김포한강신도시는 각종 개발호재를 앞두고 있다. 우선 김포도시철도가 2018년 개통될 계획이다. 9개 정거장 총 길이 23.6km 규모로 김포공항역까지 빠르게 이동 가능하다. 최근에는 인천시에 교육과 연구, 주거단지로 조성되는 검단스마트시티 조성도 예정 돼 수혜 지역으로 조명 받고 있다.
부동산 시장도 뜨겁다. 지난달 분양을 시작한 '김포 풍무 꿈에그린 2차' 1070가구가 계약 시작 5일만에 완판된데다 '김포 한강 아이파크' 총 1230가구, '김포 사우 아이파크' 1300가구, 'e편한세상 한강신도시2차' 897가구 등이 모두 계약을 끝마쳤다.
계약이 진행 중인 '김포한강신도시 호반베르디움'에 대한 관심도 높다. 지난 12일(수)부터 14일(금)까지 세 개 단지 당첨자가 가려지는 동안 계약과 관련된 세부사항과 관련된 문의전화가 끊이질 않아 높은 계약률이 예상된다.
이 아파트는 지난 달 진행된 1, 2순위 청약접수 결과 925가구(특별공급 제외) 모집에 2117명이 신청해 평균 2.28대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 전용면적 70㎡대 주택형은 높은 인기를 끌었다. 3개 블록 111가구에 1순위에서만 601명이 몰려 평균 5.41대 1로 일찌감치 1순위 청약 마감됐다. 전용면적 84㎡는 2순위에서 762건이 접수돼 평균 3.95대 1의 경쟁률을 기록했다.
김포한강신도시 호반베르디움 2, 3, 5차는 지하 1~2층 ~ 지상 15~24층 14개 동으로 전용면적 ▲70㎡ 124가구 ▲84㎡ 822가구 등 총 946가구다.
김포한강신도시 호반베르디움 2, 3, 5차는 인근에 김포도시철도 구래역(예정)이 2018년 개통 예정으로 교통망 개선효과가 기대된다. 구래역(예정)은 도시철도의 시발점으로 김포공항역까지 빠르게 이동 할 수 있을 것으로 보인다. 특히 구래역 주변은 M버스 등 대중교통을 한 번에 이용할 수 있는 복합환승센터가 신설 예정으로 수도권 내‧외곽 등 광역 교통망도 더욱 향상될 예정이다.
또 다양한 운동시설과 휴식공간을 제공하는 호수공원이 인접해 있어 일부 가구에서 조망이 가능하다. 이마트와 풍부한 상업시설, 김포한강스포츠센터 등도 가까이 있다. 구래지구 내 초등학교 4곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳 등 교육여건도 기대된다.
김포한강신도시 호반베르디움 2, 3, 5차는 전 가구를 남향 위주로 배치하고 판상형 설계로 일조권과 통풍을 확보했다. 4베이 위주로 설계했고, 가변형 벽체를 적용해 라이프 스타일에 따라 소비자가 원하는 공간 구성이 가능하다.
주부의 동선을 고려해 주방가구를 배치하고, 안방 화장대, 드레스 룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간도 제공된다.(타입별 상이) 전용면적 84㎡ 타입 침실4는 대형 팬트리 또는 붙박이장을 무상으로 선택 할 수 있다. 커뮤니티 시설로는 휘트니스 클럽, 골프 연습장, 키즈 카페 등이 들어설 예정으로 입주민들의 문화와 건강생활 등을 돕는다.(블록별 상이)
단지는 가격 각종 금융혜택도 제공한다. 분양가 상한제가 적용돼 평균 분양가는 3.3㎡당 1000만원 중반대다. 계약금 1200만원(70㎡), 1500만원(84㎡) 정액제(1개월 뒤 계약금 10% 잔액 납부), 중도금 무이자 혜택이 제공된다.
호반건설은 11월 말 장기지구 김포한강신도시 호반베르디움 6차(Ac10블록) 696가구를 분양할 예정이다.
