- 대형 건설사 브랜드 오피스텔, ‘힐스테이트 에코 미사’, ‘힐스테이트 킨텍스’ GS건설 '광명역파크자이2차', 대우건설 ‘천안 불당 파크 푸르지오’등 연내 수도권 인기 지역에서 총 3616실 분양
수도권 인기지역에 메이저건설사의 브랜드 오피스텔이 공급될 예정이다.
업계에 따르면 연내 메이저건설사가 선보이는 힐스테이트 등 브랜드 오피스텔은 총 5곳 3616실이다. 특히 수도권 알짜 입지에 공급되는데다 메이저건설사의 브랜드 프리미엄이 더해져 지역 내 수익형부동산을 선도하는 랜드마크로의 기대감이 높다. 메이저건설사 브랜드 오피스텔은 재무의 안정성 및 차별화된 기술력, 특화설계 등으로 수요자들로부터 신뢰도가 높다.
뿐만 아니라 브랜드 오피스텔은 분양시장에서도 청약경쟁률도 높다. 아파트투유 통계에 따르면 올해 1월부터 지난달까지 청약접수를 받은 1군사 브랜드 오피스텔 총 12개 사업지는 모두 높은 청약경쟁률을 나타냈다. 특히, 청약경쟁률 상위 5위권에 1군사 브랜드 오피스텔이 4개 단지나 이름을 올렸다. 현대건설 ‘힐스테이트 광교(422대1)’, 현대산업개발 ‘광교 아이파크(216대1)’, 포스코건설 ‘광교더샵(162대1)’, 대우건설 ‘기흥역센트럴푸르지오(25대1)’이다. 지난 9월 광교신도시에서 분양한 중흥건설 ‘광교중흥S클래스(437대1)’을 뺀 나머지는 1군사 브랜드 오피스텔인 셈. (첨부자료 참고)
여기에 최근 중소형 아파트 품귀 현상에 따른 대체 주거시설로 오피스텔이 주목 받으며 수요층이더욱 두터워져 있는 상황이다. 이에 부동산 관계자는 “투자자는 물론 실수요자까지 몰리고 있는 가운데 메이저건설사의 브랜드 오피스텔은 검증된 입지, 특화설계, 고급 마감재 등에 프리미엄이 더해져 인기를 이어갈 것”으로 내다봤다.
▲ 현대건설.. 미사, 일산에서 힐스테이트 브랜드 오피스텔 2개 단지, 총 1704실 공급
현대건설은 이달 미사강변도시와 일산에서 힐스테이트 브랜드 오피스텔 2개 단지, 총 1704실을 선보인다.
현대건설은 이달 중 경기 하남 미사강변도시에 ‘힐스테이트 에코 미사’를 분양한다. 지하 7층~지상 20층 규모로 전용면적 19~82㎡, 총 650실 규모로 지어진다. 모두 복층 구조로 지어져 개방감과 공간활용도가 높다. ‘힐스테이트 에코 미사’는 미사 중심상업시설용지 14-1, 14-2블록에 조성되며, 2018년 개통예정인 5호선 미사역이 바로 앞인 초역세권 단지다. 강동첨단산업단지, 유니온스퀘어(2016년 예정), 엔지니어링복합단지(2017년 완공예정) 등이 인근에 있어 대규모 개발호재와 풍부한 임대수요를 갖췄다.
같은 달 현대건설은 경기 고양 킨텍스 부지에 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 킨텍스’를 선보인다. 지하 4층~지상 49층, 4개 동이며, 전용면적 84㎡ 총 1054가구다. 자유로 킨텍스 IC가 차로 5분 거리로 서울 접근성이 우수하며 광역급행철도(GTX)가 개통 예정으로 서울 강남까지 20분이면 갈 수 있다. 또, ‘힐스테이트 킨텍스’는 도보 5분 거리에 현대백화점, 이마트타운, 롯데빅마켓, 원마운트 등의 백화점과 대형마트 등의 편의문화시설이 있다. 일산호수공원을 걸어서 이용이 가능하다.
▲ GS건설… 광명역세권, 총 437실
GS건설은 광명역세권지구에 ‘광명역 파크자이2차’를 선보일 예정이다.
GS건설은 이달 광명역세권 택지개발지구 주상3블록에 공급하는 '광명역파크자이2차'를 분양할 예정이다. 아파트와 오피스텔로 구성되며 오피스텔은 지상 25층, 1개 동, 전용 22~36㎡, 총 437실 규모로 지어진다. KTX와 지하철 광명역 초역세권 입지로 서울역까지 15분에 이동이 가능하다. 남향위주의 단지배치와 일반 오피스텔 대비 10~20cm 높은 2.6m의 천장고로 개방감과 쾌적성을 높였다. 코스트코, 이케아, 롯데아울렛 임직원 및 광명역세권 인근에 1만여명이 근무하는 기아자동차 소하리공장, 가산디지털단지 등이 위치한다.
▲ 대우건설… 충남 천안, 미사강변도시에서 1,475실 나와
대우건설은 충남 천안시 아산탕정지구에 ‘천안 불당 파크 푸르지오’를 분양한다. 아파트와 함께 조성되는 복합단지로 오피스텔은 전용 84㎡, 총 660실이 마련된다.
또, 같은달 대우건설이 시공하고 ㈜투게더홀딩스가 시행하는 ‘미사 푸르지오 시티’는 경기도 하남미사강변도시 중심상업지구 미사역세권 일대에서 분양된다. 8-2•3블록은 지하 6층~지상 20층 규모 21, 24, 42㎡ 3개 타입 546실이며, 10-2블록은 지하 6층~지상 18층 규모로 21, 24, 42㎡ 3개 타입 269실이다.
