-아파트 실수요자 위주 개편, 모든 생활 여건 꼼꼼히 따져보는 수요자 증가
-사당3동 지역주택조합, 더블역세권에 교육, 생활인프라 모두 갖춰 인기
각종 편의시설과 인접하거나 교육여건이 우수한 아파트는 주택시장에서 전통의 블루칩으로 꼽힌다. 특히 최근 부동산시장이 실수요자 중심으로 재편되고 어린 자녀를 둔 젊은 학부모들이 내 집 마련에 나서는 경우도 많아지면서 교통이나 편의시설 등 생활인프라는 물론 교육환경이 좋은 단지가 한층 부각되고 있다.
생활인프라가 잘 갖춰져 있고 교육여건이 좋은 아파트는 수요자 선호도가 높아 주택거래가 활발해 집값이 높게 형성되며, 임대수요도 풍부해 전•월세 가격도 강세를 나타내기 때문이다. 또한 이러한 단지들은 지하철 및 도로 등 교통여건이 좋은 곳이 많으며 유동인구가 풍부해 잠재수요층도 두텁다. 또한 환금성도 우수해 부동산 침체기에도 거래가 꾸준해 시세도 탄탄하게 형성되는 편이다.
부동산 전문가들은 “교통과 교육, 그리고 다양한 생활인프라를 갖췄는지 여부는 내 집 마련 수요자들이 고려하는 1순위 조건”이라며 “이처럼 교통부터 교육시설과 생활편의시설까지 갖춘 지역은 입주민들이 실제 거주할수록 편의성을 더 크게 느끼기 때문에 만족도가 매우 높고 중장기적으로 집값 상승에도 긍정적인 영향을 준다”고 전했다.
이런 가운데 사당3동 지역주택조합(가칭)이 교통, 학군을 비롯한 다양한 인프라로 관심을 모으고 있는 지역주택조합아파트 ‘(시공예정사)현대건설 힐스테이트’의 조합원을 모집하고 있어 실수요자들의 눈길이 모아지고 있다.
이 단지는 전용 면적 59㎡~84㎡로 총 828가구다. 자금관리는 무궁화신탁이며, 시공예정사로 현대건설이 참여할 예정이다.
4호선과 7호선 환승역인 이수역을 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 아파트다.
또한 단지 바로 앞에는 삼일공원이 자리해 있고 현충근린공원도 가깝다. 백화점, 이마트 등 다양한 생활편의 시설을 갖춤은 물론 많은 초, 중, 고등학교가 도보권인 학세권 아파트다.
분양관계자는 “최근 동작구 아파트가 강남권과의 동시 생활권을 합리적인 가격에 누리다 보니 찾는수요가 많아 아파트 거래량도 눈에 띄게 증가하고 있는데 이 아파트는 이점이 많은 지역주택아파트인데다 입지적 장점부터 가격, 교통이나 교육환경, 주거 쾌적성까지 갖출 건 다 갖춘 아파트로 수요자들의 관심이 급증세”라고 말했다.
