- 화성마도일반산단, 화성바이오밸리, 북양산업단지, 현대자동차 남양연구소 등이 까워 풍부한 배후수요 확보해 안정적
- 유니버셜 스튜디오개발 재개 등으로 지역 호재 만발
출퇴근이 용이한 직주근접형 아파트가 인기를 끌고 있는 가운데 산업단지 주변 아파트도 부동산시장에서 호황을 누리고 있다. 산업단지 주변 아파트는 근로자 등 배후수요가 풍부해 안정적인데다가 향후 가치상승에 따른 프리미엄도 예상해볼 수 있기 때문이다.
대체적으로 산업단지 주변은 유동인구가 많으므로 각종 편의시설과 교통망이 잘 갖춰져 있는 경우가 많다. 또 산업단지 근로자들의 출퇴근이 용이해 산업단지 배후주거지의 역할도 담당하게 된다. 수요층이 탄탄한 만큼 환금성도 좋으며 불황에도 강하다는 특징이 있다. 그리고 임대수요도 풍부해 안정적인 임대수익을 기대해볼 수 있다.
현재, 경기도 화성시 남양뉴타운 B-4블록에 분양 중인 ‘남양뉴타운 동광뷰엘’도 산업단지와 가까이 있어 수혜가 예상된다. 이 아파트는 지상 최고 36층, 8개 동으로 총 673가구 규모로 건립된다. 전용면적은 80~84㎡ 중소형으로 이뤄진다.
경기 화성마도 일반산업단지가 차량 5분 거리에 위치해 있으며 화성바이오밸리와 송암산단, 화성팔탄1공단 등이 가깝다. 특히, 현재 개발중인 화성바이오밸리는 화성시 마도면 일원 174만㎡ 부지에 개발 중이다. 총 사업비만 5100억원이 투입되며 올해 완공될 예정이다.
경기화성바이오밸리 조성사업이 완료되면 100개 이상의 기업체가 입주해 약 8천개 일자리가 생겨나게 된다. 또, 1조4천억원의 소득 유발효과, 11조8천억원의 생산 유발효과를 창출하는 경기남부권 산업축의 성장동력 역할을 담당하게 된다.
‘남양뉴타운 동광뷰엘’은 입지적으로도 우수한 편에 속한다. 이 아파트는 중심상업지구 바로 옆에 있어 향후 생활편의시설을 이용하기도 수월해진다. 교육여건도 뛰어나다. 동양초교, 남양중학교, 남양고등학교가 도보 5분거리에 있어 안전하게 통학할 수 있다. 화성시립 남양도서관도 가까워 방과 후 학습공간으로 활용할 수 있다. 또, 남양뉴타운의 명소로 개발되는 수변공원도 단지와 연결돼 있어 멀리나가지 않고도 여가활동을 쉽게 즐길 수 있다.
교통여건도 더욱 개선될 전망이다. 남양뉴타운 주변에 서해안 복선전철이 계획되어 있다. 이 전철은 충남 홍성에서 시작해 화성시청을 거쳐 송산그린시티까지 연결되며 총 길이는 90㎞에 달한다. 특히, 이 노선은 신안산선과 소사~원시복선전철노선, 대곡~소사복선전철과 연결 돼 향후 서울 및 수도권 접근성이 크게 향상된다. 이 노선을 이용하면 화성시청역에서 여의도까지 30~40분대로 이동할 수 있게 된다.
또, 송산과 봉담을 잇는 수도권 제2외곽순환도로(봉담~송산 고속도로)도 계획되어 있으며 빠르면 2020년쯤 개통하게 된다. 이 외에도 화성시 남양읍~송산면 구간의 77번국도 확장공사와 송산면~안산시 초지동 구간의 77번국도 연결도로 공사(2016년 12월 개통 예정), 비봉~매송간 고속도로(2017년 6월 개통예정)등의 수혜도 예상된다.
한편 '화성 남양뉴타운 동광뷰엘'의 견본주택은 경기 화성시 남양읍 남양리 1532-1번지에 마련됐다. 현재 이 아파트는 선착순 계약 중이며 본인이 원하는 동•호수와 향 등을 직접 보고 선택할 수 있다. 선착순분양은 선호하는 동•호수가 조기에 끝나는 경구가 많아 서두르는 것이 유리하다.
분양문의: 031-356-6004
