<미사강변 호반 써밋플레이스 투시도>
지하철 역과 아파트는 거리차이에 따라 시세가 다르다.
통상 역세권이라 불리면서 비역세권 아파트와 수천만원까지 차이가 난다. 특히, 수도권에서 신규 아파트를 분양 받을 때 빼놓지 않고 따지는 것은 바로 '역세권 여부'다. 출퇴근이나 자녀 통학이 편리할 뿐만 아니라 지하철역을 중심으로 구축된 쇼핑•문화•편의시설 등 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있기 때문이다.
이런 역세권에 대한 높은 선호도는 역과의 거리 차이에 따라 다르게 나타난다. 실제로 역과의 거리 차이로 인한 역세권 세분화는 집값의 매매가나 전세가에서도 차이를 보이고 있다.
KB국민은행 시세에 따르면, 8호선 강동구청역과 도보 3분 거리인 '풍납현대아파트'(1995년 입주) 전용 84㎡의 평균 매매가는 5억4000만원선, 전세가는 4억 3000만원 선이다. 반면 강동구청역에서 도보 14분 거리인 '한강극동아파트'(1995년 입주) 전용 84㎡의 평균 매매가는 5억2천만원, 전세가는 4억1000만원으로 '풍납현대아파트'와 매매가와 전세가 모두에서 수 천만원의 시세차이를 보이고 있다.
특히, 서울 접근성이 좋은 신규 역세권 아파트의 가치는 더욱 높아질 예정이며, 지하철 5호선 연장개통되는 미사역 인근 '미사강변 호반 써밋플레이스'에 대한 문의가 이어지고 있다.
6월에 분양예정인 경기도 하남시 하남 미사지구 C2블록 '미사강변 호반 써밋플레이스'는 지하 3층~지상 30층, 8개동 총 846가구로 구성된다. 타입별 가구 수는 △99㎡A 490가구, △99㎡B 244가구, △99㎡C 108가구, △147㎡ 1가구, △149㎡ 1가구, △154㎡ 2가구다. (147, 149, 154㎡ 4가구는 최상층 펜트하우스로 제공)
'미사강변 호반 써밋플레이스'가 들어서는 C2블록은 미사강변도시에서 주거 편의성이 가장 뛰어난 핵심 입지로 꼽힌다. 지하철 5호선 연장선 미사역(개통 예정)이 단지 앞에 들어서며, 서울외곽순환도로, 중부고속도로, 올림픽대로, 강변북로 등의 이용도 용이하다.
또한 망월천 수변공원, 미사리 경정공원, 종합운동장, 영신식물원 등이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 중심상업지역을 비롯해 백화점, 영화관, 문화센터 등으로 구성되는 스타필드 퍼스트 하남(구, 하남유니온스퀘어)이 오는 9월 개점 예정이고 이마트, 코스트코 등도 쉽게 이용할 수 있다.
호반건설 분양 관계자는 “도보로 미사역 이용이 가능한 미사강변도시의 중심 입지라서 수요자 및 투자자들의 문의가 많다”며, “주거의 쾌적성과 생활 편의성이 뛰어난 복합주거단지의 장점까지 알려져 관심들이 더 많은 것 같다.”고 말했다.
소비자들이 선호하는 4~5Bay 구조에 드레스 룸, 다목적실, 파우더룸, 팬트리 등의 설계를 적용했다. 가변형 벽체를 활용해 입주자 취향에 맞는 공간 구성도 가능하다(타입별 상이). 최상층에 지어지는 펜트하우스 4가구에는 타입별로 서재, 테라스, 가족실 등이 마련된다.
단지 내 모든 동에 필로티 설계를 적용해 개방감을 확보했고, 안전 및 사생활 침해보호에도 신경을 썼다.
'미사강변 호반 써밋플레이스'는 주거와 비주거의 영역성을 확보하고, 차량 및 보행 동선 분리 등 생활의 편의성을 극대화했다. 단지 내에는 도서관, 어린이 놀이터 등 다양한 커뮤니티 시설 들어선다. 또한, 대규모 상업시설이 들어서 원스탑의 편리한 생활이 기대된다.
'미사강변 호반 써밋플레이스'의 견본주택은 서울시 강남구 자곡동 660번지(자곡사거리)에 마련될 예정이며, 입주는 2019년 5월 예정이다.
