미분양 털고, 카지노ㆍ국제공항 등 개발호재로 시장 관심 높아
GS건설, 영종하늘도시에 올해 최대 1034가구 분양
미분양으로 몸살을 앓았던 영종도가 지난해 분양열풍을 타고 그동안 쌓였던 미분양 아파트를 말끔하게 털어내더니 이제는 각종 개발호재까지 얹어져 7년만에 신규 아파트가 공급되는 등 시장의 새로운 이슈로 떠오르고 있다.
영종도는 지난 2월 문화체육관광부가 선정한 영종도 카지노 복합리조트 사업자 인스파이어 IR등이 개최되고 인천국제공항 제2국제업무지구에 각종 개발사업들이 하나둘씩 완성단계에 접어들면서 주택시장에서도 관심이 높아지고 있다.
인천국제공항 제2여객터미널과 스테츠칩팩 코리아 제2공장은 내년 완공을 앞두고 있으며, 3개의 복합리조트 사업(파라다이스시티, 인스파이어 IR, LOCZ 복합리조트)이 진행 중이다. 2014년에 착공한 파라다이스시티는 내년 완공 예정이며, LOCZ는 최근 새로운 투자자를 물색 중이다.
그동안 문제점이었던 교통문제도 광역교통망 등이 속속 개통되고 있어 수도권 수요자들의 문의도 끊이지 않는 것으로 전한다.
2014년 개통한 인천공항역 KTX를 통하여 전국 각지로 3시간 28분(부산 기준)이내 이동이 가능하다. 올 3월 개통한 공항철도 영종역을 이용하면 김포공항역까지 25분, 홍대입구역까지 37분, 서울역까지는 46분이면 닿는다. 인천공항고속도로, 외곽순환도로, 올림픽대로 등을 이용해 수도권 주요 권역으로 빠르게 이동할 수 있다.
■ 영종도 7년만에 첫 분양 주자 GS건설 '스카이시티 자이'
영종도에서 가장 먼저 분양을 시작하는 건설사는 GS건설이다. GS건설은 인천경제자유구역 영종하늘도시에 '스카이시티자이' 1034가구를 5월 신규 공급한다고 밝혔다.
스카이시티자이는 영종하늘도시 택지예정지구 A39블록(인천시 중구 중산동 1881-2)에 지하 2층 ~ 지상 31층, 10개 동, 전용면적 91~112㎡, 총 1034가구로 조성된다. 전용면적별로는 △91A㎡ 269가구 △91B㎡ 269가구 △98A㎡ 162가구 △98B㎡ 240가구 △112㎡ 94가구로 구성됐다.
전용면적 98㎡이하가 전체의 91%를 차지하는 실속형 준중대형 구성으로 남향(남서포함) 위주로 배치된다. 축구장 면적(6,400㎡)의 4.2배, 단지 내 50% 이상을 녹지로 조성해 쾌적한 단지로 꾸민다. 입주는 2018년 7월 예정이다.
◆…GS건설이 5월 영종도에 분양 예정인 '스카이시티 자이' 조감도
스카이시티자이의 위치는 영종하늘도시 동부생활권의 중심지로 중심상업지역과 인접해 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있다. 단지 반경 500m 내 영종1동주민센터, 영종파출소, 영종하늘도서관, 파크골프장(9홀)이 있으며 차량으로 10분이면 롯데마트를 이용할 수 있다.
단지 좌우측으로 각각 6만632㎡, 15만4730㎡ 규모의 하늘체육공원과 근린공원이 있다. 남쪽에 길이 7.8km, 183만1000㎡ 면적의 대규모 해안 테마 공원인 '씨사이드파크'(올해 상반기 운영 예정)를 도보로 이용 가능하다.
명문학군으로 도보 5분 거리에 영종초와 하늘초가 있으며, 특목고인 인천과학고, 인천국제고와 자율형사립고 영종하늘고에 진학이 가능하다.
GS건설 석성징 분양소장은 “현재 영종도는 인천공항 제2여객터미널과 파라다이스시티(카지노 복합리조트)와 같은 각종 개발계획의 본격화로 예전에 불 꺼진 유령도시라는 오명을 벗고 미분양 물량이 급속히 소진됨은 물론 매매가와 전세가가 꾸준한 상승세를 이어가고 있다”며 “개발호재 가시화로 인구 유입도 급증하고 있어 머지않아 영종도 부동산 시장이 제주도와 같이 뜨거운 부동산 시장이 될 것으로 기대된다”고 말했다.
