배후수요 든든한 산업단지 등에 업은 군산 ‘미장2차 아이파크’

군산국가산단, 군산2국가산단, 군산일반산단 등 산업단지 차량 10분 거리

부동산 시장에 훈풍이 불면서 배후수요가 든든한 산업단지 인근 신규 분양시장에 대한 관심이 높아지고 있다.

대규모 산업단지 인근 지역은 산업단지 종사자들로 인해 수요가 비교적 탄탄한데다 산업단지 개발에 따른 편의시설 및 교통망 확충 등이 기대돼 집값이 대체로 상승하는 경향이 있다.

산업단지 인근에 있는 아파트는 직주근접형 주택을 선호하는 수요자들의 꾸준한 관심을 받는다.

실제로 정보기술, 생명공학기술, 나노기술 등 차세대 성장산업 유치를 위한 첨단산업 클러스터로 조성되는 서울 강서구 마곡지구가 경기 불황 속에서도 잇따라 청약 마감 행진을 했다. 삼성 고덕단지, LG 디지털파크 같은 산업시설이 대거 들어서는 평택도 마찬가지.

지방에서는 특히 산업단지 인근 아파트가 인기다. 지방의 경우 아파트 수요가 한정되어 있는데 산업단지 등이 들어설 경우 기업 등의 이전에 따라 주택 수요가 크게 늘어나기 때문이다.

이런 가운데 군산국가산단 및 군산2국가산단 등 많은 산업단지가 인근에 위치한 ‘군산 미장2차 아이파크’가 분양을 앞둬 실수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

▣산업단지가 차량 10분 거리
현대산업개발이 ‘군산 미장2차 아이파크’ 견본주택을 3일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. ‘군산 미장2차 아이파크’는 전북 군산시 미장지구 A1-1BL에 위치하며, 지하1~지상 25층 7개 동 총 540가구 규모로 들어선다. 전용면적별로는 △74㎡ 374가구 △101㎡ 166가구로 구성된다.

미장지구는 주변 산업단지 출퇴근이 용이해 산업단지 통근자들에게 많은 인기를 누리고 있다. 21번 국도를 이용하면 군산국가산단 및 군산2국가산단, 군산일반산단, 새만금국가산단 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 이 산업단지 모두 차량으로 10분 거리에 위치해 있다. 또 전주시도심도 인접해 편의시설 이용도 수월하다.

▣교통, 학교, 생활편의시설 두루 갖춰
미장지구는 우수한 교통여건뿐만 아니라 학업시설∙생활편의시설을 두루 갖추고 있다.

서해안고속도로 군산IC도 가까워 충청권을 비롯해 서울 및 수도권으로 이동하기 수월하다. 군산고속버스터미널과 군산시외버스터미널도 근거리에 있어 대중교통을 통해 군산시외로의 이동이 편리하다.

단지 바로 남쪽으로는 근린공원이 조성되어 있어 여가활동을 즐기기 좋다. 또, 군산을 대표하는 대규모 공원인 수송공원도 가깝다. 단지 서쪽으로는 경포천이 흐르며 조망도 가능하다.

단지에서 도보 2분 거리에 미장초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 이 외에도 군산의 명문고인 군산고를 비롯해 진포중, 서흥중, 군산중앙여고, 군산제일고 등도 통학거리에 있다. 군산시립도서관도 근거리에 있어, 교육여건이 우수하다는 평가를 받고 있다.

주변 생활편의시설도 잘 갖춰져 있어 입주민들은 편리한 생활을 영위할 수 있다. 단지 옆 경포천을 경계로 수송지구와 마주해 있어 롯데마트, 하이마트, 롯데시네마, 군산시보건소 등 수송지구 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 월명종합경기장과 이마트 군산점도 쉽게 이용할 수 있다.

단지 내에는 입주민들이 여가활동을 즐길 수 있는 중앙광장이 조성된다. 이 곳에는 잔디광장과 초화원, 연못 등이 꾸며질 예정이다.

맞춤형 특화설계도 돋보인다. 단지를 대부분 남향 위주로 배치해 통풍성 및 채광성을 높였다. 또 일부 가구에는 4베이 특화평면을 도입해 다양한 공간연출이 가능하도록 했다.

단지 내에는 다양한 커뮤니티시설도 꾸며진다. 다양한 운동기구들을 갖춘 피트니스센터가 들어서고, 단지 내 어린이집도 마련돼 어린 자녀들의 학습∙놀이공간으로 이용될 예정이다. 또 자녀들의 학습공간으로 이용될 도서관도 계획돼 있다.

한편 ‘미장2차 아이파크’는 3일(금) 견본주택을 개관하며, 8일(수) 특별공급을 시작으로 9일(목) 1순위, 10일(금) 2순위 청약을 진행한다. 입주는 2017년 6월 예정이고, 견본주택은 신송사거리 롯데마트 건너편(군산시 수송동 810-5)에 있다.

분양문의 063-451-2333