'로얄팰리스테크노 미사' 1~3차가 분양 예정이다. 사진= 다인건설 제공
경기도 하남시 미사강변도시에서 지식산업센터 '로얄팰리스테크노 미사' 1~3차가 분양된다. 동시 오픈을 앞둔 이 지식산업센터는 자족기능 확보 시설 11-1블록과 2블록, 21-1블록에 들어선다.
이번에 진행될 분양에서는 입주 기업에 다양한 혜택도 제공된다. 금융혜택으로 중도금 무이자 지원, 분양금 80% 이내 장기저리 정책자금 안내가 제공될 예정이며 중소기업진흥공단, 경기도, 온렌딩 자금, 공장등록 및 융자절차 등의 입주대행 서비스도 지원된다.
다인건설이 선보이는 로얄팰리스테크노 미사는 각각 1개 동, 지하 4층~지상 10층 규모로 조성된다. 사업지인 미사강변도시는 주변으로 강동 업무단지, 엔지니어링 복합단지, 고덕 상업업무 복합단지 등 대규모 산업단지가 들어설 예정이어서 향후 미래가치가 기대된다.
강동업무단지에는 삼성엔지니어링 외 10개 업체 등이 입주해 있으며 약 2만여 명의 상주인원이 있다. 지난 9월에 개장한 스타필드와 코스트코 외에 IKEA도 인근에 개장할 예정이어서 생활 편의는 지속적으로 개선될 것으로 보인다.
분양 관계자는 수도권 동남부의 수요를 흡수할 수 있는 지리적 이점과 하남미사강변도시의 풍부한 자연환경, 대대적인 개발사업으로 프리미엄의 동반상승이 기대된다고 말한다. 특히 인근 현안 1,2지구, 풍산지구, 감일지구 등의 지구 개발로 인구 유입에 따른 탄탄한 배후수요가 형성될 것으로 보인다.
총 연면적 22만4550여㎡ 규모의 로얄팰리스테크노 미사는 창고, 공장, 근린생활시설, 기숙시설로 구성되며 공장은 6~7m의 비교적 높은 층고를 갖춰 입주하는 업종의 선택 폭을 넓혔다.
상대적으로 높은 전용률을 바탕으로 제조장비 설치가 가능한 공간을 확보했다. Drive-in 시스템으로 물류 이동의 편의성을 높였으며 대형 화물 및 인화용 리프트가 설계돼 빠르고 신속하고 편리하게 물류 운반이 가능하다.
로얄팰리스테크노 미사는 지하철 5, 9호선 연장선, 간선급행버스(BRT) 등 대중교통 인프라와 광역교통망을 통해 잠실 10분, 강남 20분대로 진·출입이 가능하다.
또한 구리-세종간 제2경부고속도로 건설 계획과 서하남 JCT가 확정된 가운데 서울-하남-세종을 잇는 연장 길이 128.8Km의 왕복 6차선이 개통되면 하남에서 세종까지 1시간대에 이동이 가능해질 전망이다.
함께 조성되는 기숙시설은 복층 구조로 550여 세대로 구성되며 전 세대 발코니 확장을 기본으로 더 넓은 생활공간과 냉장고, 세탁기, 기본 가전제품과 스마트 시스템이 제공된다.
실수요자 입장을 고려한 3無시스템을 전 세대 적용한다. 이는 다인그룹만의 시스템으로 층간 소음, 화재위험, 전기료 걱정이 없음을 의미한다. 입주자 및 방문객을 고려한 여유로운 주차공간 확보와 1층 대규모 중앙공원과 공용회의실 등 다양한 커뮤니티 공간도 제공한다.
