안산과 인접한 거리에 위치한 수도권 최대 규모의 송산신도시에 들어서는 '세영리첼 에듀파크'가 분양을 앞두고 있다.
최근 발표된 11.3 부동산대책 규제에 빗겨간 송산신도시는 분양가 상한제가 적용되는 택지지구로 지정돼 실수요자 및 투자자들의 관심을 받고 있다.
송산신도시는 경기도 화성시 송산면, 남양동 일대 1,681만평 약6만세대가 조성이 되며 분당신도시의 약 3배, 광교신도시의 약 5배 규모로 고잔신도시, 안산이 바로 인접해 있어 안산의 생활인프라를 그대로 이용할 수 있다. 때문에 안산, 시흥시 아파트 수요자 뿐만 아니라, 용인, 수원 등지의 아파트 수요자들까지 주목하고 있다.
송산신도시는 28만여세대의 안산시와 정왕동 등이 위치한 15만6천여세대의 시흥시 주거 밀집지역이 가깝고 시화·반월국가산업단지에 위치한 20,000여개 업체와 약 30만명의 근로자가 배후수요로 자리잡고 있으며 시화 MTV 조성시 약 7만여명의 고용효과까지 기대되고 있다.
송산신도시의 분양가를 확인해보면 안산의 전세값 수준이기 때문에 안산에 직장을 두고 있는 실수요자들에게 주목을 받고 있다. 실제로 안산지역은 지난 10년간 공급이 원활치 않아 매매가가 11.4%(경기도 평균 6.9%) 상승되어 급격히 상승하고 있으며 기존 10년 이상 노후화아파트의 매매가는 3.3m²당 1,000~1,400만원 수준, 전세값은 3.3m²당 800~900만원대 수준이다. 송산신도시의 최근 분양한 아파트의 분양가를 확인해 보면 3.3m²당 900만원대로 안산 아파트의 전세가 수준이다.
이렇게 송산신도시와 안산의 생활권을 누릴 수 있으면서 저렴한 분양가로 내 집 마련을 할 수 있는 송산신도시 '세영리첼 에듀파크'는 송산신도시 동측지구 EAA11블록에 위치하고 있으며 84m², 113m² 두 가지 타입 533세대를 공급할 예정이다. 3면 개방형 단지로 개방감이 우수하고 일조권 간섭을 최소화 하였다.
교육환경도 우수한 편이다. 초등학교(2018년 3월 개교 예정, 초교내 병설유치원 예정), 중학교와 복합화시설(2018년 3월 개교 예정)이 단지와 붙어 있으며, 국공립 유치원, 고등학교(예정)가 인근지역에 위치하고 있다. 유치원부터 고등학교를 모두 도보로 통학이 가능하여 자녀를 둔 학부모들에게 관심을 받고 있다.
교통환경을 살펴보면 송산신도시와 안산을 잇는 송산교, 시화교가 2017년 개통예정에 있어 송산신도시와 안산시의 생활권을 모두 누릴 수 있으며, 평택시흥간 고속도로, 제2외곽순환도로, 서해안 고속도로 등이 인접해 편리한 광역교통망을 형성하고 있다. 2018년에는 소사원시선이 개통예정되어 있고, 2020년 서해안복선전철, 2023년 신안산선 연장개통 등 다양한 교통호재들이 예정되어 있다.
주변지역을 살펴보면 단지 바로 앞에 시화호가 위치하며 수변공원을 이용할 수 있고, 에코팜, 근린공원, 어린이공원이 조성 될 예정이어서 쾌적한 주거환경이 갖춰질 예정이며 고대안산병원, 동의성단원병원, 롯데백화점, 홈플러스, 이마트, NC백화점 등 편의시설도 인접해 있어 편리한 생활인프라를 구축하고 있다.
한편 송산그린시티 '세영리첼 에듀파크' 모델하우스는 12월 16일 오픈 예정이다.
