'서울숲 벨라듀Ⅰ·Ⅱ'가 잔여 세대 조합원 모집 진행 중이다. 사진= 쌍용건설 제공
서울숲 인근에 위치한 성수동이 한강, 서울숲 등의 쾌적한 자연환경과 개발호재, 우수한 교통환경을 기반으로 신흥부촌으로 부상했다.
실제 2011년 완공된 갤러리아포레가 들어서 있으며 올해 5월에는 서웊숲 트리마제의 입주가 시작된다. 강북 최고급 최고가 주상복합 아파트로 잘 알려진 갤러리아포레는 지난 해 5월 331㎡ 타입이 48억원에 거래되기도 했다.
이러한 상황에서 최근 성수동에 신규 아파트들의 공급이 잇따르고 있다. '뚝섬지역 특별계획구역'을 중심으로 노후 아파트 재건축이 활발히 이뤄지는 등 이미 성수동은 고급 선호 주거지로 도약할 준비를 마쳤다.
성수동에서는 뚝섬 최고 요지에 들어설 지상 47층 규모의 부영 관광호텔이 착공 예정이다. 1만9000㎡ 대지에 지하 8층~지상47층, 총 1107실 규모의 5성급 호텔로 건축되는 이 호텔은 2019년12월에 완공된다. 호텔이 완공되면 성동구의 새로운 경제와 관광의 중심축이 될 것이란 전망이다.
또한 대림산업이 성수3구역에서 '서울숲 e편한세상' 286세대를 상업시설, 문화시설과 함께 공급예정인 가운데 성동구 성수동1가 656-421번지 일원의 장미아파트 관련 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정안이 지난해 통과된 바 있다. 현재 6개동, 173세대로 구성된 장미아파트는 재건축을 통해 총 299세대(임대 31세대 포함), 최고 20층 규모의 현대식 아파트로 탈바꿈될 예정이다.
관광 및 주거시설 공급뿐만 아니라 기업 입주도 이어지고 있다. 낡은 공장이 많던 이 일대는 정비사업이 빨라지면서 성수동은 지식산업센터의 메카로 불리고 있으며 SK와 코오롱 포스코 등이 지은 지식산업센터가 40여 곳에 달해 수요도 늘고 있다. 이처럼 벤처기업을 비롯한 기업들이 들어서면서 상권이 활성화되는 등 지역 전반에 걸쳐 개발이 진행되고 있다.
왕십리 뉴타운 사업을 비롯해 뚝섬 주변지역 지구단위계획, 도시재생사업 등 다양한 개발호재가 더해지면서 성수동 일대 주거시설 공급으로 시세가 오름세를 보이고 있다.
현재 이 지역에서는 쌍용건설이 시공예정사로 참여하는 '서울숲 벨라듀Ⅰ·Ⅱ'가 잔여 세대 조합원 모집 진행 중이다. 쌍용건설의 브랜드 파워는 수도권과 지방뿐만 아니라 해외에서도 인지도가 높다.
한강과 서울숲에 둘러싸여 파노라마 뷰를 갖춘 이 아파트는 한강과 중랑천, 서울숲의 트리플에코 조망이 가능하며 강남의 풍부한 생활인프라와 다양한 개발호재를 바탕으로 조합원 모집에 속도를 내고 있다. 일반적으로 강남 한강변 아파트는 북향으로 배치되어 거실에서 한강 조망이 힘들다. 하지만 이곳은 바로 한강을 내 집에서 바라볼 수 있으며 116만㎡에 이르는 서울숲이 앞마당처럼 펼쳐져 있다.
서울 성동구 성수동 1가 670-27번지,671-179번지 일원에 들어서는 서울숲 벨라듀Ⅰ·Ⅱ는 전용면적 59㎡, 84㎡ 등 선호도 높은 두가지 타입으로 구성되며 지하 3층~지상 35층, 10개동, 총 1353세대 규모의 대단지 브랜드타운을 형성하게 된다.
단지는 한강, 서울숲, 중랑천 조망을 고려해 남동향으로 배치된다. 자연과 조화를 이루는 쾌적한 단지 계획을 모토로 거주자의 동선을 최우선으로 고려한 설계를 도입한다. 고급 전원주택 마당처럼 테마공원이 조성되며 아름다움을 더하는 수목이 식재된 가운데 아이들이 단지 안 오솔길과 놀이터에서 즐겁게 뛰어놀 수 있는 조경설계를 채택했다.
더불어 입주민을 위한 옥상정원이 조성되며 소공원과 단지내부 연계를 고려한 동선이 기획됐다.썬큰을 통해 폐쇄적인 지하공간에 개방형 공원도 조성되며 휘트니스센터, 작은도서관, 실내골프연습장, 보육시설, 경로당 등의 다채로운 커뮤니티시설도 계획됐다. 시큐리티, 이코노믹, 네트워크 시스템을 탑재해 안전과 경제성, 편의성을 모두 고려했다.
판상형세대의 경우 실내는 전세대 4베이가 적용돼 채광과 퉁풍에 유리하며 여성을 위한 주방 및 보조주방이 꾸며진다. 59㎡타입은 드레스룸과 아일랜드 식탁등을 통해넓은 수납공간을 제공하며 전용면적대비 약 50%에 달하는 발코니가 설치된다. 84㎡타입의 경우 주방팬트리를 통해 수납공간 확보를 극대화한 가운데 아일랜드 식탁, 침실 1, 2 개방형 발코니 등이 설계된다.
2호선 뚝섬역과 분당선 서울숲역이 도보로 각각 5분, 7분 거리에 위치하며 왕십리 역세권으로 분당선, 경의선, 2호선, 5호선 이용이 가능해 서울 전역 및 수도권 이동이 수월하다. 또한 단지에서 버스정류소가 인접해 강남, 강북을 잇는 사통팔달의 쾌속 교통망을 누릴 수 있다. 압구정동을 마주한 성수대교와 영동대교를 통해 차량으로 강남권에 5분대로 진출입이 가능하며 내부순환로, 동부간선로, 강변북로 이용도 편리하다.
신흥 부촌답게 우수한 면학 분위기를 조성하는 교육환경도 마련됐다. 경동초, 경일중, 성수고가 도보 통학권에 위치해 안전을 중시한 자녀들의 등하교가 가능하고 경일고, 덕수고, 성수공고도 가깝다. 한양대, 한양여대, 건국대, 세종대 등의 대학교도 인접해 있어 원스톱 에듀 여건이 갖춰졌다.
왕십리 비트플렉스(왕십리역사 내 이마트, CGV, 엔터식스), 압구정 갤러리아 명품관, 압구정 현대백화점 등 쇼핑 인프라도 바특해 우수한 정주 여건을 구비했다는 평이다. 또한 성동구보건소성수분소, 홈플러스익스프레스를 비롯해 금융시설, 관공서 등 풍부한 생활편의시설이 근거리에 자리했다.
성동구민 종합체육센터, 성동구 도시농업체험장, 서울숲 내 뚝섬승마장, 곤충식물원, 성수아트홀의 문화 시설도 지근거리에서 이용 가능하며 단지 주변으로 서울숲 공원, 응봉산 공원, 중랑천 생태공원, 뚝섬유수지 체육공원, 살곶이 체육공원, 한강둔치 공원 등이 둘러싸고 있다.
현재 서울숲 벨라듀Ⅰ·Ⅱ는 지구단위 결정고시가 완료(2016년 11월 10일)된 가운데 건축심의가 진행중이다. 조합설립 인가신청일 현재 서울시, 인천시, 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 소형주택(전용 85m² 이하 1채에 한하며, 당첨자 및 이를 승계한 자를 포함) 소유자면 조합원 모집신청이 가능하다
현재 조합원 자격미달로 인한 일부 해약 세대분을 기간 한정하여 특별 모집 중이다.
