역세권 아파트는 지하철 역과의 뛰어난 접근성으로 타 지역으로의 이동이 편리하고 버스와 같은 대중교통도 역 주변으로 형성되는 경우가 많아 교통 여건이 우수하다. 여기에 상권도 역 중심으로 발달하기 때문에 단지 인근에 쇼핑•문화•편의•교육시설 등 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다.
이런 이유로 역세권 아파트는 높은 주거만족도를 나타내며 부동산 시장에서 알짜 단지로 꼽히고 있어 환금성도 좋다. 실제 청약시장에서도 역세권 아파트는 우수한 성적을 거두고 있다.
금융결제원에 따르면 지난 6월 삼성물산이 선보인 '래미안 루체하임'은 3호선 대청역, 분당선 대모산입구역이 있는 더블역세권 입지로 1순위 청약접수에서 전체 263가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만1827여명이 몰려 평균 45대 1의 경쟁률을 기록했다. 대림산업이 지난 7월 동작구 한강변에 분양한 9호선 흑석역 역세권 아파트 '아크로 리버하임'도 1순위 청약에서 287가구(특별공급 제외) 모집에 2만5698명이 몰리며 평균 89.54대의 1의 청약경쟁률을 나타냈다.
부동산 관계자는 "역세권 단지는 주거 편의성으로 입주민들의 주거만족도가 높을 뿐만 아니라 역 인근에 들어설 수 있는 단지는 제한적이라 가치가 높다"며 "내집마련에 나서는 수요자들은 역세권 입지에 공급되는 신규 분양 물량에 관심을 가져볼 필요가 있다"고 덧붙였다.
대우•현대•SK건설이 컨소시엄을 구성해 이달 말 지하철 5호선 더블역세권 입지에 '고덕 그라시움' 분양을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
'고덕 그라시움'은 서울시 강동구 고덕동 217에 고덕주공2단지를 재건축한 단지로 지하 3층~지상 35층, 53개동, 전용면적 59~175㎡, 총 4932가구 규모로 지어진다. 이 중 2010가구가 일반 분양되며 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하 중소형물량이 90% 이상을 차지한다.
단지는 지하철 5호선 상일동역, 고덕역까지 불과 도보 5분거리에 위치한 초역세권 단지로 2025년 개통 예정인 9호선 연장선 4단계 구간이 개통되면 5•9호선 더블역세권으로 단지로 거듭날 전망이다. 또 올림픽대로, 외곽순환도로, 강변북로 등이 인접해 강남 및 서울 주요 도심으로의 접근성이 우수하고 여기에 서울~세종고속도로까지 개통되면 우수한 광역교통망을 자랑할 전망이다.
단지 인근으로 강덕초, 고덕초, 고덕중은 물론 배재고, 강동고, 한영외고 등 강동구 최고 명문학군이 자리잡고 있어 교육환경도 우수하다는 평가다.
또 '고덕 그라시움' 인근에 여의도공원의 약 4배 면적의 명일 근린공원과 함께 상일동산•강동아름숲•길동자연생태공원 등이 인근에 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
아울러 이마트, 강동 경희대병원 등의 생활 편의시설과 강동아트센터, 문화체육관, 평생학습관 등의 문화시설이 두루 갖춰져 다양한 여가생활을 누릴 수 있을 것으로 보인다.
