◆…원룸 오피스텔 '오산 유탑유블레스'. 사진= 유탑유블레스 제공
사상 최저 수준 금리의 대안으로 수익형 부동산이 재조명받으면서 분양업체들의 차별화 전략도 속속 등장하고 있다. 다양한 마케팅을 통해 투자자나 실수요자를 잡기 위해 총력전을 펼치는 것은 물론 이른바 '안심 마케팅'을 펼치고 있는 것이다.
대표적인 것이 바로 투자임대수익 안심보장제다. 이는 부동산 상품의 초기 공실을 대비해 2년간 분양 계약 시 정한 월 차임을 지급하는 것으로 투자자의 손실을 사업주체가 책임지고 보장함으로써 투자자를 보호해주는 혜택이다.
경기도 오산의 원룸 오피스텔 '오산 유탑유블레스' 역시 투자임대수익 안심보장제로 투자자들의 눈길을 끌고 있다.
지하 4층~ 지상 15층 1개동으로 총 455실으로 구성되어 오산역 환승센터 인근에 위치한 오산 유탑유블레스는 차별화된 프리미엄 입지를 자랑한다. 오산IC, 오산역과 가까운 역세권으로 1호선 경부선 및 경부고속도로 등을 통한 서울 및 수도권 접근성을 자랑한다. 또한 반경 500m 이내에 대형할인마트, 오산한국병원, 메가박스, 롯데시네마 등 생활편의 시설이 위치해 있어 입지 프리미엄을 마음껏 누릴 수 있다.
기존 LG디지털파크, 화성동탄산단, 오산가장산단 등 많은 인근 산업단지 수요 독점을 할 수 있으며 동탄2신도시, 세교신도시 확장이 계획되어 있어 임대수요가 더 증가할 것으로 예상된다.
분양 관계자는 “오산의 1~2인 가구 비중이 점차 늘어날 것으로 예상되는만큼 투자처로 적합하다”고 설명했다.
