대전시 도룡동 일대 부동산 시장이 개발호재로 들썩일 전망이다. 특히 엑스포 과학공원이 2021년까지 5개의 명소로 탈바꿈할 예정이어서 주목받고 있다.
엑스포 과학공원(59만 2494㎡)은 총 1조 3357억 원을 투입해 과학, 비즈니스, 여가 생활이 가능한 원스톱 복합공간으로 조성된다.
먼저 신세계 컨소시엄이 5596억원을 투입하는 '사이언스 콤플렉스'는 엑스포 과학공원 전체 면적의 11%에 해당되는 5만4048㎡ 규모에 창조경제 전진기지가 들어선다. 사이언스 콤플렉스는 시민편익을 위해 과학, 문화, 쇼핑, 업무공간 등이 조성되는 공공과 민간이 어우러지는 융·복합 시설이다.
또한 'HD드라마타운'은 대지면적 6만 6,115㎡, 연면적 3만 2,040㎡에 지하 1층, 지상 2층 규모로 조성된다. 국내 최대의 영상제작단지로 스튜디오 내에서 실물 크기의 다양한 제작이 가능한 환경을 제공한다. 2017년 6월 완공을 목표로 하고 있는 HD드라마타운은 ▲대형 특수시설, 특수효과 스튜디오 ▲다목적 야외 오픈스튜디오 ▲미술센터 등으로 이뤄진다. 분장실, 대기실, 시사실, 간이숙소, 회의실 등 부대시설도 들어선다.
'IBS(기초과학연구원)' 건립 역시 속도를 내고 있다. 현재 IBS는 원활한 사업추진을 위해 교통영향분석 및 개선대책 수립을 진행하고 있다. 지난 6월 기공식을 거쳐 1차분 사업이 마무리되면 IBS는 오는 2018년 상반기 2차분 사업에 대한 설계에 착수, 2021년까지 모든 사업을 마무리할 계획이다.
또한 2019년까지 총 1830억 원을 투입해 현 무역 전시관 부지 2만 9195㎡에 지하 2층~지상 4층 규모로 '국제전시컨벤션센터'도 건립 예정이다. 이 밖에도 노후화된 엑스포과학공원을 재정비하여 '엑스포기념공원'이 들어설 예정으로 시민들의 문화 및 여가공간을 제공할 계획이다.
이 외에도 과학공원 앞 위치한 한밭수목원, 대전예술의전당, 평송청소년문화센터, 천연기념물 센터 등이 있어 다양한 여가 문화생활을 즐길 수 있다. 인근에 법무부에서 직접 운영하는 솔로몬 로(law)파크도 조성되어 다양한 법 관련 프로그램들을 체험할 수 있다.
이처럼 과학공원을 포함한 그 일대가 과거 대전 엑스포 이상의 개발호재로 조성되면서 인근에 위치한 단지가 수혜를 입을 것으로 전망된다.
KCC건설은 '도룡 KCC웰츠타워'를 대전시 유성구 도룡동 일대에서 성황리에 분양 중이다. 이 단지는 지상 3층~지상 19층, 2개 동, 전용면적 26~66㎡ 총 272실로 조성된다. 세부면적 별 가구수는 △전용 26㎡ 68실, △전용 51㎡ 68실, △전용 62㎡ 120실, △전용 66㎡ 16실로 구성되며 다양한 타입으로 소비자의 니즈를 고려한 점이 특징이다.
이 단지는 특히 대전, 충청 지역에서는 최초로 테라스를 갖춘(일부세대 제외) 오피스텔을 선보여 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 또한 배산임수 입지로서 타입에 따라 단지 앞 갑천, 후면 우성이산, 단지와 인접한 골프존 조이마루 등의 우수한 조망과 야경도 누릴 수 있다. 단지 내 60억 규모의 최고급 온천스파시설과 기타 상업시설이 들어설 예정으로 입주민들에게 차별화되고 편의성 높은 생활도 제공할 계획이다.
도룡 KCC웰츠타워는 시행운영사인 대전스마트 디벨롭먼트에서 일부세대에 한해 1년 동안 실투자 대비 수익을 보장해줘 투자자들의 안전 투자처로 주목되고 있다.
또한 단지 인근에 TJB 대전방송국, 대전 MBC, 대전컨벤션센터, 롯데시티호텔, ICC 컨벤션 등이 위치해 풍부한 배후수요도 갖췄다. 2017년과 2021년에는 기초과학연구원본원이 각각 1차와 2차가 완공될 예정으로 연구원 유입도 상당할 것으로 예상된다.
대전컨벤션센터(DCC)는 EXPO과학공원과 야외무대 및 잔디밭, 약 1000실의 인근 숙박시설, 식당, 쇼핑몰 등이 위치해 있으며, 유성지구의 수천실의 숙박시설과 함께 '10분 원스탑 컨벤션'을 경험할 수 있는 전국 최고의 편리한 컨벤션 지구이다. 회의, 전시회, 이벤트 등 각종 컨벤션의 유치에서부터 개최까지 모든 서비스를 막힘없이 원스톱으로 제공하고 있다. 또 국제화의 기획업체, 호텔, 홍보 인쇄업체, 여행사 등을 회원사로 두고 있어 컨벤션에 관한 부수적인 업무까지 편리하게 해결할 수 있는 장소이다.
도룡 KCC웰츠타워는 다양한 개발호재의 중심에 위치한 단지로서, 인근에 즐비한 문화 예술 쇼핑의 풍부한 생활인프라를 이용하기도 쉽다.
