지난 2일부터 본격 운행을 시작한 호남 KTX역사 인근 아파트들이 ‘역세권 효과’를 톡톡히 누린 것으로 나타났다. 일부 아파트의 경우 KTX역사 건립계획이 확정된 이후 약 65%가량 뛰는 등 대부분 인접단지의 매매가격이 상승했다.
지난 6일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 호남 KTX 개통으로 광주 송정역 인근 아파트의 거래가격이 크게 상승했다. 송정역과 인접한 송정동 ‘상아’ 59.88m²의 실거래가는 2009년 9월 6,650만원에서 올 1월 1억700만원으로 61%가량 상승했다.
역시 송정역사와 가까운 ‘라인2차’ 59.87m²는 2009년 1월 실거래가 6,200만원에서 2015년 1월 1억원으로 61% 상승했으며, 인근에 위치한 ‘대천’ 58.95m² 실거래가도 2009년 7월 3,900만원에서 2014년 12월 6,400만원으로 64% 상승했다.
호남 KTX의 분기점인 오송역은 일찌감치 세종시 효과 등으로 역세권 효과가 두드러졌다. 국민은행에 따르면 오송역이 위치한 청주시 흥덕구의 지난해 아파트 매매가격은 1년새 9.95% 올랐다. 이는 전국 평균 상승률(2.43%)이나 수도권(1.81%)을 압도하는 수치다.
호남 KTX가 통과하는 충남 공주역사나 전북 익산역사 인근도 분위기를 타고 있다. 박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 “KTX는 상대적으로 교통이 열악한 지역일수록 효과가 크게 나타난다.”며, “다만 집값은 개통전 선반영되는 경향이 있는 만큼 앞으로 아파트 매매가격이 계속 오르더라도 상승세는 둔화될 수 있다”고 내다 봤다.
이런 KTX 호재 속에, ㈜모아주택산업이 4월 중 광주 광산구 소촌동에 59m² 소형아파트 ‘모아엘가 에듀퍼스트’를 공급한다고 밝혀 관심이 집중되고 있다.
㈜모아주택산업은 수도권 택지지구, 지방혁신도시 등에서 성공적인 분양을 진행하였으며, 특히 광주지역에서는 광산구 수완지구 모아엘가를 시작으로, 남구 봉선동 모아엘가, 선운택지 모아엘가의 성공적인 분양에 이은 4번째 ‘시리즈 아파트’이다.
소촌동 ‘모아엘가 에듀퍼스트’는 총 233가구 지하1층~지상15층 4개동으로 구성되어 있으며, 전 가구 수요자들의 선호도가 높은 전용 면적 59m²의 소형 아파트로만 이루어져 있다.
소촌동 ‘모아엘가 에듀퍼스트’는 교통의 요충지에 자리잡고 있다. 수완, 상무, 선운지구를 빠르게 연결하는 무진대로, 상무대로가 인접하여 이동이 편리하며, 지난 2일 개통한 호남고속철도 송정역을 이용해 광주 외곽으로도 빠르게 움직일 수 있다. 서울까지도 1시간30분 정도면 도착이 가능하다.
또한, ‘모아엘가 에듀퍼스트’의 이름에서 알 수 있듯이, 어룡초, 정광중, 정광고가 단지 근거리에 위치하고 있어 초등학교에서 고등학교까지 도보거리의 우수한 통학 환경을 갖추고 있다.
이 밖에도, 대형마트를 비롯한 병의원, 학원가, 다양한 쇼핑 편의시설 등이 지척에 위치해 있어 편의성도 빠지지 않으며, 아파트와 가까운 어등산은 앞으로 국제수준의 문화관광단지로 조성 될 예정이다.
㈜모아주택산업 관계자에 따르면, “광주 소촌동 ‘모아엘가 에듀퍼스트’는 전매제한 기간이 없어 투자에 대한 리스크 부담이 줄어들고, 소형아파트의 프리미엄으로 실수요자 및 투자자들의 문의전화가 많다”라고 밝혔다.
‘모아엘가 에듀퍼스트’ 모델하우스(https://moaelgaa.co.kr/sochon/teaser/)는 4월 24일 오픈 예정으로 있다.
