◆…현대산업개발이 4월1일 분양을 시작하는 '홍제원 아이파크' 조감도
홍제동 재개발지구 3호선 홍제역ㆍ무악재역 이용
서울 브랜드 아파트가 분양가 1600만원
906가구중 370가구 일반분양
오는 4월 1일 현대산업개발은 서울시 서대문구 홍제동 156번지 일대 홍제2구역을 재개발하는 '홍제원 아이파크' 견본주택을 개장하고 분양을 시작한다.
홍제원 아이파크는 지하4~지상 18층 14개동 전용 59~117㎡ 906가구 중 370가구를 일반에 분양할 계획이다. 일반분양 가구는 전용면적 기준 84㎡ 이상의 중대형 주택형으로만 구성됐으며 전용면적별로 △ 84㎡A 105가구 △ 84㎡B 130가구 △ 84㎡C 30가구 △ 84㎡D 9가구 △ 84㎡E 45가구 △ 84㎡T 3가구 △ 117㎡A 20가구 △ 117㎡B 28가구 등이다.
□ 3.3㎡에 1600만원, 서울 지역 아파트보다 100만원 낮아
홍제원 아이파크는 강북 주요 도심으로의 접근성이 높은 직주근접형 단지다. 지하철 3호선 홍제역과 무악재역 모두 도보로 이용 가능한 거리에 단지가 들어선다. 특히, 무악재역을 이용할 경우 2정거장이면 경복궁역, 3정거장이면 안국역으로 각각 이동할 수 있다. 자가 차량을 이용할 경우 통일로를 이용해 광화문, 종각까지 편리하게 이동할 수 있고, 내부순환도로를 통해 상암DMC 등으로의 이동도 수월하다.
홍제원 아이파크는 도심접근성은 뛰어나면서도 분양가는 서울 도심 단지에 비해 부담이 적다. 이 단지 평균 분양가는 3.3㎡당 1600만원 중반대로 서울 평균 매매가보다 100만원 가까이 낮다. 부동산114에 따르면 올해 3월 기준 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 1750만원이다.
한편, 홍제동은 노후 단지들이 많아 신규 아파트에 대한 지역수요가 풍부하다. 아파트 단지 90% 이상이 입주한지 10년이 넘었을 정도로 신규 아파트 공급이 부족하다. 또한, 전체 1천 가구에 가까운 대단지 홍제원 아이파크가 제공하게 될 풍부한 주민 편의시설과 조경시설 등도 큰 매력이다.
□ 친환경 입지·교육시설 등 주거환경도 우수
홍제원 아이파크는 뛰어난 주거 쾌적성을 갖췄다. 단지 주변으로 백련산, 안산, 인왕산 등 3개의 산이 둘러싸고 있어 서울에서 흔치않은 친환경 입지를 자랑한다.
자녀교육에도 유리한 교육환경을 갖췄다. 단지 인근에 구립홍제어린이집, 고은초등학교가 위치해 자녀들 보육 및 교육에 유리하다. 안산초등학교, 인왕초등학교, 신연중학교, 정원여자중학교, 한성과학고등학교, 서울외국인학교 등도 가깝고, 서대문도서관도 도보로 이용할 수 있다.
5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 청약, 7일 2순위 청약을 접수받는다. 14일 당첨자를 발표한 이후 19일에서 21일까지 3일간 정당계약을 실시한다. 입주예정일은 2018년 12월이다.
