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'Æ´»õ»óÇ° ±ÞºÎ»ó' ÇÏÀÌÀϵå Æݵ忡 ½Ã¼± ²ÈÈ÷´Â ÀÌÀ¯?

Á¶¼¼ÀϺ¸ | ¿ì¼±¹Ì ±âÀÚ 2016.06.10 08:56

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¸ÞÀÚ´Ñ+°ø¸ðÁÖ·Î Ãß°¡ ¼öÀÍ ¾ò°í, ºñ°ú¼¼ ÇýÅñîÁö '1¼® 3Á¶'


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Àüȯ»çä(CB)¿Í ½ÅÁÖÀμö±ÇºÎ»çä(BW) µî ¸ÞÀÚ´Ñ(Mezzanine) ä±Ç°ú °ø¸ðÁÖ ÅõÀÚ¸¦ °áÇÕÇÑ ÇÏÀÌÀϵåÆݵå(ÀÏÀÓÇü)°¡ »ó¹Ý±â À¯¸Á ÅõÀÚó·Î ¶°¿À¸£°í ÀÖ´Ù.

¸ÞÀÚ´Ñ Ã¤±Ç¿¡ ÅõÀÚÇÏ¸é °ø¸ðÁÖ¿¡ ÀÚµ¿ÀûÀ¸·Î ÅõÀڵŠÃß°¡ ¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ°í, ºñ°ú¼¼ ÇýÅñîÁö »ý±â´Â µî Àϼ®»ïÁ¶ÀÇ È¿°ú¸¦ ³ë¸° 'Æ´»õ »óÇ°'ÀÌ´Ù.

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±èÇüÈ£ Çѱ¹Ã¤±ÇÅõÀÚÀÚ¹® ´ëÇ¥´Â °ø¸ðÁÖ¿Í ¸ÞÀÚ´Ñä±Ç¿¡ µ¿½Ã ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ°í, ÅõÀÚ±Ý 3000¸¸¿ø±îÁö 9.9%ÀÇ ºÐ¸®°ú¼¼ ÇýÅÃÀÌ ºÎ¿©µÇ´Â ½º¸¶Æ® ÇÏÀÌÀϵåÆݵ带 À¯¸Á ±ÝÀ¶»óÇ°À¸·Î ÃßõÇß´Ù.

BBB+ ÀÌÇÏ µî±ÞÀÇ ºñ¿ì·®ÁÖ Ã¤±Ç¿¡ 45% ÀÌ»ó ÅõÀÚÇÏ´Â ÀÌ Æݵå´Â °ø¸ðÁÖ 10% ¿ì¼± ¹èÁ¤ ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ¼ö Àִµ¥ ä±ÇÅõÀÚ¿¡¼­µµ Ç÷¯½º¾ËÆÄ ¼öÀÍÀ» ´õÇØ ¼öÀÍ·üÀ» ±Ø´ëÈ­ÇÏ´Â °ÍÀÌ Æ¯Â¡ÀÌ´Ù.

½º¸¶Æ® ÇÏÀÌÀϵåÆݵ忡 Æ÷ÇԵǴ ä±ÇÀº ½Å¿ëµî±ÞÀÌ ³·Àº ȸ»ç°¡ ¹ßÇàÇÑ Ã¤±ÇÀÌ´Ù. ºñ¿ì·®ÁÖ Ã¤±ÇÀº µð¿¥º£½ºÅÍ Àü´Üä, µÎ»ê°Ç¼³85ȸ CB, ´ëÇÑÇ×°ø ȸ»çä, µ¿±¹Á¦°­ 81-2 µîÀÌ Æ÷ÇԵǸç, ÅõÀÚÀÚ´Â ÀÌ Áß ¿øÇÏ´Â °ÍÀ» °ñ¶ó ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

Á¤»óä±Ç°ú ºÎ½Çä±ÇÀÇ Áß°£¿¡ À§Ä¡ÇÑ ½Å¿ëµî±Þ BBB+ ÀÌÇÏÀÇ Ã¤±ÇÀº ¿ø¸®±Ý »óȯ¿¡ ´ëÇÑ ºÒÀÌÇàÀ§ÇèÀÌ Å©Áö¸¸ ±×¸¸Å­ ÀÌÀÚÀ²µµ ³ô´Ù.

¶§¹®¿¡ ±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°è Àü¹®°¡µéÀº ±Ý¸®Àλó±â¿¡ C, CCµî±ÞÀÇ ¸®½ºÅ©°¡ Å« ±â¾÷À» Á¦¿ÜÇÑ Ã¤±Ç ÅõÀÚ´Â ¿ÀÈ÷·Á ¸Å·ÂÀûÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù°í ºÐ¼®ÇÏ°í ÀÖ´Ù. º¸Åë ±Ý¸®ÀλóÀº ä±Ç¿¡ ¾ÇÀçÁö¸¸ ÀϺΠ¸ÞÀÚ´ÑÀÇ °æ¿ì ±Ý¸®»ó½Â ȯ°æ¿¡¼­ ¿ÀÈ÷·Á ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀ» Á¦°øÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.

½ÅȯÁ¾ ¿¬±¸¿øÀº "ÇÏÀÌÀϵåÆݵ忡 Æ÷ÇԵǴ ä±ÇÀÇ 80~90%°¡ B, BBµî±Þ"À̶ó¸ç "´Ü ¹Ì±¹ ±Ý¸®Àλó ÀÌÈÄ Á¡ÁøÀûÀÎ ±Ý¸®»ó½Â°ú ½Å¿ë ½ºÇÁ·¹µå È®´ë¸¦ ³ë·Á ÁøÀÔÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

Çѱ¤¿­ NHÅõÀÚÁõ±Ç ¿¬±¸¿ø ¿ª½Ã "¿øÀÚÀç ¿Ü ±â¾÷ÀÇ ÆÝ´õ¸àÅÐÀº ´ëü·Î ¾çÈ£ÇØ ½Å¿ë ½ºÇÁ·¹µå È®´ë´Â ¿ÀÈ÷·Á Àú°¡ ¸Å¼öÀÇ ±âȸ"¶ó°í ¸»Çß´Ù.

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ÀÏ·Ê·Î ±èÇüÈ£ ´ëÇ¥°¡ ²ÅÀº ä±ÇÀº µÎ»ê°Ç¼³ 85ȸ CB¿Í 92ȸ ºÐ¸®ÇüBW, ´ëÇÑÇ×°ø ȸ»çä¿Í µð¿¥º£½ºÅÍ ÀüÀڴܱâ»çä µîÀÌ´Ù.

À繫±¸Á¶ °³¼±ÀÛ¾÷À» ÁøÇàÇÏ°í ÀÖ´Â µÎ»ê°Ç¼³Àº ºÎäºñÀ² 199%, ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) Áö±Þº¸Áõ ±Ô¸ð°¡ ¾à 3000¾ï¿øÀ¸·Î °Ç¼³¾÷°è¿¡¼­ ³·Àº ¼öÁØÀÌ´Ù. ƯÈ÷ CB´Â ±âº» ±Ý¸®°¡ 6%À̱⠶§¹®¿¡ µÎ»ê°Ç¼³ ÁÖ°¡°¡ ¿À¸£¸é ä±Ç °¡°Ýµµ ¿Ã¶ó Â÷À͵µ ³ë¸± ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

ä±Ç ÅõÀÚ·Î °ø¸ðÁÖ ¿ì¼±¹èÁ¤ ÀÚ°ÝÀ» ¾òÀ¸¸é È£ÅÚ·Ôµ¥, µÎ»ê¹äĹ, LSÀü¼±¾Æ½Ã¾Æ, ¼¿Æ®¸®¿ÂÇコÄɾî, »ï¼º¹ÙÀÌ¿À·ÎÁ÷½º µî °ø¸ðÁÖ ÅõÀÚ ±âȸ°¡ »ý±ä´Ù. ÀÌµé °ø¸ðÁÖ ½Ç±ÇÁÖ¿¡´Â 10% ¿ì¼± ¹èÁ¤µÈ´Ù.

±è ´ëÇ¥´Â "ÅõÀÚÀÚ°¡ Á÷Á¢ °ø¸ðÁÖ¿¡ û¾àÇÒ ¼öµµ ÀÖÁö¸¸ ÇÏÀÌÀϵå Æݵ带 ÅëÇØ ¿ì¼±¹èÁ¤ ¹ÞÀ¸¸é ´õ ¸¹Àº °ø¸ðÁÖ¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. 

¶Ç ±×´Â "À§Å¹°èÁ¸¦ ÅëÇÑ 'ÅõÀÚÀÏÀÓ ¹æ½ÄÀ¸·Î' ÇÏÀÌÀϵåÆݵ忡 ÅõÀÚÇÒ °æ¿ì ¸ÞÀÚ´Ñ Ã¤±ÇÀÇ Ãß°¡ ÀÚº»Â÷ÀÍ¿¡´Â ºñ°ú¼¼ ÇýÅñîÁö ÁÖ¾îÁø´Ù"°í µ¡ºÙÇß´Ù.

ÀÌ ÆݵåÀÇ ÃÖÀú °¡ÀÔ¾×Àº 3000¸¸¿øÀ̸ç, ±âº» ¼ö¼ö·á´Â ¿¬ 0.3%(ÈÄÃë), ¼º°ú¼ö¼ö·á´Â ÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀÌ ¿¬ 6%¸¦ ÃÊ°úÇÒ °æ¿ì¿¡¸¸ ÃÊ°úºÐÀÇ 10%¸¦ ³»´Â Àμ¾Æ¼ºê ¹æ½ÄÀÌ´Ù.

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