간 택지 아파트 분양가 상한제가 폐지되면 민간택지에 들어서는 아파트들의 분양가는 더욱 오를 것으로 예상된다.
이 가운데, 주변시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 선보이는 아파트가 있어 화제를 모으고 있다. 그 주인공은 서해종합건설이 이달 중 분양을 준비 중인 ‘인천 연수 서해그랑블’이다. 이 아파트는 인천 연수구 동춘동(동춘2구역)에 최고 23층, 1043가구로 건립되는 대단지 아파트다. ‘인천 연수 서해그랑블’의 3.3㎡당 분양가는 인근 송도신도시 대비 가격 경쟁력을 갖췄다.
부동산114에 따르면 지난 해 인천시의 3.3㎡당 평균분양가는 1,117만원 이었다. 특히, 연수구는 송도신도시의 영향으로 3.3㎡당 1,216만원으로 인천에서 가장 높았다. 또, 2003년 이후 분양데이터를 살펴보면 연수구에서 신규 분양된 아파트들의 분양가가 3.3㎡당 1,000만원 이하로 떨어진 적이 한번도 없는 것으로 나타났다.
‘인천 연수 서해그랑블’은 가격거품을 확실히 제거하고 주택수요자들의 선택을 기다리고 있다. 이 아파트는 저렴한 분양가뿐만 아니라 우수한 입지와 교통여건, 풍부한 생활인프라를 갖추고 있어 실수요자들을 중심으로 많은 관심을 받을 것으로 보여진다.
[사통팔달의 교통여건, 연수구의 우수한 학군, 풍부한 생활인프라를 갖춘 최적의 주거지]
‘인천 연수 서해그랑블’은 우수한 교통여건, 풍부한 생활편의시설, 발달된 교육여건 3요소를 두루 갖추고 있다는 평가를 받고 있다. 사업지와 가까운 곳에 위치한 미추홀대로를 이용하면 송도신도시로 쉽게 진입할 수 있다. 또 제2경인고속도로를 통해 안양 및 서울로의 이동도 수월하다. 인천대교 고속도로를 이용하면 영종국제도시에 위치한 인천국제공항까지 쉽게 이동할 수 있다. 서울대캠퍼스가 입주할 예정인 시흥배곧신도시는 77번 국도를 이용하면 된다. 인천 1호선 동춘역도 이용할 수 있다.
주변 생활편의시설도 잘 갖춰져 있어 최적의 주거지로 손꼽힌다. 동춘역 주변에는 홈플러스, 이마트, 스퀘어원 등 대형마트가 위치해 있어 쇼핑을 즐기기 편리하다. 또 CGV 메가박스, 인천문학경기장 등 문화시설도 쉽게 이용할 수 있다. 게다가, 이암도 해안공원, 동춘근린공원, 송도테마파크, 연수체육공원 등 대규모공원 등도 가까워 여가활동을 즐기기도 좋다.
교육환경도 인천 최고수준으로 갖춰져 있다. 동춘초, 청량중, 연수여고 등을 도보로 통학할 수 있다. 또 인천 최고의 명문고인 인천생활과학고를 비롯해 연수중, 연수고, 인천여중, 대건고 등도 통학할 수 있다. 또 사업지와 가까운 곳에 학원가가 형성되어 있어 양질의 교육을 받아볼 수 있다.
[동춘동 최초로 중소형 4베이 혁신평면 적용한 브랜드아파트]
‘인천 연수 서해그랑블’의 전용면적은 △70㎡ 461가구, 84㎡ 557가구, 105㎡ 25가구 중소형 위주로 구성된다.
이 아파트에는 동춘동 최초로 중소형 4-bay 혁신평면이 도입됐다. 4베이 평면은 베란다 확장시 서비스면적이 크게 늘어나 실사용공간이 그만큼 커진다는 장점이 있다. 특히 하층부에는 복층 설계 및 알파룸을 도입해 주거공간의 실용성을 높였다. 지상에는 차가 없는 공원같이 쾌적한 아파트로 꾸며진다.
동춘동 아파트들은 대부분 중대형으로 이뤄진 반면, ‘인천 연수 서해그랑블’은 중소형 타입이 주를이루고 있다. 중소형의 선호도가 해마다 높아지고 있는 추세인데다가 동춘동은 중소형아파트는 희소성도 강해 실수요자들을 중심으로 많은 관심을 받을 전망이다. ‘인천 연수 서해그랑블’의 중소형은 전체 세대수의 98%를 차지하고 있어 이 아파트를 찾는 수요가 더욱 풍부해질 것으로 보여진다.
또, ‘인천 연수 서해그랑블’은 봉재산 자락을 활용한 자연 친화 단지로 개발된다. 봉재산과 청량산을 연결하는 연수구 둘레길이 단지와 바로 연결될 예정으로 주민들이 자연 친화적인 전원생활을 동시에 누릴 수 있게 된다.
