ㅡ1차 조기 완판의 열기 이어 "마곡 2차 오드카운티" 투자자들로 인산인해
ㅡ3.3㎡ 당 700만원대 부터 시작하는 저렴한 분양가
ㅡ층고가 무려2.7m (개방감과 공간 활용도 뛰어남)
ㅡ1층 7차선 대로변 상가:55개 호실
ㅡ5호선, 9호선 더블역세권
저금리 기조에 부동산 시장 호조세가 계속되자 현금자산을 보유한 투자자들이 수익형 부동산 투자에 관심을 보이고 있다. 최근 투자자들은 단기간 투자로 큰 수익을 얻겠다는 생각보다 대부분 은행 수익률보다 수익이 좋으면 중장기로 투자하려는 경향이 있다.
“최근 투자자들은 서울 도심 환승역세권이나 신도시 등의 상가, 오피스텔 등에 투자 문의가 부쩍 늘고 있다”며 “저금리 기조가 이어지는 동안 이러한 경향은 더욱 거세질 것”이라고 분위기를 전했다.
그러해서 서울의 마지막 금싸라기 땅이라 불리는 마곡지구와 위례신도시, 문정지구, 미사지구 등 수도권 택지지구 위주로 오피스텔 분양이 활발하며 투자자들의 주목을 받고 투자 1번지로 급부상했다.
서울의 마지막 도시개발지구인 마곡지구는 366만㎡ (110만평)규모로 판교 테크노밸리의 5배, 상암 DMC의 6배 크기로 개발 중에 있다.
얼마 남지 않아 ‘로또의 땅’이라고 부를만큼, 서울 마곡지구는 희소성이 넘쳐나는 임대수요를 보유하고 있기 때문에 투자자들의 집중을 한 몸에 받고 있다.
최근 들어 가격 강세를 보이며 투자처로 급부상하고 있는 서울 강서구 마곡지구 업무단지에는 LG사이언스파크가 전국에 흩어져 있던 11개 연구소를 마곡지구에 총집결하는 것을 필두로 풍부한 개발호재가 하나 둘씩 윤곽을 잡아나가고 있다.
그 외 신세계몰, 이대의료원, 롯데컨소시엄, 이랜드, 넥센타이어, 코오롱, S-oil 등 굴지의 38개 기업들과 ㈜케이티엔씨, 희성전자, 홈앤쇼핑 등 13개 기업입주를 대기하고 있다.
서울 마곡지구는 향후 상주인구 약 16만명, 유동인구 약 40만명에 이르는 초대형 업무지구로 풍부한 개발호재를 지니고 있으며, 2016년부터 대기업들의 입주가 속속 이뤄져 특히 마곡 오피스텔 분양시장이 더욱 인기를 끌고 있다.
특히 “마곡2차 오드카운티”는 마곡지구 요지에 입지하고 있어 인근 오피스텔 투자자들의 관심이 높다. 오피스텔 인근 9호선 “양천향교역”과 5호선 “발산역”을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권이다. 또 올림픽대로를 거쳐 여의도, 강남 등으로 쉽게 이동이 가능하다.
‘마곡2차 오드카운티’ 오피스텔 단지 500m 바로 앞에 터를 잡는 보타닉공원은 여의도 공원 2배 크기로 조성되는 마곡지구의 중앙공원으로 식물원, 호수공원, 생태천 등을 갖춘 아시아 최대 세계 5위 규모의 식물생태공원으로 조성될 예정이다.
이런 와중에 동광종합토건이 ‘마곡 오드카운티 1차’의 완판에 이어 10월 22일 마곡지구 내 노른자 입지에 ‘마곡 오드카운티 2차’를 분양에 들어갔다.
‘마곡2차 오드카운티’는 올해 분양한 ‘마곡 오드카운티 1차(260실)’가 단기간에 100% 조기마감 되면서, 이미 그 입지적 가치 및 상품적 가치를 수요지들로부터 인정받은 바 있다.
‘마곡2차 오드카운티’는 마곡지구 내에서도 희소가치 높은 더블역세권 입지인 강서구 마곡지구 C15-2,3블록 일대에 들어선다. 단지는 지하 4층(주차장), 지상 1층(상가 30호실), 2층~10층(오피스텔), 총 297세대로 이루어져 있다.
전용면적 17~30㎡로 전 타입 선호도 높은 소형평형으로만 공급되어 투자가치 및 희소가치가 크다. 특히, 올해 성공적으로 분양이 마감된 마곡 오드카운티 1차분, 266실과 함께 총 563실 규모의 단지형 오피스텔로 형성될 예정이라 프리미엄도 높다.
1층 상가는 1차 25실, 2차 30실, 코너 자리 등등으로 다양하게 있어 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.
‘마곡2차 오드카운티’ 단지 내에는 여유로운 생활을 위해 휴게공간과 옥상 하늘정원이 생긴다. 또한, 입주민들의 편의를 위해 무인택배 시스템과 자전거 보관소 등이 만들어진다. 차량의 출입관계 및 번호인식이 가능한 주차제어 시스템도 도입되어 단지의 가치를 높여줄 전망이다.
분양관계자는 “마곡 오드카운티 1차의 조기완판으로 미처 분양을 받지 못한 투자자들이 뒤이어 2차 분양물량이 나온다는 소식이 입소문을 타면서 문의전화와 방문객이 빠르게 증가하고 있다”고 전했다.
조기 마감이 예상되니 모델하우스 방문객들이 많은 관계로 방문전에 날짜, 시간을 예약하면 기다리지 않고 빠르게 안내 받을수있다.
대표번호 : 1599-6071
