현대산업개발, 재무구조개선약정 최단기간 조기종료
지난해 5월 채권단과 재무구조개선약정 체결한 이후 1년 만에 조기종료 달성
주택시장 회복세에 힘입은 수익성 강화, 미분양 급감에 따른 풍부한 현금유입이 원동력
◆…현대산업개발 정몽규 회장
최근 주택시장이 급격한 상승세를 타면서 쌍용건설, 극동건설, 한일건설 등 지난 2~3년간 법정관리나 은행관리에 들어갔던 건설사들이 조기에 경영안정을 찾고 있다.
국내 메이저 주택공급업체인 현대산업개발도 오랜 주택경기 침체로 작년 5월 은행관리에 들어 갔지만 단 1년만에 은행관리에서 탈출해 최단기간 은행관리 졸업 기록을 세웠다.
현대산업개발은 ‘2015년 주채무계열 대상 재무구조평가’ 결과, 지난해 5월 30일 체결한 재무구조개선약정을 1년 만에 조기 종료하는 성과를 거뒀다.
현대산업개발은 최근 주채권은행인 산업은행으로부터 재무구조 평가를 받았으며, 수익성· 채무상환능력·재무안정성·현금흐름·유동성비율 등 모든 평가항목에서 높은 점수를 받으며 약정 조기종료를 통지받았다.
국내 대표 종합 부동산개발회사인 현대산업개발은 창립 최초로 2013년에 적자를 기록하며 채권은행들과 재무구조개선약정을 체결한 바 있다. 그러나 1년 만에 흑자전환을 기록한 데 이어 최단 기간 재무구조개선약정까지 종료하며 위기관리능력은 물론 탄탄한 재무건전성까지 인정받았다.
2014년 말 연결재무제표 기준 현대산업개발은 4조 4774억 원의 매출액과 2253억 원의 영업이익을 기록했다. 영업이익률은 5.0%로 국내 시공능력평가 상위 25개 건설사 중 최고수준을 기록했으며, 이자보상배율과 유동성비율은 각각 2.5배와 9.6%를 나타냈다. 연결 부채비율은 161.2%로 1년 만에 30.4% 포인트가 줄었다(현대산업개발 별도부채비율은 114.3%, 21.4% 포인트 감소). 총 차입금은 4000억 이상 감소했다.
김재식 사장, “현실에 안주하지 않고, 지속적으로 재무건전성 강화 나설 것”
이와 같은 성과는 지난해 5월 정몽규 현대산업개발 회장이 무보수경영을 선언하며 전사적 혁신을 진두지휘한 결과로 평가된다. 또한, 2014년 이후 지속된 주택시장 회복세에 힘입어, 무등산 아이파크, 수원 아이파크 시티 4차, 거제 양정 아이파크 등 주요 분양 사업지에서 완판실적을 이어나가며 수익성이 향상된 것도 큰 몫을 했다. 미분양 단지물량 역시 빠른 속도로 소진되며 풍부한 현금이 유입된 결과, 재무건전성이 더욱 강화됐다.
김재식 현대산업개발 사장은 “전 임직원들이 기업 경쟁력 및 가치를 높이는 혁신에 매진한 덕분에 빠른 시간 내에 위기를 극복할 수 있었다”며 “이에 안주하지 않고 재무건전성을 지속적으로 강화해 주주 및 투자자의 신뢰도를 높여나가겠다”고 말했다.
