올해 하반기에도 부산 분양시장은 여전히 뜨거울 것으로 보여진다. 포스코건설이 짓는 부산시 최대 규모, 국내에서는 두번째로 높은 101층 엘시티 분양을 비롯해 총 1만 여 가구가 공급될 계획이기 때문이다. 지난 상반기에도 부산 분양시장은 수백대 1의 높은 경쟁률로 청약 1순위 마감을 기록하는 단지가 속출하는 등 여전히 뜨거운 분양열기를 이어나갔다.
특히, 엘시티는 하반기 최대 이슈로, 지난 5일 포스코건설과 ㈜엘시티PFV가 시공계약을 맺고 본격적인 개발에 들어갔다. 부산의 랜드마크가 될 엘시티 건설사업은 101층 랜드마크 타워 1개동과 85층 주거타워 2개동을 짓는 사업으로, 전체 사업비는 2조7000억원에 달한다.
이처럼 부산에 초고층 랜드마크 개발사업이 탄력을 받고 있는 가운데, 부산 분양시장의 호황은계속 이어질 전망이다. 실제, 상반기 청약경쟁률도 부산지역이 가장 치열했던 것으로 조사됐다. 지난 4월 분양한 '부산 광안 더샵'의 평균 청약경쟁률은 379대 1로 전국에서 가장 높은 청약경쟁률을 기록했다. 그 뒤를 이어 GS건설이 해운대구 우동에 짓는 '해운대자이 2차'가 364대 1로 1순위에서 청약접수를 모두 끝냈다. 또, 올해 상반기에 청약경쟁률이 가장 높았던 신규분양단지 10곳 중 3곳이 부산지역 분양물량으로 확인됐다.
부동산전문리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 하반기 부산에서 총 1만2738가구 중 1만109가구(임대, 오피스텔, 도시형생활주택 등 제외)가 일반에 공급된다. 이는 지난 해 하반기(1만2949가구)보다 28.1% 감소한 물량이며 올해 상반기(5671가구)보다는 43.9% 늘었다.
부산 분양시장의 최대관심사는 단연 엘시티다. 향후, 엘시티는 대한민국 부호 0.1%가 거주하게 될 거대주거복합단지로 탄생하게 된다.
2013년 10월 착공한 해운대관광리조트 엘시티 개발사업은 해운대해수욕장 동쪽 옛 한국콘도와 주변부지 6만5934㎡에 85~101층 높이의 복합리조트를 건설하는 초대형 프로젝트다. 3개의 타워 중 가장 높은 101층 랜드마크타워에는 6성급 관광호텔(260실), 레지던스 호텔(561실), 360도 파노라마 전망대 등이 들어선다. 85층 짜리 타워 2동에는 아파트(882세대)와 부대시설이, 3개의 타워 하단부를 둘러싸고 있는 지상 7층의 포디움에는 실내외 워터파크, 쇼핑몰 등을 포함한 각종 관광•상업시설로 설계됐다.
롯데건설과 태영건설은 부산시 연제구 연산4구역 재건축 아파트 ‘연제 롯데캐슬&데시앙’의 분양을 29일부터 시작했다. 총 1168가구 중 753가구(전용면적 59~101㎡)가 일반에 분양된다. 부산지하철3호선 물만골역∙부산지하철 1호선 시청역, 부산지하철 1호선과 3호선 환승역인 연산역을 모두 도보로 이용할 수 있다. 주변에 부산시청∙부산시의회 등 26여 개의 행정기관이 밀집해 있다. 이마트와 연산시장도 가깝다.
동원개발은 부산 사상구 모라동에 '구남역 동원로얄듀크'의 분양을 준비 중이다. 전용면적은 72㎡, 84㎡로 구성되며 총498가구가 공급된다. 입지도 우수한 축에 속한다. 역세권인 데다 지상에 차가 없는 공원형 아파트와 최신 평면을 앞세웠다. 부산도시철도 2호선 구남역과 모라역을 걸어서 이용할 수 있다. 구포중과 구남중, 백양고를 도보로 통학할 수 있으며 구포도서관도 가깝다.
SK건설은 부산 수영구 망미1구역을 재개발해 ‘망미1구역 SK뷰’를 10월쯤 선보인다. 전용면적은 59~84㎡로 구성되며, 총 1245가구 중 861가구가 일반 분양된다. 부산지하철 3호선 배산역, 망미역을 도보로 이용할 수 있다. 간선도로를 통해 서면과 해운대로의 이동이 편리하다. 이마트와 코스트코, 연제시장, 연산병원 등이 가깝다. 배산초, 망미중, 배산초교가 도보 거리에 있으며 부산외고, 연제중∙고 등도 통학이 가능하다.
