◆…대우건설이 분양하는 '천안 불당 파크 푸르지오' 조감도
천안 탕정택지지구 27층 아파트 6개동 510세대, 오피스텔 6개동 656실
KTX와 지하철을 동시 교통환경, 탕정택지개발지구내 마지막 물량
대우건설(대표이사 박영식)이 천안시에서 가장 선호되는 탕정택지지구내 마지막 분양사업으로 ‘천안 불당 파크 푸르지오’를 11월 27일 견본주택 개관과 함께 분양한다.
천안시 아산탕정택지지구 복합 2,3블록에 들어서는 ‘천안 불당 파크 푸르지오’는 지하 2층~ 지상 27층 아파트 6개동, 오피스텔 6개동 총 12개동으로 공급된다.
‘천안 불당 파크 푸르지오’ 아파트는 전용면적별로 99㎡A타입 108세대, 99㎡B타입 120세대, 99㎡C타입 145세대 99㎡D타입 25세대, 110㎡세대 108세대, 143㎡ 4세대 총 510세대로 구성되어 있으며, 오피스텔은 84㎡A타입 566실, 84㎡B타입 90실 총 656실로 구성되어 있다.
‘천안 불당 파크 푸르지오’의 분양가는 아파트 분양면적 기준 3.3㎡당 평균 950만원대, 오피스텔은 계약면적 기준 3.3㎡당 510만원대로 예상된다.
아파트는 중도금이자후불제, 오피스텔은 중도금무이자가 적용될 예정이다. 입주예정일은 2018년 4월 예정이다.
▶ 편리한 교통환경을 갖춘 아산탕정택지개발지구 내 마지막 분양
‘천안 불당 파크 푸르지오’는 KTX 천안아산역과 2km 거리에 위치하고 있어 서울 및 세종시 출퇴근이 용이하고, 1호선 아산역을 통해 서울/수도권 남부 지역으로의 접근성이 편리하다.
응봉로와 삼성로를 통해 아산탕정산업단지로 접근이 용이하며, 번영로를 통한 천안외국인전용산업단지, 천안 2,3,4일반산업단지로도 빠르게 접근이 가능하기 때문에 출퇴근 역시 편리할 것으로 예상된다.
KTX 천안아산역 주변은 14개 대학, 삼성LCD, 현대자동차 아산공장등 첨단산업체가 밀집돼 있는 비즈니스 중심지역으로 올해 ‘아산 제2테크노밸리’가 완공되며 배후 수요는 더욱 늘어날 것으로 기대된다.
이 단지가 들어서는 아산탕정택지개발지구는 당초 사업면적 1,764만㎡ 규모의 5만 가구 이상이 계획되어 있었지만, LH의 추가 택지공급 중단 발표 이후 517만㎡에 2만가구 수준으로 최초 계획 대비 사업면적은 30%, 가구수는 50% 수준으로 축소되었다. 때문에 택지개발지구내 마지막 분양물량인 ‘천안 불당 파크 푸르지오’의 희소성이 주목받고 있다.
▶ 편리한 생활환경과 교육환경 조성
‘천안 불당 파크 푸르지오’는 천안내 최고 입지와 학군으로 평가 받고 있는 지역에 위치하여 불당동의 중대형 수요와 학군이 그대로 불당신도시로 이동하면서 젊은 실거주자들의 관심을 받고 있다.
단지 서측 및 남측으로 주택시설 위주의 배치로 단지에 대한 채광과 통풍이 우수하며 시원한 조망권을 누릴 수 있다. 또한 단지 서측으로 근린공원이 계획되어 쾌적한 외부 환경을 누릴 수 있다.
교육환경에서도 택지지구 내에 도보이용이 가능한 초등학교와 중학교가 입교할 예정이며, 약 1km 거리 이내에 불당지구의 학원가가 위치하여 아이들의 교육걱정을 해소해준다.
택지지구 내의 중심상업지역이 가까워 편리한 생활편의시설들을 이용할 수 있으며, 3kim 거리 내에 캐럴리아 백화점과 이마트, 홈플러스, CGV 등 다양한 쇼핑 문화시설들을 이용하기 편리하다.
▶ 안전하고 쾌적한 단지 및 세대 환경 제공
‘천안 불당 파크 푸르지오’는 전체 동을 5M 이상 높이의 필로티로 설계하면서 1층 세대가 기존 아파트의 3층 높이 수준으로 저층세대의 보안을 강화하고 프라이버시를 확보하도록 설계했다.
또 단지 전체를 지하주차장으로 배치해 입주자들의 안전한 이동을 고려하고, 30% 이상의 생태면적을 확보하여 새싹정류장, 힐링포리스트, 로맨스가든, 플라워가든 등 다양한 조경 상품을 배치해 쾌적하고 자연친화적인 단지를 구현했다.
아파트 세대의 경우 전 세대가 4Bay, 5Bay의 맞통풍 구조를 통해 채광과 통풍을 극대화시켰으며, 넉넉한 수납공간을 배치한 특화 설계로 실수요층의 높은 관심을 받을 전망이다.
천안불당파크푸르지오 오피스텔은 주거 용도의 소형 아파트 대체 상품으로 단지 구성과 설계가 아파트와 거의 동일하며, 단지내 커뮤니티 시설도 아파트와 공동으로 사용할 수 있다. 또한 주거용도로 사용시 재산세와 양도세(1가구 1주택 2년 보유시 비과세)등의 세재도 아파트와 동일하다.
주거형 오피스텔 전용 84m2는 일반 아파트 59m2(구25평형)의 확장형과 면적이 같으며, 전세대 정남향 4bay(일부세대제외)로 채광과 환기에 유리하다.
