평균 수명 100세 시대를 맞아 최근 웰니스(wellness)케어에 대한 관심이 높아지며 건강과 삶의 질을 높일 수 있는 소비문화가 하나의 트렌드로 자리잡고 있다.
웰니스는 웰빙(wellbeing)과 행복(happiness) 혹은 웰빙과 건강(fitness)의 합성어다. 웰빙이 주로 육체적인 건강에 초점이 맞추어졌다면 웰니스는 육체적 건강뿐만 아니라 정신적으로도 즐겁고 행복한 삶을 추구하는 것이 특징이다. 이러한 관심은 부동산 시장에서도 예외가 아니다. 특히, 저금리 기조, 정부의 주택담보대출규제강화의 흐름 속에서 아파트 보다 저렴하지만 공원, 산 등과 인접해 여가, 문화, 건강을 책임지는 녹지공간으로 쾌적한 주거환경을 제공하는 공세권 오피스텔이 인기를 얻고 있다.
실제로 아파트투유(APT2you www.apt2you.com) 청약 경쟁률 자료에 따르면 지난 10월 분양한 '힐스테이트 광교 오피스텔'의 경우 광교 신도시 호수 공원과 인접해 산책과 휴식을 취할 수 있는 공세권 입지를 자랑하며 422대 1 경쟁률로 계약이 조기에 완료됐으며 용뫼산, 남부cc등을 비롯해 어린이 공원(예정), 오산천 등과 가까이 위치해 있는 '기흥역 더샵 오피스텔' 역시 지난해 9월 분양해 청약 평균 21.9대 1의 경쟁률을 기록, 전타입 마감을 기록하기도 했다.
업계 관계자는 “여가나 산책을 통해 멀리 가지 않고 거주지 인근에서 휴식을 누리는 등 삶의 질을 중시하는 수요자들이 증가하는 추세” 라며 “공세권에 위치해 아파트 못지 않은 쾌적한 주거환경을 제공하는 오피스텔은 희소성까지 더해 수요가 끊이질 않는다”고 말했다.
다음은 공세권 입지를 자랑하는 오피스텔 분양 단지에 대한 소개다.
롯데자산개발이 분양중인 '롯데몰 송도 캐슬파크 오피스텔' 의 경우, 단지 주변에 37만 700여㎡(약 11만여평)의 송도 중앙 공원으로 불리는 센트럴 파크가 인접해 있다. 오피스텔은 일반아파트 8층 높이에 해당하는 7층부터 시작하며 지상 6층에 옥상정원과 커뮤니티센터가 위치하며 최상층 옥상에는 센트럴파크와 인천대교 앞 바다를 한눈에 볼 수 있도록 옥상전망대를 설치하여 조망권까지 확보한 게 특징이다. 또한 '롯데몰 송도 캐슬파크 오피스텔' 은 롯데마트, 롯데시네마, 롯데쇼핑몰, 롯데호텔 등 롯데그룹을 대표하는 쇼핑·문화시설인 '롯데몰 송도'와 하나의 단지를 이루고 있는 대형복합단지로 조성되며 전용면적 17~84㎡, 총 2,040실 규모의 지하 3층~지상 41층, 2개동으로 구성된다 .
롯데건설은 경기도 용인시 수지구 성복동 23번지 일대에 지상7층~22층, 전용면적 30~84㎡, 총 375실로 구성된 '성복역 롯데캐슬 골드타운 오피스텔'을 6월 분양할 예정이다. 단지 인근에는 정평공원과 수지생태공원이 위치해 쾌적한 환경을 갖췄다. 특히 수지생태공원은 광교산과 접한데다 자연습지에 다양한 식물이 자라고 있어 방문객이 많이 찾는 지역 명소다. 또한 이 오피스텔은 쇼핑몰이 더해진 주거복합단지에 들어서 주거와 쇼핑, 문화시설을 한 번에 즐기는 '원스톱 라이프'가 가능하다. 쇼핑몰에는 롯데마트와 롯데시네마 등이 입점 할 계획이다. 여기에 지난 2월 개통한 신분당선 성복역이 쇼핑몰과 연결돼 초역세권 프리미엄도 누릴 수 있다.
동우개발은 서울시 마포구 성산동 593-3·4일원에 '동우 자인채스토리 상암 오피스텔'을 분양중이다. 지하 6층 ~ 지상 15층에 전용면적 16~24㎡, 총 234실 규모로 지상 1층에는 근린생활시설과 판매시설이 들어설 예정이다. 단지 인근으로 한강과 평화의 공원, 하늘공원이 인접해 있으며 월드컵 경기장과도 가까워 가벼운 조깅이나 산책, 나들이도 가능하다. 또한 '동우 자인채스토리 상암 오피스텔' 단지 인근으로 마포농수산물시장, 홈플러스, CGV 영화관 등 생활 편의 시설이 들어서 있으며 백화점, 마트, 멀티플렉스 등으로 구성된 롯데 대형복합쇼핑몰이 조성 될 예정이다.
효성은 하남 미사강변도시에 '미사역 효성해링턴 타워 The First'를 분양 중에 있다. 단지를 중심으로 예봉산, 검단산이 자리잡고 있다. 동쪽으로 한강이 흐르고 있고, 서쪽으로는 망월천수변공원도 위치해 있다. 가야공원 캠핑장이 단지 바로 옆에 있으며, 인근의 강동 그린웨이, 길동생태공원 등 쉽게 접근 할 수 있는 공원들도 즐비하다. 미사강변도시 중심상업 2블록에 위치하며, 지하 6층~지상 29층 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성된다. 2018년 개통 예정인 5호선 미사역이 도보 5분 거리에 들어선다.
아이에스동서는 인천 서구 청라국제도시 최중심인 M1블록에서 '청라 센트럴 에일린의 뜰' 아파텔 452실(전용면적 45~55㎡)을 분양 중이다. 지난 10월 분양에 이은 2차분이다. 단지 남쪽으로는 홈플러스와 롯데마트, 주민센터가 있고, 3.6㎞에 달하는 인공수로 '커낼웨이'와 약 70만㎡규모의 중앙호수공원이 가까워 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 지하 2층~지상 37층 10개동, 전용면적 84~95㎡ 아파트 1163가구, 아파텔 전용면적 45~55㎡ 866실과 상업시설이 들어서는 복합단지다.
