▣ 서울 송파구 문정동이 투자자들의 투자1번지로 우뚝
현재 문정동에는 문정 법조 단지와 업무단지, KTX 수서 역사, 위례신도시 등의 개발과 함께 가든 파이브 등 활성화되고 있어 투자자들로부터 미래가치가 높다는 평가를 받고 있다. 특히 위례~신사선 경전철이 본격 착수가 됨에 따라 개발 호재에 따른 프리미엄이 뛰어나다.
현대건설은 송파 문정지구 법조타운에 ‘문정동 힐스테이트 에코 오피스텔”을 분양 예정 중에 있다. 문정지구 현대건설 힐스테이트 에코 오피스텔은 서울시 송파구 문정동 625-5번지 일대 8-4블럭에 신규 공급되는 주거용오피스텔로 8호선 문정역, 장지역을 도보 3분 이내 거리에서 이용할 수 있으며 단지 코앞에 위치하는 위례~신사선의 개통으로 트리플 역세권의 생활편의를 누릴 수 있다. 또한, 28개 광역 및 간선 버스가 송파대로를 통해 운행되고 있어 버스를 통한 강남권, 경기도 접근성도 굉장히 편리한 것이 강점이다
단지와 맞닿은 송파대로를 따라 제2롯데월드, 가락시장 현대화 사업, 문정법조단지 미래형 업무단지, 가든5 활성화 단지 등 동남권을 중심으로 한 굵직한 개발사업이 진행됨에 따라 향후 새로운 전략적 업무 요충지로 거듭날 전망이다. 여기에 인근 동남권 유통단지까지 위치해 업무와 연구•생산•쇼핑•물류 등을 원스톱으로 누릴 수 있는 비즈니스 환경도 구축될 것으로 보인다.
이어 “특히 문정지구는 법조타운과 미래형 업무단지로 개발이 진행 중에 있고 문정역 힐스테이트 에코 오피스텔 바로 앞으로 법원/등기소 검찰청 등이 이전될 예정이라 문정동 힐스테이트 에코 오피스텔의 임대 수요는 부족함이 없을 전망이다”라고 말했다.
서울 위례신도시, 문정동 법조타운, 장지역 동남권 유통단지에 공급된 아파트, 상가, 오피스텔이 상대적으로 분양가격이 저렴했던 것은 SH공사에서 사업을 추진했기 때문이다. 또한, 이 지역 일대는 서울에서 가장 프리미엄이 많이 붙어 있는 곳이라 송파 문정동 현대 힐스테이트 에코 오피스텔의 미래 또한 밝을 전망이다. 강남권 오피스텔은 지난 10년간 가장 시세차익을 많이 누릴 수 있었던 곳 중 하나다.
송파대로를 따라 대형 상업축 형성으로 테헤란로에 버금가는 중심업무지구를 형성할 예정으로, 인근 대단위 개발 계획 완료 시 종사 인구만 11만명 이상이 공존하는 지역의 중심이 될 것으로 예상된다. 또한 법조-업무단지 내 상주인원 3만5,000명 등 서초 법원 및 남부지법의 수준에 이르는 약 30만명의 풍부한 유동인구가 예상된다.
이렇게 배후수요가 풍부한 곳에 들어서는 문정 힐스테이트 에코 오피스텔은 531실, 지하 6층~지상 15층으로 완공될 예정이다. 문정 힐스테이트 에코 오피스텔은 531실중 대부분이 소형으로 구성되어 있으며 일부세대에 여성들의 선호도가 높은 복층구조에 테라스를 제공하기 때문에 풍부한 임차수요가 기대된다.
또한 Y자형 배치로 개방감이 우수하며 인접 건물과 간섭을 최소화하는 차별화된 특수화 설계가 타오피스텔 대비 두드러진다.
오피스텔 지하 1층~지상 3층에는 상업시설이 위치해 단지 내에서 원스톱으로 편의시설 등을 이용할 수 있다. 또한 문정지구 8블럭에 공급한 오피스텔중 유일하게 입주민 편의를 고려한 다양한 커뮤니티시설이 조성되는데 휘트니스, 골프연습장 코인세탁실 무인택배시스템 등을 제공해 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있다.
단지 앞에는 36만여㎡ 규모의 근린공원이 위치하며, 관리비 절감 시스템도 장점이다. 문정 힐스테이트 에코는 친환경 자재 사용 및 신재생 에너지 시스템이 설계된 녹색건축물 인증을 받았다. 고기밀성 창호, LED(발광다이오드)조명, 고효율 열교환기 등으로 세대 내부 에너지는 물론 태양광 설비와 지열 시스템을 통해 공용 관리비도 절약 할 수 있다.
▣ KTX 수서역•위례~신사선 개통 주목
송파구 문정지구는 잇따른 교통편의 개발이 예정돼 있다. 우선 올해 개통 예정인 KTX수서역이 멀지 않다. 이곳에서 KTX가 출발해 동탄신도시를 거쳐 평택에서 기존 KTX노선과 합류된다. 수서역이 들어서면 서울 강남권 및 동부권 주민들이 KTX를 이용하기에 훨씬 쉬워진다. 또 경전철인 위례∼신사선(2021년 완공 예정)도 들어설 계획으로, 이에 따른 교통편의 확장과 프리미엄이 기대된다. 문정 힐스테이트 에코 오피스텔의 견본주택은 서울 서초구 양재동 양재역에 위치하며 10월중 분양예정이다.
모델하우스 관계자는 문정지구에 마지막으로 대한민국 1위 건설업체인 현대건설의 힐스테이트 에코 브랜드의 공급으로 많은 투자자 분들의 관심과 문의로 청약으로 조기완판 될 것이라고 귀뜸해 주었다.
대표번호 : 1599-9342
