- '동탄역 더샵 센트럴시티 2차', 1순위 23.2대 1 마감…계약률도 순항 예상
소비자들이 특정 제품을 선택하는 데는 사회적 영향이 엄청난 힘으로 작용한다. 인기가 높은 제품에 대한 선호도가 높거나 초창기에 실적이 좋은 제품 쪽으로 계속해서 눈길이 가는 것 등이다.
이러한 현상은 부동산 시장에서도 예외가 아니다. 특히 청약경쟁률이 높은 단지일수록 수요자들의 관심이 한꺼번에 몰리며 계약율까지 높게 나타나고 있다.
지난 달 한화건설이 서울시 은평구 은평뉴타운 상업4블록에 공급한 '은평뉴타운 꿈에그린'의 경우 청약에서 16.08대 1의 평균경쟁률과 31.55대 1의 최고 경쟁률(59㎡B)을 기록, 평형대가 1순위에 계약이 조기 마감됐다.
GS건설이 광명역세권 택지개발지구 주상3블록에 공급한 '광명역 파크자이2차'는 26.84 대1의 청약 경쟁률을 선보이며 계약 7일 만에 100% 마감을 기록하기도 했다.
이에 포스코건설이 동탄2신도시 A36블록에 공급하는 '동탄역 더샵 센트럴시티 2차' 역시 계약에 대한 기대감이 높게 나타나고 있다
금융결제원에 따르면 '동탄역 더샵 센트럴시티 2차'는 지난 18일(수) 청약접수를 진행한 결과 총 606가구 모집(특별공급 139가구 제외)에 1만4076명이 몰려 평균 23.2대 1의 경쟁률로 모든 타입이 1순위에서 마감됐다. 74㎡A 타입에는 174가구 모집에 6564명이 몰려 37.7대 1의 최고 경쟁률을 기록했다.
부동산 전문가는 “동탄역 생활권에 포스코건설의 더샵 브랜드 아파트가 들어서는 아파트로 수요자들이 선호하는 입지와 브랜드, 상품을 갖추고 있어 수요자들에게 좋은 반응을 얻은 것”으로 분석했다.
'동탄역 더샵 센트럴시티 2차'는 지난 25일 당첨자 발표를 한데 이어 5월 31일(화)부터 6월 2일(목)까지 정당계약을 진행한다. 청약 접수 전 당첨에 떨어졌을 경우를 대비해서 내 집 마련 신청서를 작성해둔 청약자들만 1000명이 넘어 단기간 완판은 물론 프리미엄까지 기대해 볼 만하다.
동탄역 더샵 센트럴시티 2차는 동탄2신도시 A36블록에 지하 1층~지상 최고 25층 10개 동 전용면적 74~84㎡ 745가구로 들어선다.
단지 주변으로 유치원•초•중•고교 부지가 있어 위험한 도로를 건너지 않아도 안전하게 걸어서 통학할 수 있는게 강점이다. 이미 초등학교와 중학교는 착공에 들어가 내년 3월 개교할 예정이다. 인근에 상업시설과 에듀몰 조성도 계획 단계에 있다. 동탄1신도시와 2신도시의 생활권을 공유할 수 있는 더블생활권 입지로 동탄1신도시에 위치한 동탄국제고를 비롯해 남부권 학원가 이용도 편리하다.
또 이 아파트는 커뮤니티 시범단지, 광역비즈니스콤플렉스와 함께 동탄2신도시 3대 특별계획구간으로 꼽히는 문화디자인밸리에 들어선다. 문화디자인밸리는 동탄1신도시와 2신도시의 공간적 중심지역으로서 문화 공간과 테마공원, 캠퍼스 타운, 주거 등 교육•문화•상업 복합의 문화예술특화공간으로 조성된다. 반경 1km 안에는 오산천, 신리천, 해무리공원, 자라뫼공원 등이 있어 쾌적한 주거생활이 가능해 아이 키우기에 좋은 주거환경을 갖췄다.
단지 내도 아이들 키우기에 좋은 아파트로 꾸며진다. 전 가구 남향 위주의 단지 배치로 채광과 환기에 유리한 판상형이 84%를 차지한다. 최대 66m의 동간거리로 개방감 및 일조권을 확보하면서 입주민들의 프라이버시 보호에도 신경을 썼다. 무엇보다 전체 대지면적의 46% 이상의 풍부한 녹지로 둘러싸인 친환경 단지로 100% 지하주차장으로 지상에 차가 없는 안전한 아파트로 조성된다.
단지 중심에 위치한 더샵 필드는 잔디마당, 생태연못/계류, 어린이놀이터, 유아 물놀이터, 맘스카페 등 테마형 오픈 스페이스로 꾸며진다. 이를 중심으로 조깅이나 산책이 가능한 산책로와 캠핑을 즐길 수 있는 피크닉장, 텃밭정원도 함께 구성된다. 커뮤니티시설은 외부놀이터와 연계된 어린이집과 작은 도서관, 독서실(남/여)이 1층에, 피트니스, 골프연습장, 탁구장, 사우나 등 스포츠존이 성큰 개방형 지하 1층에 들어선다.
단지 내 안전한 생활을 위해 단지 출입에서 각 가구까지 총 3선의 보안 체계를 적용한 포스코건설의 통합 보안 시스템인 '더샵 지키me'가 구성된다. 스마트폰을 이용하여 언제 어디서든 자녀의 모습을 살펴볼 수 있으며 각 로비층에 설치된 모니터를 통해 엘리베이터 내부 모습을 볼 수 있는 '부녀자 안심 시스템'도 적용했다. 단지 주 출입구에는 자녀의 안전한 통학 길을 위해 드롭존과 버스스테이션도 설치할 계획이다.
모델하우스는 화성시 방교리 29-1번지 일대에 있으며 입주예정은 2018년 7월이다.
