현대건설 광주'힐스테이트 태전'...분당 전세값 분양

분당판교와 사실상 동일지역...가격은 분당 전세값

1만2000세대 태전지구 중심...3146세대 분양

강남까지 지하철 7정거장...셉테드(CPTED)도입 안심브랜드 인증 

현대자동차그룹 주력 건설사인 현대건설이 오는 5월 15일 경기도 광주시 태전동 206번지 일대 및 59번지 일대에 힐스테이트 태전 5지구(4․5․6블록 1,461세대)와 힐스테이트 태전 6지구(7․8․9블록 1,685세대)의 분양을 시작한다.

현대건설 힐스테이트 태전은 지하 3층, 지상 최고 23층 40개동 전용면적 59~84㎡ 총 3,146세대로 이뤄졌다. 면적별로는 전용면적 △59㎡ 1,001가구 △64㎡ 208가구 △72㎡ 1,260가구 △84㎡ 677가구 등 틈새평면을 포함해 전가구가 중소형으로 구성된다.

이 단지는 경기도 광주에서 분당·판교 생활권을 누리는 랜드마크 브랜드 아파트이며 다양한 교통망으로 분당·판교 및 강남권 등의 지역으로 접근성이 우수하다.

특히 1만 2,000여 세대 규모로 조성되는 신도시급 택지지구내 위치하고 있어 최근 전세난의 대안으로 실수요자들의 관심을 끌 것으로 기대된다.

힐스테이트 태전이 속해 있는 태전·고산지구(태전 1~9지구, 고산 1~3지구)는 경기도 광주시 태전동과 오포읍 고산리 일대 120여 만㎡ 규모로 광주시 최초 대규모 지구단위계획에 따라 조성되는 민간택지지구이다.

이 곳은 이미 공급돼 있는 기존 아파트 5,600여 가구와 신규 분양물량 1만 2,000여 가구 등 총 1만 7,000여 가구에 이르는 신도시급 대규모 아파트 단지로 조성된다.

■ 경기도 분당․판교생활권을 누리는 다양한 교통망 및 생활 인프라

힐스테이트 태전은 다양한 교통망으로 분당 및 판교 생활권을 누릴 수 있다.

단지 가까이 신분당선 판교역에서 여주역을 잇는 복선전철(2016년 예정) 광주역도 개통을 앞두고 있어 이를 통해 분당선 이매역 2정거장, 신분당선 판교역 3정거장이며, 신분당선·지하철 2호선 강남역도 7정거장이면 진입이 가능하다.

또한 지난 4월 말, 성남~장호원간 자동차전용도로 광주구간(성남 대원~광주 쌍동)의 부분개통으로 단지 앞 태전교차로를 통해 분당·판교까지 차량으로 10분대 접근이 가능하다. 입주예정인 2017년에는 성남~장호원간 도로가 완전 개통되어 인근 지역으로도 접근성이 뛰어나다.

신도시급 택지지구에 조성되는 단지인 만큼 생활편의시설도 풍부하다. 지구 내에는 기존 태전초등학교, 광남초․중․고등학교 등의 4개 학교시설이 들어서 있고, 7개의 초·중·고등학교가 신설될 예정이다. 단지 바로 옆으로도 초등학교와 고등학교가 조성될 예정에 있어 자녀들의 안전통학이 가능하다.

근린공원도 5지구와 6지구에 각각 1개소씩 조성되고, 5․6지구 사이에 대형마트 등이 입점 예정인 중심 상업시설이 위치하여 편의시설을 풍부하고 쉽게 이용할 수 있다.

■ 수요자 입맛에 맞는 맞춤형 설계, 넓은 서비스 면적 공간활용 극대화

현대건설 힐스테이트 태전은 전 세대 남측향(남동․남서) 배치와 약 70% 가량이 4-Bay 판상형 설계로 채광성과 통풍성이 우수하다.

거실과 주방이 이어지는 오픈형 주방설계로 개방감을 극대화 했고, 자녀방․주방 등의 공간을 가변형 벽체로 제공해 학습공간·수납공간 강화형 등(일부 해당타입 기준) 입주민들의 취향에 따라 선택할 수 있는 맞춤형 설계를 적용했다.

또한, 다양한 수납공간이 제공된다. 전용면적 72㎡B 타입은 현관양면 신발장을 적용했고, 다목적으로 사용이 가능한 아일랜드주방과 연계돼 주부들이 컴퓨터 사용․가계부 정리 등을 할 수 있는 맘스데스크(주방확장형 기준)를 두어 공간의 활용도를 높였다.

전용면적 84㎡B 타입(확장형 기준)은 현관에 수납공간을 설치해 불필요한 계절용품 수납이 가능하고, 주방에도 별도의 대형 다용도 수납공간인 팬트리(일부 타입 선택형)를 마련해 자녀방과 함께 다양한 활용이 가능하다.

특히 전 타입에 27~43㎡ 가량의 넓은 서비스 면적을 제공해 중대형에서 생활하는 것과 같은 느낌이 들고, 확장이 불가능한 안방 발코니와 주방 다용도실을 두어 빨래건조, 물품보관 등이 용이할 수 있도록 설계했다.

세대 내에는 어린 자녀들을 위한 세심한 배려도 아끼지 않았다.

자녀방에는 파랑․녹색 계열의 색채 및 무늬를 통해 아이의 집중력과 두뇌활동 향상에 도움이 되는 창의력 벽지를 사용했다.

어린 자녀의 세대 내 안전을 고려해 가구나 문선 등의 모서리를 둥글게 처리한 코너리스 가구, 모든 욕실의 미끄럼방지타일 시공으로 도입해 혹시 모를 안전사고 등에 대비하도록 했다.

■ 경기도 광주시 최초의 범죄예방 환경설계 적용

현대건설 힐스테이트 태전은 경기도 광주시 최초로 범죄에 취약한 공간을 원천적으로 줄이는 사각지대 없는 CCTV․지하주차장 비상벨․단지 내 산책로에 보안등 설치 등 24시간 안전한 단지를 구현하는 셉테드(CPTED) 인증을 받을 예정이다.

각 개별 세대에는 외부인들의 접근․침입 등을 감시 할 수 있는 현관안심감시카메라를 설치해 입주민들이 보다 안전하게 생활할 수 있도록 설계 했다.

■ 광주시 대규모 힐스테이트 타운 … 현대건설만의 최첨단 특화시스템

경기도 광주시에 처음 선보이는 힐스테이트 단지인 만큼 현대건설의 최첨단시스템이 적용된다.

전기와 수도, 가스 사용량을 실시간으로 확인할 수 있는 ‘세대별 에너지 관리시스템(HEMS : Hillstate Energy Management System)’이 적용되고 대기전력차단 시스템, 실별온도제어 시스템 등을 갖춰 에너지 절감이 가능하다.

스마트시대에 맞게 스마트폰을 이용하여 각 가정의 에너지 사용 정보 확인이 가능한 ‘힐스테이트 스마트폰 어플리케이션(HAS : Hillstate smart phone Application System)’도 제공된다.

무인택배시스템, CCTV, 세대별 스프링클러 등이 설치돼 보안성 및 안전성을 강화했고, 10인치 월패드, 스마트 주방TV, 공동현관 자동출입시스템, 지능형 주차정보시스템 등도 적용돼 편의성을 높였다.

그밖에 쾌적한 실내환경을 위해 천장형 시스템 에어컨(유상옵션), 음식물 탈수기, 드레스룸 배기, 욕실 청소용 미니스프레이건(부부욕실) 등이 설치된다.

단지 중앙에는 아이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있도록 잔디가 깔린 중앙정원이 블록별로 1개씩 조성되고, 테마정원과 놀이터, 수경공간, 주민운동시설 등의 조경시설도 단지 내 곳곳에 들어선다.

커뮤니티센터에는 휘트니스센터, 실내골프연습장, 북카페, 주민회의실 등의 시설들을 설치 입주민들이 단지 내에서 시간․장소에 구애 없이 편리하게 생활할 수 있도록 제공된다.

현대건설 분양관계자는 “경기도 광주시는 최근 공급된 단지들이 완판행진을 이어가고 있어 분양가격에 1,000~3,000만원 가량의 프리미엄이 형성돼 있을 정도로 수요자들의 관심이 높다”며 “분당의 전셋값 수준으로 내 집 마련이 가능하고, 풍부한 교통호재로 분당·판교생활이 가능해 전세난에 힘들어하는 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다”고 말했다.

현대건설 힐스테이트 태전의 모델하우스는 5월 15일(금) 경기도 광주시 태전동 산 4-1번지에 개관하며, 5월 19일(화) 특별공급을 시작으로 20일(수) 1순위, 21일(목) 2순위 청약 접수를 받는다.

당첨자는 5지구 5월 28일(목), 6지구 29일(금)에 발표하며 계약기간은 6월 3일(수)부터 5일(금)까지이다. 입주는 2017년 10월 예정이다. 현대건설은 방문객 편의를 위해 이마트 광주점․분당 야탑역․용인 죽전역에서 모델하우스 오픈 후 3일간 셔틀버스를 운영할 예정이다.