1군 건설사의 브랜드 아파트일수록 평면설계나 커뮤니티, 조경 등에 더 공을 들인다는 수요자들의 믿음이 있는 데다, 이것이 향후 투자가치는 물론 주거만족도까지 높기 때문이다.
브랜드 아파트가 많지 않은 지방 중소도시의 경우 브랜드에 따라 선호도가 크게 좌우되고 있어 눈길을 끈다.
지방 중소도시는 지방광역시 대비 분양물량 자체가 적고 로컬 브랜드가 대부분으로 대형건설사의 진출 자체가 화제성을 갖는다.
업계 관계자는 "지방 중소도시의 1군 건설사 브랜드 아파트는 공급량이 많지 않기 때문에 희소가치가 높다"며 "향후 시세 역시 평당가 평균 수준을 훨씬 웃도는 것은 물론 지역 내 타 아파트 대비 가격 상승률도 높아 눈 여겨 볼만 하다"고 전했다.
이러한 추세 속에 교통 호재가 이어지며 광역 교통망이 개선되고 있는 강원도 원주에서 대형사의 브랜드 아파트 공급 소식이 전해져 눈길을 끈다.
강원도 원주시 태장동 산 130-1번지 일원에 대림산업이 공급하는 'e편한세상 원주태장'이다.
e편한세상 원주태장은 지하 4층~지상 25층, 7개동, 총 703가구로 구성된다. 전용면적은 실수요자 선호도가 높은 59㎡와 74㎡ 중소형으로만 구성된다. 전용 면적 별 가구수는 ▲59㎡A 100가구 ▲59㎡B 68가구 ▲59㎡C 227가구 ▲74㎡ 308가구다.
특히 단지가 들어서는 태장동은 원주시 인구의 약 11%가 거주하는 인구 밀집지역으로 2009년 이후 신규 아파트 공급이 중단되어 신규 아파트에 대한 잠재수요가 풍부한 곳으로 평가된다.
이 단지는 태장동 최초의 e편한세상 아파트이자 7년만에 신규 공급되는 단지로 원주시 태장동 903-7번지 일원에 들어선다. 단지 인근에 태장 2지구의 계획도로 개설이 예정되어 있어 교통 여건도 향상될 것으로 기대된다. 또, 단지 주변으로 태장농공단지, 우산산업단지가 위치해 배후수요가 풍부하다.
e편한세상 원주태장에는 대림만의 차별화된 특화 설계가 적용된다. 기존 아파트는 방과 방, 방과 거실 사이 등 벽이 만나는 부분에 단열이 끊겨 냉기가 유입되거나 결로가 발생하는 경우가 있었다. 반면 e편한세상 원주태장에는 집안의 모든 벽에 끊김이 없는 단열 설계를 적용해 열 손실을 최소화하고 모든 창호에 소음차단과 냉난방 효율이 높은 이중창 시스템을 적용했다. 거실과 주방에는 일반 아파트보다 2배 가량 두꺼운 60㎜ 바닥차음재를 설치해 층간 소음을 저감했다.
전 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍이 우수하며, 3베이와 4베이로 설계해 수요자의 선택의 폭을 넓혔다. 세대 내부에는 대형 드레스룸(확장옵션) 등을 설치해 공간 활용도를 높였다. 단지 내에는 경로당, 어린이집, 작은도서관, 어린이 놀이터, 운동시설 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.
