▶지하 2층, 지상 23~29층, 10개동, 총 1,076가구 전용면적 59~84㎡로 구성 전용84㎡ 일부 가구 만 남아
▶중도금 전액 무이자 융자 혜택, 계약 안심 보장제 적용 등 초기 부담금 낮춘 ‘파주 운정신도시 롯데캐슬 파크타운’ 실수요자들 관심
부동산 시장에서는 ‘대단지’ 아파트가 선호된다.
가구수가 많을 경우 세대별 관리비 부담이 덜어질 뿐 아니라 커뮤니티센터 등 단지 내 공용시설도 다양하게 갖춰져 생활 편의성이 높아진다. 어기에 고층으로 지어질수록 조망과 일조량이 우수해지며 건폐율이 낮아 쾌적한 단지 환경을 갖추게 된다. 특히 높이나 가구수 등 규모가 큰 단지는 지역의 랜드마크로 자리매김해 가격적인 면에서 우위를 보여 시세 상승에도 영향을 미친다. 때문에 아파트 시장에서 단지의 가구수나 층수 등 규모는 클수록 인기가 많다.
부동산114의 ‘2014 아파트선호요인조사’ 자료에 따르면 아파트 구입시 우선 고려사항 중 단지규모, 즉 가구수가 3위를 차지했다. 앞선 1~2위가 교통과 입주년도임을 고려하면 설계 부분에서 가장 우선시 되는 것이 단지의 규모임을 알 수 있다.
이 뿐만이 아니다. 경기권 1,000가구 이상 대단지의 3.3㎡당 매매가는 1,007만원으로 500가구 미만의 소단지 869만원보다 138만원 더 높은 것으로 나타난다.
이러한 상황 속 향후 6,000여 가구가 넘는 대규모 브랜드 타운을 조성하는 파주 운정신도시 내 분양 중인 ‘파주 운정신도시 롯데캐슬 파크타운’이 눈길을 끈다.
이 단지는 지하 2층, 지상 23~29층, 10개동, 총 1,076가구 전용면적 59~84㎡로 구성됐다. 현재는 59~74㎡는 모두 계약이 완료돼 전용면적 84㎡의 잔여가구를 분양 중에 있다. 대규모 단지이지만 빠른 시간 안에 계약이 진행되고 있다는 점이 주목된다.
현재 운정신도시에는 2,190가구의 캐슬&칸타빌(A16 블록)과 1,880가구의 롯데캐슬(A14 블록)로 총 4,070가구가 있다. 여기에 이번 롯데캐슬 파크타운 1,076가구가 추가됐고, 바로 옆의 A27 블록(1,169가구)도 올해 하반기에 분양될 계획이다. 이로써 6,315가구의 대규모 롯데캐슬 브랜드타운이 완성되는 것이다
최근 ‘파주 운정신도시 롯데캐슬 파크타운’은 입소문을 타면서 인기가 높아지자 견본주택을 방문하는 수요자들도 급격히 늘었다.
‘파주 운정신도시 롯데캐슬 파크타운’ 분양관계자는 “탁월한 입지와 대단지의 정점 등으로 실수요자들 사이에서 향후 미래가치를 인정받으며 견본주택의 방문객 수가 크게 늘어 견본주택 폐관시간을 오후 8시까지 연장하기로 결정했다”고 전했다
이 같은 ‘파주 운정신도시 롯데캐슬 파크타운’ 인기비결로는 입지를 꼽을 수 있다. 이 단지는 운정신도시 내에서 최고 입지인 한빛마을에 위치해 생활환경이 남다르다. 우선 운정호수공원을 도보로 이용할 수 있어 생활환경이 쾌적하며, 한빛 초•중•고교 및 와석초교, 운정초교 등의 교육시설도 가까워 좋은 통학여건을 갖췄다.
교통도 좋다. 올해 하반기 개통 예정인 경의선 야당역(가칭)까지 도보로 약 5분 내외에 갈 수 있어 역세권 최대 수혜단지로 꼽히고 있다.
단지는 모든 가구를 100% 남향 위주로 배치해 일조량을 극대화할 수 있게 계획됐고, 동 사이를 충분히 이격시켜 사생활침해와 같은 동간 간섭을 최소화할 수 있었다. 건폐율이 17.7%, 단지 내의 조경비율도 40.2%로 사실상 단지의 절반이 조경시설로 채워지는 셈이라 공원과 같은 아파트로 꾸며질 예정이다.
아파트의 세대 내부 역시 특화된 설계가 적용된다. 전용면적 84㎡A형(536가구)은 4베이 판상형을 기본으로 맞통풍과 채광이 뛰어나도록 설계했다.
더욱이 현관 옆으로 약 4.8㎡(전용면적 기준)의 알파룸이 만들어지며, 이곳은 입주민의 라이프스타일에 따라 서재, 다용도실, 자녀들의 놀이방이나 공부방 등으로 다양한 용도로 활용이 가능하다.
84㎡B(275가구)는 안방의 벽면 길이보다도 긴 쇼룸형 드레스룸을 갖췄다. 쇼룸형 드레스룸은 방의 크기를 기존보다 0.5bay정도 확대해 선반과 화장대 및 서랍, 전신거울을 갖춘 일명 ‘꿈의 드레스룸’으로 발코니 확장 시 제공된다.
여기에 금융혜택까지 제공돼 초기 부담금을 낮추며 내 집 마련을 할 수 있다는 점이 매력적으로 작용된다.
이 아파트의 1회차 계약금은 1,500만원이며 중도금 전액 무이자 융자의 혜택이 있다. 또한, 계약 안심 보장제를 적용해 계약자의 만족도를 높였다. 계약 안심 보장제는 중도금 무이자•발코니확장•시스템에어컨 설치 등 변경되는 분양조건을 기존•신규 할 것 없이 모든 계약자에게 소급 적용하는 제도다. 특히 건설사와 기존 입주민의 마찰도 함께 없앨 수 있어 업체들이 신뢰도를 쌓는 데도 한 몫하고 있다는 점이 주목된다.
입주는 2017년 10월 예정이다.
