비수기에도 서울, 경기, 수도권 아파트 전셋값은 계속해서 오르고 있다. 조인스랜드와 KB국민은행 조사 결과에 따르면 지난주 서울 아파트 전셋값은 평균 0.17% 올라 50주 연속 오름세다. 경기도 또한 지난주 0.15% 올랐다.
치솟는 전셋값으로 즉시입주 가능한 서울, 경기, 수도권 미분양 아파트들이 실수요자들로부터 인기를 끌고 있다.
이러한 가운데 한강신도시와 인접한 총 1074가구의 김포 신안실크밸리3차가 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡(구34평)이 실입주금은 5900만원이면 바로 입주가 가능하여 세입자들로부터 눈길을 끌고 있다.
김포 신안실크밸리3차는 전세기간 만료로 분양 전환되는 환매부조건 물량을 인근 아파트의 전셋값 수준으로 할인분양에 나서 향후 시세차익에 대한 기대감으로 서울, 경기, 수도권의 실수요자 뿐만 아니라 대구, 부산, 광주 등 지방 투자자까지도 높은 관심을 나타내고 있다.
2012년 6월 입주를 시작한 김포3차 신안실크밸리는 현재 전세기간 만료로 분양 전환되는 계약해제 물량을 선착순으로 특별분양 중으로 계약과 동시에 즉시입주가 가능하다.
김포 신안 실크벨리 3차 아파트는 총 1,074세대, 15개 동으로 전용 84㎡(구34평) 776세대, 118㎡(구47평) 242세대, 153㎡(구60평형) 56세대로 구성되어 있으며, 실수요자에게 인기 있는 84㎡(구 34평)가 약 80%를 차지하고 있다.
금번 환매부조건 물량의 분양조건은 계약금 1000만원에 84㎡(구34평)은 2억8700만원, 118㎡(구47평)은 3억6500만원, 153㎡(구60평형)은 4억2천만원에 할인분양 중이며, 84㎡(구34평)의 실입주금은 5900만원, 118㎡(구47평)은 6400만원이면 바로 입주가 가능하다.
할인분양가 적용시 3.3㎡당 분양가는 84㎡(구34평)이 800만원대, 118㎡(구47평)이 700만원대, 153㎡(구60평형)이 600만원대로 인접한 한강신도시와 비교해 최저분양가 수준이다.
인근 한강신도시에서 신규 분양하는 ‘한강신도시 모아엘가2차’, ‘한강신도시2차 KCC스위첸’ 등의 평균 분양가가 3.3㎡당 1000~1200만원 선인데 비해 김포 신안실크밸리3차는 이보다 훨씬 저렴하게 내 집 마련이 가능하여 향후 집값 상승시 시세차익도 기대할 수 있다.
김포3차 신안실크밸리는 앞서 공급했던 1, 2차를 포함할 경우 3000여 가구가 넘는 대규모 '신안실크밸리' 타운을 형성하고 있으며, 최근 중앙대학교 및 대학병원 확정부지로부터 반경 1Km 내에 위치하고 있다.
고급 마감재와 높은 층고로 기존 대비 넓은 전용율을 나타내고 있으며, 전 세대가 남향 위주의 단지배치로 일조권 및 조망권이 우수하며, 슬로우 정원 등 13개의 테마 공원이 들어서 있다. 또한, 사업지구 내에 1만4천여㎡의 근린공원이 조성되어 있어 쾌적한 환경을 자랑하며, 115,310㎡의 걸포중앙공원에는 생태연못, 각종 체육시설, 공연장 등이 조성되어 있다. 그리고 단지 주변으로 22만여㎡의 감정동 1,2차 근린공원이 계획되어 있다.
또한 신안실크밸리 3차는 디지털시스템과 보안시스템이 발달되어 있어 외부출입통제가 가능한 무인경비시스템, 방범감지기, 차량통제시스템, 부부욕실TV폰 등이 설치되어 있고, 초고속정보통신 특등급 인증, 홈네트워크와 디지털도어락, 주방TV폰 등이 갖추어져 있다. 그리고 안전 뿐만 아니라 효율과 기능성을 높인 경제적 시스템으로 오염된 공기는 배출되는 환기시스템과 실별온도제어시스템, 에어컨 냉매배관, 부스터펌프, 일괄소등스위치, 다기능리모콘스위치 등이 설치되어 있다.
단지 앞 1분 거리에 감정초교가 있으며, 감정중, 김포제일고, 김포고 등 초ㆍ중ㆍ고교가 근거리에 위치하고 있다. 또한, 단지 바로 앞에 홈플러스가 있으며 김포우리병원을 비롯해 김포시청 등 관공서와 스포츠센터, 금융기관, 재래시장 등의 편의 시설이 근거리에 잘 갖춰져 있으며, 김포도시철도 105번역이 만들어질 예정으로 생활에 불편함이 없다.
김포 한강신도시, 인천 검단신도시, 김포 뉴타운의 주거환경을 모두 누릴 수 있는 배후 주거단지로 한강신도시와 3.5㎞ 거리에 위치해 있으며 검단신도시와는 2㎞ 거리에 있다.
신안실크밸리 3차는 제1외곽순환도로, 제2외곽순환도로, 자유로, 48번국도, 고양• 인천공항도로, 김포한강로, 일산대교, 김포대교 등과 인천지하철 2호선까지 다양한 교통수단으로 어디든 쉽고 빠르게 이동할 수 있다. 특히, 김포고속화도로가 연내 개통 예정이며, 김포공항과 김포한강신도시를 연결하는 경전철이 추진되고 있어 서울 접근성이 더욱 개선될 예정이다.
분양관계자는 “김포 미분양 아파트인 김포3차 신안실크벨리는 인근의 일산, 마곡, 파주, 고양, 의정부, 부천, 용인, 수원 미분양 아파트인 덕이지구 신동아 파밀리, 일산덕이아이파크, 일산푸르지오, 일산식사자이, 일산위시티블루밍, 일산요진와이시티, 두산위브더제니스, 파주한양수자인, 파주운정롯데캐슬, 탄현임광진흥아파트, 김포한강센트럴자이, 김포풍무자이, 김포고촌우방아이유쉘, 수원아이파크시티2차, 강서그랜드아이파크, 서울숲벨라듀, 고덕래미안힐스테이트, 포스코더샵동작트인시아, 강서힐스테이트, 상도스타리움, 아현역푸르지오, 송도캠퍼스타운 등과 비교해 보다 입지조건이 우수하고 할인분양으로 저렴하게 구입이 가능하여 향후 시세차익을 기대해 볼 수 있다.”고 전했다.
김포 신안실크벨리 3차 아파트는 선착순으로 계약을 진행하고 있으며, 계약 후 즉시 입주가 가능하다. 또한 입주아파트로 보안상 사전에 전화로 예약을 해야 방문이 가능하다.
분양문의 : 031-950-2821
