주택산업연구원은 지난 3일 ‘2015년 하반기 주택시장 전망’ 보고서에서 하반기 전국 집값은 1.1%, 전셋값은 1.6% 상승할 것이라고 밝혔다. 수도권의 경우 1.3%의 아파트 가격 상승이 예상돼 올해 집값 오름폭이 3%에 이를 것으로 전망된다.
이에 따라 한 연구원은 서민이나 중산층의 전세 문제 해결에 정책을 집중할 필요가 있다고 지적하기도 했다. 실제로 이러한 상황에서 내 집 마련 대책에 어려움을 겪는 이들이 늘고 있는 것이다.
현 부동산시장은 주택시장의 거품이 사라지고 실수요자 중심으로 시장이 재편되고 있다는 것을 의미한다. 전세값 상승과 더불어 주택 매물 찾기에 지친 전세 수요층이 매매 수요로 급 전환하면서 시장을 변화시키고 있는 것이다.
더불어 사상 초유의 기준금리 인하에 임대 목적의 수익성 부동산 수요까지 더해져 주택시장은 현재 실수요자 중심으로 움직이고 있다.
이러한 실수요자들이 저렴한 가격으로 알뜰하게 내 집 마련을 할 수 있는 방법이 있다. 바로 연립 및 다세대주택을 비롯한 신축빌라를 고려해보는 것이다.
신축빌라는 아파트만큼 편리한 주거환경에 저렴한 분양가가 큰 장점이며 완공 후 분양, 건축주와의 직거래를 법률 팀을 통해 안전하게 분양이 가능하도록 이끌어주는 회사를 통한다면 매우 안전하다고 할 수 있다.
온라인 신축빌라 직거래서비스 ‘한올주택’은 신축빌라의 건축, 시행, 시공, 분양까지 직접 맡고 있는 기업으로 맞춤재무설계부터 법무팀을 통한 대출상담까지 원스톱으로 가능하다. 또한 고객들은 모바일 어플리케이션을 이용하여 분양 정보를 보다 편리하게 접할 수 있으며 1:1 맞춤형 매물 서칭 서비스를 제공받을 수 있다.
현재 서울에서 인기 있는 신축빌라 지역으로는 강서구신축빌라(화곡동, 염창동, 내발산동, 등촌동), 금천구신축빌라(시흥동, 독산동), 은평구신축빌라(갈현동, 녹번동, 응암동, 신사동, 구산동, 대조동, 역촌동, 불광동), 양천구신축빌라(목동, 신정동, 신월동), 서대문구신축빌라(북가좌동, 홍제동, 홍은동), 마포구(서교동, 망원동), 동작구(상도동, 남현동, 사당동), 관악구신축빌라(봉천동, 신림동), 구로신축빌라(오류동, 온수동, 고척동, 개봉동), 영등포구신축빌라 등이 있다.
추천하고 있는 강북라인 신축빌라로는 강북구신축빌라(수유동, 미아동, 번동, 우이동), 중랑구신축빌라(면목동, 상봉동, 묵동, 망우동, 중화동, 신내동), 광진구신축빌라(중곡동, 군자동), 노원구신축빌라(상계동, 공릉동), 도봉구신축빌라(창동, 쌍문동, 방학동), 성북구신축빌라(하월곡동, 종암동, 정릉동), 동대문구신축빌라(답십리동, 장안동, 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 전농동, 용두동), 강동구신축빌라(천호동, 성내동)이 있다.
한편 경기도에 저평가 되어있는 신축빌라는 일산신축빌라(덕이동, 탄현동, 대화동), 고양시신축빌라(내유동, 관산동), 파주신축빌라(야당동), 부천신축빌라 원미구(역곡동, 심곡동, 원미동, 상동, 중동, 도당동, 춘의동), 부천 신축 빌라 소사구(심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동), 부천신축빌라 오정구(원종동, 오정동, 고강동), 의정부신축빌라(가능동, 호원동, 의정부동), 김포, 안양 지역이 있다.
인천에서 인기 있는 신축빌라 지역은 서구신축빌라(검암동, 당하동, 연희동, 마전동), 계양구(계산동), 부평신축빌라 (부평동), 남구신축빌라(주안동, 숭의동, 도화동), 남동구신축빌라(구월동, 만수동, 간석동)이 있다.
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