대규모 커뮤니티 시설 갖춘 대단지 부동산 시장 달군다

- 대규모 커뮤니티 시설 갖춘 대단지 두터운 수요층으로 인기 뚜렷

부동산 시장에서 대규모 커뮤니티 시설을 갖춘 대단지의 인기가 뜨겁다. 분양시장에서는 연일 완판행진을 이어가고 있으며, 거래시장에서는 프리미엄이 붙어 거래가 되고 있을 정도다.

실제로 지난 3월에 분양한 래미안 블레스티지는 단지 내 약 8000㎡의 대규모 특화 커뮤니티 시설을 갖춘 총 1,957가구의 대단지로 조성된다는 장점에 높은 인기가 몰렸다. 그 결과 단지는 계약시작 8일만에 모든 가구가 완판됐다.

거래시장에도 수천만원의 프리미엄이 붙었다. 오는 6월 입주를 앞두고 있는 인천SK스카이뷰가 대표적이다. 단지는 총 3,971가구 규모에, 단지 내 지하 1층~지상 2층, 6500㎡ 규모의 커뮤니티센터를 조성한 결과 최대 3000만원의 프리미엄이 붙었다. 인근 부동산관계자 A씨에 따르면 인천SK스카이뷰는 현재 전용면적 84㎡A타입(구 35평)의 경우가 프리미엄이 적게는 500만원부터 많게는 2,000만원까지 붙어 있고, 전용 59㎡A타입(구 25평)은 2,000~3,000만원까지 프리미엄이 붙어 거래가 되고 있는 상황이다.

업계관계자는 “대규모 커뮤니티가 들어서는 대단지 아파트의 경우 생활 전반에 필요한 다양한 여건이 갖춰져 있어, 단지를 벗어나지 않고도 웬만한 활동이 가능하다는 장점에 수요층이 두텁다는 특징이 있다”며 “때문에 매매 및 전•월세 거래가 활발히 이뤄지고, 프리미엄이 붙어 거래가 되는 경우도 많아 인기가 꾸준히 이어지고 있다”고 말했다.

▶경북도청신도시 동일스위트 등 대규모 커뮤니티시설 갖춘 대단지 분양

이 같은 인기에 현재 분양시장에서 대규모 커뮤니티시설을 갖춘 대단지 아파트들의 향방이 주목되고 있다. 특히 ㈜동일, ㈜효성, 우미건설 등이 물량을 선보여 눈길을 끌고 있다.

㈜동일은 경북도청신도시 B2블록에 '경북도청신도시 동일스위트'를 분양중이다. 단지는 총 1,499가구 규모(▲77㎡ 590가구 ▲84㎡ 909가구)의 대단지로 이는 경북도청신도시 최대 규모다. 단지 내에는 경북도청신도시 최대규모의 커뮤니티 시설을 선보이는 것이 장점. 약 6000여㎡ 규모며, GX룸, 도서관, 다목적실, 골프연습장, 사우나, 키즈랜드 등으로 구성된다. 특히 이곳에는 경북도청신도시 최초로 단지 내 실내수영장이 들어설 예정이다.

㈜효성은 평택 소사 2지구 A1블록과 A2블록에 총 3,240가구(전용 59~136㎡)의 '평택 효성해링턴 플레이스'를 분양중이다. 단지는 규모에 걸맞은 평택 최대 규모의 특화 커뮤니티시설을 갖춘 것이 특징으로 축구장의 약 8.5배 규모의 테마 조경이 적용될 예정이다. 또게스트하우스 5개실을 비롯해 대규모 스파, 텃밭, 실내 체육관, 캠핑장 등이 단지 내에 들어선다.

우미건설은 안성과 춘천에서 대규모 커뮤니시 시설을 갖춘 대단지를 공급한다. 먼저 오는 20일에는 안성시 공도읍 용두리 220번지 일원에 짓는 '안성 공도 우미린 더퍼스트'의 견본주택을 열고 분양에 나선다. 단지는 총 1358가구(전용 59~84㎡) 규모의 대단지로 안성시 최초의 실내수영장과 카페 Lynn, 휘트니스, 골프연습장 등 특급 커뮤니티 시설을 갖출 예정이다. 이어 6월에는 강원도 춘천시 후평동 43번지 일대 주공3단지아파트를 재건축해 '춘천 후평 우미린'을 분양한다. 역시 총 1745가구(전용 59~84㎡)의 대단지이며, 춘천시 최초의 단지 내 실내수영장과 게스트하우스, 카페 Lynn, 휘트니스 센터 등 명품 커뮤니티가 적용된다.

한화건설은 6월 여수 웅천택지지구에서 '여수 웅천 꿈에그린'을 분양할 계획이다. '여수 웅천 꿈에그린'은 웅천지구 관광휴양상업 3단지 C4-2, 3블록에 위치하며, 아파트와 오피스텔이 함께 들어서 총 1,969가구로 지어진다. 여수에서는 보기 드문 커뮤니티시설이 조성될 예정이다.

이외에도 대림산업은 경기도 용인시 처인구 일대에 총 6800가구(전용 44~103㎡) 'e편한세상 용인 한숲시티'를 분양 중이며, 단지 내에는 라이브러리파크, 스포츠파크 등 축구장 15배 크기의 6개 테마파크가 조성될 예정이다.