- 대학가 주변 오피스텔, 학생 및 임직원 등 배후수요 풍부하고 공실률 위험 적어
- 배곧신도시 내 조성되는 서울대 국제 캠퍼스 도보 5분 거리 ‘퀸즈파크 배곧’ 오피스텔, 투자자 관심 급증
대학가 주변 오피스텔이 고수익 투자처로 투자자들 사이에서 각광을 받고 있다. 대학가 주변으로 자리잡은 오피스텔들은 대학생들을 비롯한 대학 임직원 등 수요가 풍부하고 다른 오피스텔 밀집지역에 비해 임차인들의 거주기간도 긴 편이라 공실률 우려가 적다. 따라서 서울, 지방 구분 없이 불황기에도 가격 하락이 많지 않고 안정성도 상대적으로 높다고 평가된다.
이러한 가운데 서울대 캠퍼스의 조성이 확정된 경기도 시흥 배곧신도시 내 오피스텔이 새로운 투자처로 집중 조명받고 있다. 배곧신도시는 국내 최고 명문대인 서울대학교와 연계돼 초∙중∙고와 치의학병원 등이 조성되며 인천 송도국제도시처럼 교육•연구•의료시설을 갖춘 국제화 교육 특구로 개발되고 있기 때문이다.
또 배곧신도시는 송도와 청라, 영종도를 잇는 서해안 개발 및 수도권 발전의 중심지로 떠오르고있다. 약 45만명이 거주하는 시흥시를 기반으로 한 시흥권 개발의 핵심 신도시로서 교육, 의료, 교통 등 다방면에서 개발가치가 높아 발전 가능성도 덩달아 증대되고 있는 것.
특히 (주)문영종합개발이 배곧신도시(정왕동 1771-1 상6-1-2)에 분양하는 ‘퀸즈파크 배곧’ 오피스텔은 이러한 배곧신도시 내 풍부한 개발 호재를 업고 벌써부터 투자자들의 문의가 뜨겁다.
‘퀸즈파크 배곧’ 오피스텔은 지하 7층~지상 18층 규모로 전용 22~38㎡ 7개 타입에, 총 664실로 선보이며 일부 타입은 복층으로 구성해 수요자들의 선택의 폭을 높인 것이 특징이다. 주차대수도 법정 대수를 훌쩍 넘는 674대로 설계해 입주민들의 주거 편의를 도모했다.
혁신적인 특화설계도 눈에 띈다. 전체 세대 중 약 77%를 투자 선호도가 높은 소형 면적으로 설계했으며 약 33%는 투룸 구조를 포함해 실거주 수요층이 선호하는 활용도 높은 평면으로 구성했다. 당 사업지 옆으로는 광장형 공원과 하천이 조성돼 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
대규모 쇼핑몰을 비롯한 각종 편의시설도 이 오피스텔의 투자가치를 높이는데 한몫을 한다. 먼저2025년까지 아시아권 내 가장 많은 외국인 유학생 확보를 목표로 하는 서울대 국제캠퍼스와 서울대 치의학병원, 컨벤션센터(2018년 예정)가 완공을 앞두고 있고 지난달 21일 기공식을 가진 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛도 2017년에 들어설 예정이다. 더불어 배곧신도시 내 연구R&D와 관공서, 복합쇼핑몰, 롯데마트 등도 조성될 계획이다.
배곧신도시 위쪽으로는 남동인더스파크가, 아래로는 시화국가산업단지, 반월국가산업단지, 시화 멀티 테크노벨리(MTV) 등이 자리잡고 있어 배곧신도시를 둘러싼 약 35만여 명의 탄탄한 근로자 배후수요를 확보했다는 점도 ‘퀸즈파크 배곧’의 장점으로 꼽힌다.
뿐만 아니라 이 오피스텔은 향후 미래가치도 주목할만 하다. 배곧신도시 노른자위에 위치해 배곧신도시와 인천 송도신도시를 잇는 길이 1.89km, 왕복 4차선의 교량 건설사업인 배곧대교(계획)가 건설되면 향후 송도신도시와의 접근성은 물론 지역경제 활성화에 크게 기여할 전망이다. ‘퀸즈파크 배곧’은 KTX 광명역과 지하철 4호선 오이도역, 수인선 달월역과도 가깝고 영동고속도로 진입 역시 편리하다. 또한 오이도역과 사업지구 일대를 연계한 버스전용차로도 신설해 대중교통 편리성도 높일 전망이다.
한편 ㈜문영종합개발은 지난 7월 23일에 있었던 중앙일보(주최)의 2015년 친환경 건설산업대상에서 오피스텔 부문 대상을 수여 받아, 친환경 자재의 높은 우수성을 인정받았다.
친환경 건설산업대상은 우리나라 친환경건설기술 분야에서 최고의 권위를 갖는 시상식으로 국내 건설 관련 기업의 친환경 신재생 에너지 기술력과 개발 현황을 널리 알려 건설산업 발전에 기여하자는 취지로, 올해 7년째 시행되고 있다.
실제 각 분야의 전문가들을 초빙해 심사하는 만큼 수상 부문의 전문성도 뛰어나다. 심사위원들은 아파트•오피스텔•웰빙•주상복합•주거정비•에너지절감 등 각 분야의 전문가들로 구성됐으며 친환경 건축기술 적용과 효과를 엄격히 심사하는 것으로 정평이 나있어 수상의 영예를 안았다는 사실 자체가 상품의 우수성을 입증하는 셈이다.
‘퀸즈파크 배곧’ 오피스텔의 견본주택은 경기도 시흥시 정왕동 1771-1 문화집회시설용지2 일대에 위치하며, 사전예약을 통해 방문하면 더 빠른 상담을 받을 수 있다. 또한 사전예약 고객들에게는 추첨을 통해 벽걸이 TV, 비데, 전자레인지, 밥솥, 접이식침대, 미니세탁기, 신발살균기 등 다양한 생활 가전용품도 제공된다.
