상징적인 영화메카 충무로에 ‘서울시네마테크’ 들어설 예정
도심의 풍부한 임대수요를 품어 높고 안정적인 수익 예상
충무로가 서울의 5대 문화공연시설의 거점으로 개발될 전망이다. 지난 달 서울의 5대 문화공연시설 거점 지도가 그려졌다. 클래식 공연은 세종로, 공예는 종로구 풍문여고 부지, 영화는 충무로, 국악은 돈화문로, 대중음악은 창동으로 정해졌다. 박원순 서울시장 임기(~2018.6) 이후까지 계속될 5대 시설공사에는 총 7600억 여원이 투입될 예정이다.
충무로에 서울시네마테크가 조성된다. 충무로가 상징적인 영화메카여서 조합이 잘 이뤄졌다는 평가를 받고 있다. 연면적 1500평 규모로 200억원이 투입된다. 이 곳에는 대중음악공연장, 서울시향 콘서트홀•시네마테크•국악예술당•서울공예문화박물관 등 문화기반시설을 확충하는 등 관광산업을 진흥하기 위해 4763억원을 배정했다. 2017년 착공해 박 시장 임기 즈음에 완공 예정이다.
충무로는 국내 관광객뿐만 아니라 해외 관광객들도 많이 찾는 서울의 대표적 관광지로써 이번 개발에 대한 기대감이 더욱 높아질 것으로 보인다.
서울의 관광메카로 성장하는 충무로에서 최근 분양을 시작한 오피스텔이 등장하면서 투자자들에게 관심을 한몸에 받고 있다. 그 주인공은 대우조선해양이 서울 충무로5가에 짓는 브랜드 오피스텔 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’다.
‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 서울 중구 충무로5가 36-2번지 일원에 위치하며, 지하5~지상 20층, 오피스텔 209실(전용 23~41㎡)과 도시형생활주택 171가구(전용 22~35㎡) 등 총 380실 규모다. 전용면적별로 살펴보면 오피스텔은 △23.0㎡D 171실 △37.0㎡E 19실 △41.4㎡F 19실 등이며, 도시형생활주택 △ 22.7㎡A 133가구 △35.5㎡B 19가구 △35.5㎡C 19가구 등으로 이뤄졌다.
▣ 쿼드러플 역세권의 훌륭한 입지, 서울 도심의 풍부한 임대수요까지 확보
‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 서울 도심에 위치해 임대수요가 풍부하다. 통계청에 따르면 사업지가 위치한 중구와 종로구 등 도심권에서 근무하는 상주인구가 약 500만명에 달하는 것으로 나타났고, 1일 유동인구도 약 42만명에 이른다. 1,000만 여명의 서울인구의 절반가량에 달하는 인구가 도심권에서 일하고 있는 것이다.
교통환경도 뛰어나다. ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 쿼드러플 역세권에 자리잡아 출퇴근이 매우편리하다. 이 단지는 지하철 3∙4호선 충무로역과 2∙5호선 을지로4가역이 도보 8분, 2∙4∙5호선 동대문역사문화공원역이 걸어서 10분 거리에 위치해 있다.
도로여건도 좋다. 단지 앞 퇴계로와 창경궁로 등을 이용하면 서울 어디로든 빠르게 이동할 수 있다. 도심 속에서 뛰어난 교통환경을 자랑함에 따라 출퇴근에 소요되는 시간이 줄어 여가시간 증가 등 생활의 풍요로움을 높일 수 있다.
에 롯데백화점(명동점), 신세계백화점(명동점), 롯데면세점(명동점), 밀레오레(동대문), 방산시장 이 가까워 쇼핑을 쉽게 즐길 수 있다. 또, 중구청, 중부경찰서, 인제대학부속서울백병원, 국립중앙의료원 등도 이용하기 쉽다.
▣ 원스톱라이프 실현 가능한 브랜드오피스텔...실용성마저 갖춰 인기
입주민을 위한 단지 내 편의시설과 내부 구성도 눈에 띈다. ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’의 지상1층은 다양한 업종의 근린생활시설로 계획하고 있다. 이 근린생활시설은 입주자 로비와 동선을 분리 계획해 입주자 편의 및 외부인으로부터 프라이버시 확보를 동시에 추구했다. 또 단지 내 주차는 전체 지하주차장으로 계획해 지상에서보다 안전한 생활을 보호한다.
또 전망용 엘리베이터를 설치해 충무로 일대의 풍경도 감상할 수 있다. 관리비 및 수도절약을 위한 시스템도 적용됐다. 우수를 재활용해 화장실 청소용 수전을 설치해 친환경 설비를 실현했고 세대 내 모든 수전류를 절수형 제품으로 설치했다.
여기에 초고속 정보통신, 방범시스템, 원격검침 시스템, 신재생에너지 태양광시스템 등을 적용해 편의 및 에너지효율성을 높였다. 전 세대에 전기쿡탑, 빌트인세탁기, 냉장고, 붙박이장, 신발장, 가전소물장 등이 기본으로 제공된다.
조망권도 갖췄다. ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 주변에 높은 건물이 없어 일부 세대를 제외하고, 남산과 북한산 조망이 가능하다. 또 전면광장과 묵정공원의 유기적 연결을 통해 휴게공간의 확장을 유도했고, 나무그늘과 벤치로 전면부 공개공지를 활용했다. 옥상을 정원으로 꾸며 옥외공간을 ‘도심의 정원’ 이미지로 극대화시켜 입주민들이 쾌적한 생활을 누릴 수 있도록 도왔다.
모델하우스는 지하철 2호선 서초역 7번출구에서 도보 2분 거리에 위치한 서울시 서초구 서초동 1720-5번지에 있다.
분양문의 1661-6110
