은행 예금 금리가 그야말로 ‘쥐꼬리’ 수준이다. 최근 판매된 특판 예금조차 이자가 1%대에 불과해 특판 이라는 이름이 무색 할 정도다. 이자소득세(15.4%)와 물가상승률을 제외하면 장기간 은행에 돈을 묶어두기 보다는 다른 투자처를 찾는 게 바람직한 상황이다.
30대 중반의 직장인 조모씨는 “입출금 계좌에 있는 1,000만원을 정기예금 금리로 옮기기 위해 시중은행을 다녔지만 2%대 금리조차 없어 당황했다”며 “1,000만원을 정기예금으로 두나 입출금에 두나 10만원 정도 차이나 다른 재테크 수단을 알아보는 중”이라고 말했다.
뚝뚝 떨어지는 예금금리 속에 정기예금 이탈도 가속화되고 있다. 한국은행에 따르면 은행의 정기예금 계좌에서는 작년 12월 이후 석 달 간 총 20조9,601억원이 빠져나갔다. 목돈 마련을 위한 현명한 투자자들의 발걸음이 빨라지는 것으로 분석된다.
재테크 전문가들은 새로운 투자 상품으로 수익형 부동산인 오피스텔을 꼽는다. 투자 전 살펴볼 것은 임대수익률과 배후수요다. 공급이 많아 수익률이 떨어진 서울 보다는 지방에 위치한 오피스텔이 투자처로 제격이며 같은 지방이라도 배후수요가 많다면 더 투자가치가 있다.
-. 전문가들 수요 풍부한 청주산업단지 오피스텔 추천
전문가들이 주목할 곳으로 꼽는 곳은 청주 산업단지이다. 수요가 풍부하다 보니 수익률이 무척 높기 때문이다. KB국민은행이 최근 발표한 ‘오피스텔 매매가격 및 임대수익률 실태 조사’에 따르면 2월말 기준 전국 오피스텔 평균 임대수익률은 6.02%로 시•도별로 충남이 7.80%로 선두를 점했고, 충북이 7.60%로 그 뒤를 이었다. 충북 지역의 오피스텔 임대수익률은 전국 오피스텔 평균 임대수익률보다 1.58%나 높다.
충북지역, 특히 청주 산업단지가 오피스텔 투자의 블루칩으로 떠오르면서 청주 대농지구 중심에 위치한 ‘대농지구 롯데캐슬시티’ 오피스텔에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
‘대농지구 롯데캐슬 시티’ 오피스텔이 분양 중인 청주 대농지구는 일반산업단지에 314개 기업체 종사자수 2만4,000여명의 인력이 상주하고 있으며, 종사자수 4,000여명, 연이용 객수 약 300만여명의 이르는 현대백화점과 학생수 약 2만여명, 교직원수 약 2,000여명의 충북대학교도 위치하고 있어 탄탄한 배후수요를 갖추고 있다. 또한, 2017년 준공예정으로 알려진 청주테크노폴리스는 1,000여개의 첨단업체가 입주하게 되며, 상주인구 1만여명, 인구유발 1만7,800여명의 이를 것으로 예상된다. 대농지구 롯데캐슬 시티 완공시점이 2017년으로 청주테크노폴리스와 비슷한 시기에 완공되어 배후수요는 더 탄탄해질 전망이다.
또한, SK하이닉스, LG전자 등 대기업이 가까운 위치에 자리잡고 있으며, 다양한 편의시설들이 지척에 있어 생활 편의성이 아주 우수하다는 평을 받고 있다.
대농지구 ‘롯데캐슬 시티’는 지하4층부터 지상15층으로 이루어 지며, 총 527실로 이루어진 초대형 오피스텔로 지하4층~지하1층은 100%자주식 주차장으로 이루어져 있다. 자주식주차장은 기계식주차장에 비해 임차인들의 선호도가 높아 높은 임대료를 받을 수 있는 큰 요인이다. 지상1,2층은 대형마트를 비롯해 다양한 편의시설이 입점할 예정이다. 지상3층~지상9층은 복층형 오피스텔을 287실 공급할 예정이다. 복층형의 장점으로는 계단하부에 수납공간을 적용하여 수납기능을 극대화 시켰으며, 복층부에 창고를 적용시켜 다양한 크기의 생활용품 수납이 가능하다. 3층 일부세대에는 테라스를 계획하고 있다. 지상10층~15층까지는 일반 오피스텔로 240실이 공급된다.
대농지구 롯데캐슬 시티는 층간 소음에도 신경을 쓰고 있다. 기존 오피스텔 층간 두께는 240mm정도로 설계되어 있으나, 대농지구 롯데캐슬 시티는 바닥층 구조에 THK20 층간 소음완충제를 설치하여 두께가 320mm로 층간 소음이 덜 할 것으로 예상된다.
주변 교통환경을 살펴보면, 서청주 IC 및 경부고속도로, 통영대전중부고속도로가 인접하고 있고, 직지대로, 대농교를 통해 대중교통 및 차량이동이 편리하다. 또한 세종시, 오송, 오창지구 등 자가차량으로 30분 이내 접근이 가능하다.
대농지구 롯데캐슬 시티가 들어서는 곳은 신흥 주거지역으로 고급화된 상권이 형성 중에 있으며, 현대백화점, 롯데아울렛, 지웰시티몰, CGV 등 편리한 생활인프라를 갖추고 있으며, 석남천 및 솔밭공원 등 녹지공원이 인접하여 주거 쾌적성도 우수하다.
대농지구 ‘롯데캐슬 시티’ 관계자는 “’롯데캐슬 시티’는 청주에서 처음 선보이는 메이저 브랜드 오피스텔”이라며, “풍부한 배후세대 및 안정적인 임대수요를 확보하여 투자가치가 높고, 수익성, 안정성, 환금성이 좋기 때문에 투자자들의 문의전화가 쇄도하고 있다”고 말했다.
대농지구 ‘롯데캐슬 시티’ 모델하우스는 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-6번지에 위치하고 있다.
분양문의 : 043) 912-0087
